彰化縣伸港鄉公告土地現值
公告現值中位 16,700 元/㎡（每坪 55,207 元） ，比彰化縣整體高 5.7%。 土地公告現值佔成交總價中位 16.3%，依 2,452 筆成交對照計算。
以本區中位數示範一次換算
| 土地持分 | 28 坪 | ＝ 92.56 平方公尺 |
| 公告土地現值 | 16,700 元/㎡ | 每坪 55,207 元 |
| 土地公告現值總額 | 154.6 萬 | 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎 |
| 申報地價總額（公告地價 × 80%） | 19.3 萬 | 地價稅的稅基 |
| 地價稅・自用住宅用地 2‰ | 385 元／年 | 需設籍、無出租無營業且面積在上限內 |
| 地價稅・一般用地 10‰ | 1,925 元／年 | 差五倍，符合自用條件一定要主動申請 |
這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。
各建物型態的差別
| 建物型態 | 佔成交價 | 四分位 | 土地持分中位 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 透天厝 | 17.1% | 11.8–26% | 29.4 坪 | 2,160 筆 |
| 華廈 | 10.2% | 8.7–12.3% | 8 坪 | 237 筆 |
| 住宅大樓 | 5.6% | 5.3–5.7% | 6.8 坪 | 37 筆 |
| 廠辦 | — | —–—% | 1149.5 坪 | 7 筆 |
差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。
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彰化縣伸港鄉公告土地現值常見問題
伸港鄉的公告土地現值多少？
中位 16,700 元/平方公尺，換算每坪 55,207 元。比彰化縣整體高 5.7%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。
伸港鄉的公告現值佔成交價多少？
中位 16.3%，四分位 10.9–24.9%，依 2,452 筆成交對照計算。比彰化縣整體（15.2%）高 7.2%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。
伸港鄉各建物型態的差別？
透天厝 佔 17.1%（土地持分中位 29.4 坪）、華廈 佔 10.2%（土地持分中位 8 坪）、住宅大樓 佔 5.6%（土地持分中位 6.8 坪）、廠辦 佔 —%（土地持分中位 1149.5 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。
在伸港鄉繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？
土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 28 坪 × 公告現值 16,700 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 154.6 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。
伸港鄉的地價稅大概多少？
地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 2,600 元/㎡，以土地持分 28 坪計，申報地價總額約 19.3 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 385 元／年；一般用地 10‰ 約 1,925 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。