金門縣金沙鎮陽翟128號1F/3F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 20.1 萬/坪 × 26.82 坪
權狀坪數26.82 坪
主建物21.12 坪
公設比21.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.82 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪26.82 坪
土地坐落 陽宅段 1094 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 17.9
陽翟中位 17.2
金沙鎮 2022 年中位 16.2
比本棟中位 高 12%比陽翟中位 高 17%比金沙鎮 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+20%
2026 年推估648 萬
以金沙鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。