金門縣金沙鎮陽翟128號1F/3F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 22.9 萬/坪 × 26.82 坪
權狀坪數26.82 坪
主建物21.12 坪
公設比21.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.82 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪26.82 坪
土地坐落 陽宅段 1094 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 17.9
陽翟中位 17.2
金沙鎮 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 28%比陽翟中位 高 33%比金沙鎮 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交615 萬
+17%
2026 年推估721 萬
以金沙鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。