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新北市 危老都更熱區

內政部實價登錄 · 各行政區老屋占比 · 截至 2026 年第三季

新北市老屋成交占比屋齡 ≥ 30 年
老屋占比 21 % 低於全台 1 個百分點
納入成交464,409筆
≥30年96,297筆
≥40年9%

老屋占比＝該區「屋齡 ≥ 30 年」成交筆數比例，反映老屋流通密度，供危老／都更潛力參考，非建物危險評估。

新北市各區老屋占比排行

平溪區 中位 44 年 83% 烏來區 中位 39 年 82% 石門區 中位 39 年 78% 坪林區 中位 38 年 67% 萬里區 中位 32 年 53% 永和區 中位 26 年 46% 雙溪區 中位 32 年 37% 三重區 中位 20 年 33% 中和區 中位 21 年 32% 土城區 中位 20 年 27% 蘆洲區 中位 20 年 27% 泰山區 中位 18 年 26% 深坑區 中位 22 年 26% 板橋區 中位 17 年 25% 新店區 中位 18 年 24% 金山區 中位 21 年 24% 新莊區 中位 15 年 22% 瑞芳區 中位 23 年 21% 樹林區 中位 17 年 20% 石碇區 中位 23 年 18% 貢寮區 中位 27 年 18% 汐止區 中位 18 年 16% 三芝區 中位 24 年 14% 鶯歌區 中位 12 年 10% 五股區 中位 10 年 9% 淡水區 中位 11 年 9% 八里區 中位 13 年 8% 三峽區 中位 12 年 6% 林口區 中位 8 年 4%

看 新北市 完整行情：各區中位、路段排行、最近成交 →

常見問題

新北市哪一區老屋最多？

以實價登錄成交屋齡看，新北市老屋(屋齡≥30年)占比最高為「平溪區」約 83%、中位屋齡約 44 年（6 筆）。占比高代表中古老屋流通密度高，是危老／都更的潛在熱區。

新北市整體老屋占比多少？

新北市近年成交中屋齡 ≥ 30 年約 21%、≥ 40 年約 9%，低於全台平均(22%) 1 個百分點。資料來自內政部實價登錄，截至 2026 年第三季。

想知道某棟能不能危老重建？

本頁是「成交屋齡結構」的統計，不是個別建物的危險或耐震評估。實際是否符合危老重建，需經結構安全評估，並洽 新北市政府都市更新／建管單位確認。

資料來源：內政部不動產交易實價登錄 · 全台老屋占比與其他縣市見 危老都更熱區 · 整理：實價雷達 housetw.com