澎湖縣馬公市文山路103巷3號4F/5F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.6 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物31.2 坪
公設比10.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 31.2 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 東澳段 1144 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
文山路中位 16.8
馬公市 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比文山路中位 低 43%比馬公市 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+10%
2026 年推估418 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。