臺中市北區租金行情

以 北區 成屋單價中位 21.3 萬/坪、租金中位 717 元/坪/月推估，年投報率約 4%、買租比約 25 年回本（未計管理費、空置與稅費）。

內政部租賃實價登錄 · 12,019 筆 · 截至 2026 年第三季

租金中位

717元/坪/月

30 坪月租約

21,510元

買房年投報

買租比

25年

各型態租金中位

日期	地址／型態	坪	月租	元/坪
2026-08-01	進化路５２５號十樓之３住宅大樓・2房	37.41	23,300	621
2026-08-01	梅亭街１０之８號５樓之４華廈・1房	10.36	7,000	674
2026-08-01	育樂街５６號１０樓之７住宅大樓・1房	32.59	25,000	767
2026-08-01	北平路一段７４號華廈・1房	16.53	15,000	906
2026-08-01	中清路一段８２２之７０號住宅大樓・1房	10.66	10,000	939
2026-08-01	梅川東路三段１４７號２樓公寓・5房	4.8	8,800	1835
2026-08-01	梅川東路三段１４７號３樓公寓・5房	4.18	9,800	2344
2026-07-31	文心路四段１９０號９樓之１２住宅大樓・1房	26.8	16,000	598
2026-07-31	山西路一段８３號４樓之１住宅大樓・2房	29.67	18,000	608
2026-07-31	德化街１０７巷６之４號公寓・3房	23.3	15,000	645
2026-07-31	尚德街１０５之３號公寓・3房	24.71	16,000	648
2026-07-31	忠太東路５６號６樓之３住宅大樓・3房	37.61	25,000	664
2026-07-31	篤行路９０巷４號公寓・3房	20.88	14,700	704
2026-07-31	德化街１３６號７樓之４華廈・1房	14.02	12,800	912
2026-07-31	陝西東四街１２號５樓之６華廈・1房	10.83	10,000	922

臺中市北區租金多少？

臺中市北區租賃實價登錄租金中位約 717 元/坪/月，共 12,019 筆。以 30 坪估，月租約 21,510 元。

北區買房當包租公划算嗎？

以北區成屋單價中位 21.3 萬/坪、租金中位 717 元/坪/月推估，年投報率約 4%、買租比約 25 年回本（未計管理費、空置與稅費）。

租賃實價登錄資料可信嗎？

資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。