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彰化縣公告土地現值

公告土地現值中位 15,800 元/㎡（每坪 52,231 元）， 土地公告現值佔成交總價中位 15.2%。 比全台中位（19.5%）低22.1%。 依 40,801 筆成交對照計算。

公告現值中位
15,800元/㎡
換算每坪
52,231元
佔成交總價
15.2%
公告地價中位
2,900元/㎡

彰化縣公告現值的分布

級距元／平方公尺元／坪
最低4301,421
第 25 百分位2,8009,256
中位6,00019,835
第 75 百分位15,50051,240
最高185,900614,545

共 135,542 筆地號。同一個縣市裡的落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。

彰化縣各行政區

行政區公告現值中位每坪公告地價佔成交價土地持分
員林市 38,500 127,273 7,384 19.1% 12.4 坪
和美鎮 18,200 60,165 2,600 13.8% 25.1 坪
北斗鎮 17,900 59,174 3,300 20.4% 28.1 坪
伸港鄉 16,700 55,207 2,600 16.3% 28 坪
田中鎮 13,900 45,950 3,200 16% 27.8 坪
鹿港鎮 12,500 41,322 2,400 11.3% 25.5 坪
社頭鄉 11,000 36,364 2,500 13.2% 30.1 坪
大村鄉 9,800 32,397 1,639 12.6% 27.5 坪
溪州鄉 9,500 31,405 1,900 16.8% 33.4 坪
線西鄉 7,500 24,793 1,300 9.9% 27.5 坪
田尾鄉 7,100 23,471 1,400 11.7% 30.9 坪
永靖鄉 6,900 22,810 1,100 11.3% 29.9 坪
二水鄉 6,300 20,826 1,200 16.8% 34.5 坪
埤頭鄉 5,800 19,174 1,000 12.1% 31.2 坪
福興鄉 4,900 16,198 860 8.1% 28.8 坪

其他縣市

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彰化縣公告土地現值常見問題

彰化縣的公告土地現值多少？

中位 15,800 元/平方公尺，換算每坪 52,231 元。全縣市 135,542 筆地號的四分位區間是 2,800–15,500 元/㎡（每坪 9,256–51,240 元），最低 430、最高 185,900。公告地價中位 2,900 元/㎡（地價稅的稅基是它的 80%）。

彰化縣的公告現值佔成交價多少？

中位 15.2%，四分位 9.7–23.9%，依 40,801 筆成交對照計算。比全台中位（19.5%）低 22.1%。注意成交總價含建物，所以這個比例不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

彰化縣哪一區的公告現值最高？

員林市 38,500 元/㎡、和美鎮 18,200 元/㎡、北斗鎮 17,900 元/㎡、伸港鄉 16,700 元/㎡、田中鎮 13,900 元/㎡、鹿港鎮 12,500 元/㎡。公告現值反映的是政府對該區土地價值的評定，通常與實際地價的排序一致但幅度較保守。

公告現值高對我是好事還是壞事？

兩面。徵收時補償較多、銀行估價的參考值較高；但每年地價稅較重（雖然地價稅看的是公告地價不是公告現值）、將來賣出的土地增值稅也較高。對長期自住的人來說偏不利，對可能被徵收或短期內要處分的人偏有利。

這些數字怎麼來的？

公告現值來自各縣市地政局的公告土地現值資料（最新年度 115），成交來自內政部實價登錄，兩者透過地段地號接合。比例已剔除明顯異常值。稅率與免稅額會修法調整，本站只提供稅基推估，稅額一律以稽徵機關核定為準。