臺東縣卑南鄉溫泉路312巷2號4F/10F
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 3.6 萬/坪 × 16.79 坪
權狀坪數16.79 坪
主建物12.16 坪
公設比18.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.79 坪
└ 主建物 12.16 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪16.79 坪
土地坐落 建樂段 480 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 3.5
溫泉路中位 4.3
卑南鄉 2022 年中位 11.4
比本棟中位 高 3%比溫泉路中位 低 16%比卑南鄉 2022 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交60 萬
+11%
2026 年推估67 萬
以卑南鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 6F/10F 1房1廳1衛 · 17.24 坪 2.9 萬/坪總 50 萬 2026-01-07 6F/10F 1房1廳1衛 · 14.86 坪 2.4 萬/坪總 35 萬 2025-11-05 1F/10F 1房0廳1衛 · 15.09 坪 6 萬/坪總 90 萬 2025-10-14 1F/10F 1房0廳1衛 · 15.09 坪 6 萬/坪總 90 萬 2025-03-06 4F/10F 1房1廳1衛 · 14.55 坪 4.1 萬/坪總 60 萬 2025-01-10 9F/10F 2房2廳1衛 · 32.91 坪 3.2 萬/坪總 106 萬 2024-09-27 1F/10F 1房1廳1衛 · 15.09 坪 6 萬/坪總 90 萬 2024-08-16 1F/10F 1房0廳1衛 · 15.09 坪 5.2 萬/坪總 78 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。