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產業聚落

臺中市中區民族路64號

這個門牌目前有 27 家公司行號登記，涵蓋 24 種行業別，登記資本額合計約 0.2 億元。

登記家數27
行業別數24
公司組織18其餘為商號
本棟成交中位15.3萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

自有不動產租賃2未分類其他資訊服務2其他管理顧問2電子器材、電子設備批發1自有不動產買賣1經營網路購物（食品、飲料類商品）1經營網路購物（服飾類商品）1油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程1汽車零件、汽車百貨批發1水電工程1未分類其他食品批發1未分類其他家用器具及用品批發1

這個聚落還在長，還是在老化

穩定成長新設立的公司持續進來，聚落仍在擴張。

27 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 96 年，中位設立年是民國 107 年（在此登記約 8 年）。 近三年新設立 7 家，佔 26%；近五年 9 家，佔 33%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

27 家有登記資本額，合計約 2,316 萬元，中位數 20 萬元，最大一家 1,000 萬元。 中位數在百萬元以下，屬於中小型行號與工作室聚集的型態。

  • 千丰國際企管顧問有限公司其他管理顧問1,000 萬元
  • 艾爾佛創藝股份有限公司其他化粧品零售250 萬元
  • 大同機電股份有限公司未分類其他全新商品零售200 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（27 / 27）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
千丰國際企管顧問有限公司 其他管理顧問 有限公司 10,000,000 元 096 年
艾爾佛創藝股份有限公司 其他化粧品零售 股份有限公司 2,500,000 元 108 年
大同機電股份有限公司 未分類其他全新商品零售 股份有限公司 2,000,000 元 111 年
大丰精業有限公司 汽車零件、汽車百貨批發 有限公司 1,000,000 元 103 年
數通國際有限公司 未分類其他資訊服務 有限公司 1,000,000 元 113 年
綺立德有限公司 經營網路購物（服飾類商品） 有限公司 1,000,000 元 112 年
興永業不鏽鋼鍛造工程行 房屋設備安裝工程 獨資 1,000,000 元 106 年
鴻權企業有限公司 未分類其他家用器具及用品批發 有限公司 1,000,000 元 107 年
及人投資控股有限公司 投資有價證券 有限公司 500,000 元 103 年
台灣及人商務諮詢股份有限公司 自有不動產租賃 股份有限公司 500,000 元 103 年
鴻陽資訊科技有限公司 未分類其他資訊服務 有限公司 500,000 元 106 年
屯艮山企業社 廣告代理商 獨資 240,000 元 113 年
永朋工程行 油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程 獨資 240,000 元 114 年
欣妤商行 加盟連鎖式便利商店（無商品進、銷貨行為） 獨資 200,000 元 107 年
程通有限公司 冷凍、通風、空調系統裝修工程 有限公司 200,000 元 108 年
裕麒實業有限公司 自有不動產租賃 有限公司 200,000 元 108 年
金鴻水電工程行 水電工程 獨資 200,000 元 109 年
魅燃企業社 多層次傳銷（商品銷貨收入） 獨資 200,000 元 114 年
大騰行 其他電子購物及郵購 獨資 131,313 元 115 年
世峰商行 其他布疋批發 獨資 100,000 元 114 年
台灣海創國際科技有限公司 其他電子、通訊設備及其零組件批發 有限公司 100,000 元 106 年
緣甜點工作室 經營網路購物（食品、飲料類商品） 獨資 100,000 元 114 年
及人資產管理有限公司 自有不動產買賣 有限公司 50,000 元 103 年
永瑞名錶租賃有限公司 其他化粧品批發 有限公司 50,000 元 103 年
臺灣妙睿國際開發有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 50,000 元 103 年
臺灣鴻和電氣科技有限公司 電子器材、電子設備批發 有限公司 50,000 元 103 年
迪嘉國際有限公司 其他管理顧問 有限公司 50,000 元 105 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在中區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 549 790 1,028 71
辦公商業大樓 301 549 714 21

這是中區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺中市中區民族路64號 在實價登錄中有 37 筆成交紀錄，中位單價 15.3 萬元/坪，平均屋齡約 32 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

中區 其他聚落

綠川西街135號 148 家・服裝零售 民族路23號 107 家・其他電子購物及郵購 平等街48號 60 家・經營網路購物（服飾類商品） 綠川東街32號 35 家・室內裝潢工程 民權路164號 31 家・電腦套裝軟體批發 光復路151號 30 家・其他電子購物及郵購

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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