產權知識庫
產權沒查清楚，可能付了錢卻拿不到乾淨的房子。謄本、不動產說明書、共有持分、地上權——這裡逐項教你自保。
共 9 篇 產權 主題文章
產權 不動產說明書怎麼看?買房前必讀揭露文件 不動產說明書是房仲依法製作、交易前必須交給買方的揭露文件，把產權、現況、瑕疵與稅費一次攤開。看懂它，等於替自己留…
產權 土地建物謄本怎麼看?買房產權調查自保 看上一間房，怎麼確認賣方真的有權賣、房子有沒有被抵押或查封?答案藏在不動產謄本裡。本文帶你看懂土地謄本與建物謄本…
產權 共有、持分、共有物分割?買到持分房地的眉角 看到實價登錄出現一坪幾萬的超便宜物件，很可能是「持分」房地。共有與持分聽起來像撿便宜，實際上牽涉處分、使用、貸款…
產權 地上權房子能不能買?和一般產權差在哪 地上權住宅總價低、單價常只要周邊一般產權的六七成，看起來很划算，但你買到的其實只有建物與土地使用權，土地不歸你，…
產權 頂樓加蓋能買嗎？違建報拆與貸款風險全解 頂樓加蓋俗稱頂加，看似多出一層使用空間，實際上多屬違章建築，沒有合法權狀也不會登記在謄本。本文帶你看懂既存違建與…
產權 房子登記誰的名字?夫妻聯名、單獨登記與借名眉角 買房簽約前，「房子要登記誰的名字」往往比想像中重要。單獨登記、夫妻聯名、登在父母或子女名下，各有不同的保障、貸款…
產權 地號、建號是什麼？在哪裡查、什麼時候非填不可 權狀收在保險箱、表單卻當場要填地號建號，是很多人臨櫃才發現的窘境。這篇把兩者的差別、寫法規則、七個非用不可的場合…
產權 謄本怎麼看？標示部、所有權部、他項權利部各看什麼 謄本是不動產的體檢報告，價格看實價登錄，真相看謄本。這篇拆解三個部別各自回答什麼問題、哪些欄位最容易被忽略，以及…
產權 謄本上的抵押設定怎麼讀？幾胎、最高限額與私人借貸的警訊 同樣是有貸款的房子，一胎銀行貸和三胎含民間借款是完全不同的風險等級。這篇教你從他項權利部判斷屋主的財務狀況、估算…
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。