臺東縣卑南鄉溫泉路312巷2號7F/10F

2018-06-05 實價登錄成交明細

成交總價 50 萬 2.9 萬/坪 × 17.31 坪

權狀坪數17.31 坪

主建物12.48 坪

公設比18.7%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 17.31 坪

└ 主建物 12.48 坪

└ 公設等 4.83 坪

土地持分 2.95 坪

0 坪17.31 坪

土地坐落 建樂段 480 地號

成交當下的單價比較本筆 2.9 萬/坪

本筆成交 2.9

本棟中位 3.5

溫泉路中位 4.3

卑南鄉 2018 年中位 8.5

比本棟中位低 17%比溫泉路中位低 33%比卑南鄉 2018 年中位低 66%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交50 萬

+47%

2026 年推估74 萬

以卑南鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）10 萬

貸款（8 成）40 萬

每月月付1,499 元

30 年總利息14 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層7F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。