臺東縣卑南鄉溫泉路312巷3號5F/10F
2025-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 5.3 萬/坪 × 11.39 坪
權狀坪數11.39 坪
主建物8.22 坪
公設比18.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.39 坪
└ 主建物 8.22 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪11.39 坪
土地坐落 建樂段 484 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 5.3
溫泉路中位 4.3
卑南鄉 2025 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比溫泉路中位 高 23%比卑南鄉 2025 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交60 萬
+4%
2026 年推估62 萬
以卑南鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。