臺東縣臺東市中山路393號7F/12F
2022-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 13.1 萬/坪 × 10.66 坪
權狀坪數10.66 坪
主建物6.75 坪
公設比36.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.66 坪
└ 主建物 6.75 坪
└ 公設等 3.91 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪10.66 坪
土地坐落 台東段 514 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 11.4
中山路中位 12
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 15%比中山路中位 高 9%比台東市 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交140 萬
+19%
2026 年推估167 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。