臺東縣卑南鄉溫泉路312巷2號9F/10F
2018-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 88 萬 3.1 萬/坪 × 28.68 坪
權狀坪數28.68 坪
主建物23.09 坪
公設比19.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.68 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪28.68 坪
土地坐落 建樂段 480 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 3.5
溫泉路中位 4.2
卑南鄉 2018 年中位 8.5
比本棟中位 低 11%比溫泉路中位 低 26%比卑南鄉 2018 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交88 萬
+51%
2026 年推估132 萬
以卑南鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。