澎湖縣馬公市文山路103巷3號5F/5F
2018-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 427 萬 11.4 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物30.88 坪
公設比10.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 30.88 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 東澳段 1144 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 9.6
文山路中位 16.8
馬公市 2018 年中位 12.5
比本棟中位 高 19%比文山路中位 低 32%比馬公市 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交427 萬
+23%
2026 年推估525 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,798 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。