彰化縣福興鄉公告土地現值
公告現值中位 4,900 元/㎡（每坪 16,198 元） ，比彰化縣整體低 69%。 土地公告現值佔成交總價中位 8.1%，依 1,858 筆成交對照計算。
以本區中位數示範一次換算
| 土地持分 | 28.8 坪 | ＝ 95.21 平方公尺 |
| 公告土地現值 | 4,900 元/㎡ | 每坪 16,198 元 |
| 土地公告現值總額 | 46.7 萬 | 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎 |
| 申報地價總額（公告地價 × 80%） | 6.6 萬 | 地價稅的稅基 |
| 地價稅・自用住宅用地 2‰ | 131 元／年 | 需設籍、無出租無營業且面積在上限內 |
| 地價稅・一般用地 10‰ | 655 元／年 | 差五倍，符合自用條件一定要主動申請 |
這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。
各建物型態的差別
| 建物型態 | 佔成交價 | 四分位 | 土地持分中位 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 透天厝 | 8.3% | 5.8–13.3% | 29.6 坪 | 1,620 筆 |
| 華廈 | 3.2% | 2.5–10.6% | 8.6 坪 | 168 筆 |
| 住宅大樓 | 8.5% | 6.4–10.4% | 3.7 坪 | 44 筆 |
| 店面 | — | —–—% | 25.2 坪 | 10 筆 |
| 其他 | — | —–—% | 311.3 坪 | 8 筆 |
| 廠辦 | — | —–—% | 666.7 坪 | 6 筆 |
差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。
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接著查
彰化縣福興鄉公告土地現值常見問題
福興鄉的公告土地現值多少？
中位 4,900 元/平方公尺，換算每坪 16,198 元。比彰化縣整體低 69%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。
福興鄉的公告現值佔成交價多少？
中位 8.1%，四分位 5.5–12.9%，依 1,858 筆成交對照計算。比彰化縣整體（15.2%）低 46.7%；全台中位是 19.4%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。
福興鄉各建物型態的差別？
透天厝 佔 8.3%（土地持分中位 29.6 坪）、華廈 佔 3.2%（土地持分中位 8.6 坪）、住宅大樓 佔 8.5%（土地持分中位 3.7 坪）、店面 佔 —%（土地持分中位 25.2 坪）、其他 佔 —%（土地持分中位 311.3 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。
在福興鄉繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？
土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 28.8 坪 × 公告現值 4,900 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 46.7 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。
福興鄉的地價稅大概多少？
地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 860 元/㎡，以土地持分 28.8 坪計，申報地價總額約 6.6 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 131 元／年；一般用地 10‰ 約 655 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。