臺東縣卑南鄉溫泉路312巷3號3F/10F
2018-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 5.5 萬/坪 × 13.7 坪
權狀坪數13.7 坪
主建物10.08 坪
公設比18.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.7 坪
└ 主建物 10.08 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪13.7 坪
土地坐落 建樂段 484 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.3
溫泉路中位 4.3
卑南鄉 2018 年中位 8.5
比本棟中位 高 4%比溫泉路中位 高 28%比卑南鄉 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交75 萬
+47%
2026 年推估110 萬
以卑南鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。