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臺南市南區 3房 房價行情

內政部實價登錄 · 3房 共 6,312 筆成交

3房中位數
14.1萬/坪
單價平均
14.9萬/坪
常見區間
6–30萬/坪
平均坪數
40.3坪
臺南市南區的「3房」近年共成交 6,312 筆，單價中位 14.1 萬/坪、多數落在 6–30 萬/坪。 與南區整體中位(15.6 萬/坪)相比低約 10%。

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臺南市南區西門路一段199號 4F/4F 2026-07-09
10.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 51.48 坪 屋齡32年 含車位
臺南市南區新建路51巷24之4號 5F/5F 2026-07-01
7.7萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.5 坪 屋齡44年
臺南市南區德南街3號 2F/6F 2026-06-30
24.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 22.38 坪 屋齡34年
臺南市南區大同路二段640巷94弄27號 全F/2F 2026-06-28
20.4萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.46 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺南市南區中華南路二段290號 3F/5F 2026-06-27
12.9萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.86 坪 屋齡45年
臺南市南區大成路二段81巷54號 2F/5F 2026-06-27
13.5萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.91 坪 屋齡40年
臺南市南區中華西路一段54巷3號 3F/5F 2026-06-24
15.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.21 坪 屋齡43年
臺南市南區國華街一段97號 全F/2F 2026-06-18
18.1萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 445 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡59年
臺南市南區新孝路61號 4F/4F 2026-06-16
21.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.89 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +100 萬
臺南市南區中華南路二段269號 4F/5F 2026-06-07
12.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 39.35 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市南區新建路54巷2之3號 4F/5F 2026-06-06
18.5萬/坪 總價 528 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.5 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市南區萬年七街26號 3F/15F 2026-06-05
21.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 54.97 坪 屋齡2年 含車位
臺南市南區萬年一街286巷6號 3F/15F 2026-06-05
29.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡3年 含車位 171萬
臺南市南區大同路二段136巷7號 6F/13F 2026-06-03
17.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.02 坪 屋齡27年 含車位
臺南市南區南功街51號 6F/8F 2026-06-03
20.6萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.68 坪 屋齡27年
臺南市南區水交社路20巷11號 7F/7F 2026-06-03
26.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.79 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市南區中華南路二段315巷3弄14號 4F/5F 2026-06-02
14.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.98 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市南區明興路119巷3號 10F/15F 2026-06-02
17.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.77 坪 屋齡31年 含車位
臺南市南區中華西路一段6巷7號 4F/5F 2026-05-31
14.7萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.5 坪 屋齡44年
臺南市南區大林路2號 8F/13F 2026-05-31
18.0萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡27年 含車位
臺南市南區中華西路一段26巷3號 1F/5F 2026-05-29
21.9萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.25 坪 屋齡43年
臺南市南區萬年七街151號 10F/15F 2026-05-27
33.5萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡1年 含車位 173萬
臺南市南區金華路一段484巷32弄17號 全F/2F 2026-05-22
19.5萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.37 坪 屋齡47年
臺南市南區萬年一街286巷12號 5F/15F 2026-05-18
29.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.69 坪 屋齡3年 含車位 181萬
較上次成交 ↓ −205 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −268 萬
臺南市南區萬年七街151號 9F/15F 2026-05-15
30.0萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡1年
臺南市南區新興路461巷20之4號 5F/5F 2026-05-13
7.8萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.9 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市南區西門路一段352巷8號 全F/4F 2026-05-11
16.5萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,105 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 66.86 坪 屋齡48年
臺南市南區金華路二段9巷4之3號 4F/4F 2026-05-06
17.9萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.89 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +116 萬
臺南市南區永成路三段25巷46號 3F/5F 2026-05-04
16.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.45 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市南區仁南二街12號 6F/6F 2026-05-04
22.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.05 坪 屋齡23年 含車位
臺南市南區新建路3巷22號 5F/5F 2026-05-03
11.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.82 坪 屋齡43年
臺南市南區大同路二段406巷22之1號 2F/5F 2026-04-28
20.1萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.42 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +97 萬
臺南市南區新建路39巷30之2號 3F/5F 2026-04-24
11.0萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.25 坪 屋齡44年
臺南市南區明興路119巷1號 6F/15F 2026-04-23
16.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.63 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺南市南區永華路一段263號 全F/2F 2026-04-18
64.1萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 31.22 坪 屋齡56年
臺南市南區永南二街14號 3F/7F 2026-04-17
19.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.66 坪 屋齡33年 含車位
臺南市南區萬年七街151號 4F/15F 2026-04-17
27.2萬/坪 總價 985 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡1年
臺南市南區明興路119巷1號 11F/15F 2026-04-15
15.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.61 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 13 年 · 估賣家收益 +267 萬
臺南市南區大同路二段406巷35號 1F/5F 2026-04-15
20.3萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 31.04 坪 屋齡44年
臺南市南區大成路二段143巷29之1號 4F/5F 2026-04-08
11.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.23 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市南區永春街17號 2F/7F 2026-04-08
20.4萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.76 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +101 萬
臺南市南區金華路二段57巷85之1號 2F/4F 2026-04-07
13.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.89 坪 屋齡48年
臺南市南區水交社路20巷21號 6F/7F 2026-04-06
21.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 屋齡8年 含車位
臺南市南區萬年七街151號 4F/15F 2026-04-02
27.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.17 坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市南區中華西路一段8巷8號 1F/5F 2026-04-01
19.6萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.25 坪 屋齡44年
臺南市南區中華南路二段315巷1弄12號 5F/5F 2026-03-31
8.3萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.81 坪 屋齡44年
臺南市南區中華西路一段58巷12號 4F/5F 2026-03-31
12.7萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.46 坪 屋齡43年
臺南市南區新興路368號 5F/5F 2026-03-31
18.9萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 24.27 坪 屋齡44年
臺南市南區新建路41巷11之1號 2F/5F 2026-03-31
20.7萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.5 坪 屋齡44年
臺南市南區大同路二段162號 5F/13F 2026-03-29
16.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.93 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −115 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −151 萬
臺南市南區興昌路61號 7F/14F 2026-03-28
26.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +388 萬
臺南市南區永春街15號 1F/7F 2026-03-27
19.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.58 坪 屋齡36年 含車位
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市南區新建路54巷3之4號 5F/5F 2026-03-26
9.4萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.25 坪 屋齡44年
臺南市南區國華街一段108巷1號 全F/4F 2026-03-26
22.1萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 945 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 42.72 坪 屋齡44年
臺南市南區新建路32巷8號 1F/5F 2026-03-26
31.9萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.25 坪 屋齡44年
臺南市南區大同路二段406巷30之4號 5F/5F 2026-03-25
10.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.08 坪 屋齡45年
臺南市南區大同路二段136巷9號 2F/13F 2026-03-21
20.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.93 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +289 萬
臺南市南區萬年七街151號 8F/15F 2026-03-19
29.3萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡1年 含車位 148萬
臺南市南區萬年七街396號 6F/15F 2026-03-17
19.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.53 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺南市南區萬年七街173號 11F/15F 2026-03-14
23.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +221 萬
臺南市南區興昌路67號 12F/14F 2026-03-13
23.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.36 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺南市南區明興路119巷3號 9F/15F 2026-03-11
16.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.77 坪 屋齡31年 含車位
臺南市南區喜樹路84巷9號 全F/2F 2026-03-11
18.7萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 26.77 坪 屋齡44年
臺南市南區大同路二段146號 4F/13F 2026-03-10
17.8萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.42 坪 屋齡27年 含車位
臺南市南區新建路25巷2之3號 4F/5F 2026-03-08
15.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.07 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市南區金華路二段100巷10之3號 4F/4F 2026-03-08
28.4萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 15.31 坪 屋齡49年
臺南市南區大林路2號 4F/13F 2026-03-07
16.4萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.39 坪 屋齡27年 含車位
臺南市南區萬年七街28號 3F/15F 2026-03-07
25.4萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡2年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −137 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −194 萬
臺南市南區萬年七街138號 8F/15F 2026-02-28
23.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺南市南區新建路15巷11之3號 4F/5F 2026-02-25
14.7萬/坪 總價 418 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.46 坪 屋齡43年
臺南市南區新興路350之2號 3F/4F 2026-02-12
17.0萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.89 坪 屋齡48年
臺南市南區國民路217巷24弄16號 全F/2F 2026-02-12
19.2萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.01 坪 屋齡45年
臺南市南區金華路二段9巷65號 全F/2F 2026-02-11
41.3萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 24.7 坪 屋齡51年
臺南市南區水交社路80巷32號 2F/7F 2026-02-09
26.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.56 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +137 萬
臺南市南區大同路二段184號 8F/13F 2026-02-07
18.4萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.75 坪 屋齡27年 含車位
臺南市南區金華路一段336巷111號 4F/5F 2026-02-07
32.1萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,237 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.71 坪 屋齡2年 含車位 180萬
臺南市南區萬年七街32號 4F/15F 2026-02-04
28.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡2年 含車位 175萬
臺南市南區金華路一段336巷117號 4F/5F 2026-02-01
32.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.34 坪 屋齡2年 含車位 180萬
臺南市南區明興路119巷1號 15F/15F 2026-01-29
14.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.54 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +236 萬
臺南市南區新建路41巷8之1號 2F/5F 2026-01-26
22.5萬/坪 總價 635 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.24 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺南市南區新建路38巷10之3號 4F/5F 2026-01-25
12.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.25 坪 屋齡43年
臺南市南區新建路25巷17之1號 2F/5F 2026-01-25
22.4萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.82 坪 屋齡43年
臺南市南區金華路二段9巷48號 全F/2F 2026-01-25
37.1萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 22.39 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺南市南區大同路二段640巷118弄10號 全F/2F 2026-01-24
24.0萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.62 坪 屋齡48年
臺南市南區西門路一段333巷21號 2F/5F 2026-01-23
17.2萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.77 坪 屋齡42年
臺南市南區萬年一街286巷6號 5F/15F 2026-01-21
28.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.53 坪 屋齡3年 含車位 191萬
臺南市南區水交社路1號 8F/14F 2026-01-21
28.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.33 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺南市南區水交社路38號 5F/7F 2026-01-18
26.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.69 坪 屋齡8年 含車位
臺南市南區中華南路二段302巷1弄4號 5F/5F 2026-01-17
10.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.01 坪 屋齡44年
臺南市南區大同路二段164巷3號 4F/13F 2026-01-15
15.3萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 屋齡27年 含車位
臺南市南區水交社路80巷20號 4F/7F 2026-01-14
29.3萬/坪 總價 1,399.9 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.81 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺南市南區新建路55巷5之4號 5F/5F 2026-01-13
11.4萬/坪 總價 322 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.24 坪 屋齡43年
臺南市南區新興路380號 1F/5F 2026-01-13
19.0萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.95 坪 屋齡44年
臺南市南區埕路291巷41弄59號 5F/5F 2026-01-11
34.2萬/坪 總價 1,276 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.35 坪 屋齡1年
臺南市南區新建路59巷1之4號 5F/5F 2026-01-09
12.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.72 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市南區新興路405之3號 4F/5F 2026-01-06
11.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.56 坪 屋齡44年
臺南市南區中華南路二段315巷1弄24號 1F/5F 2026-01-06
21.6萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.81 坪 屋齡44年
臺南市南區金華路一段484巷99弄31之3號 4F/5F 2026-01-01
11.7萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.41 坪 屋齡45年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市南區西門路一段199號 3F/4F 2026-01-01
12.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.46 坪 屋齡32年 含車位
臺南市南區中華西路一段48號 10F/15F 2026-01-01
29.1萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.79 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +406 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +228 萬
臺南市南區金華路一段102巷20號 全F/2F 2025-12-28
22.0萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 30.95 坪 屋齡49年
臺南市南區鹽埕路291巷36之1號 2F/5F 2025-12-27
13.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.11 坪 屋齡44年
臺南市南區大同路二段678號 全F/2F 2025-12-24
69.2萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 3,240 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 46.83 坪 屋齡55年
臺南市南區中華南路一段181號 全F/2F 2025-12-23
27.6萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 979 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 35.44 坪 屋齡41年
臺南市南區體育路41巷32之1號 4F/5F 2025-12-21
13.4萬/坪 總價 362 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.99 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市南區金華路二段27巷2之3號 4F/4F 2025-12-21
14.3萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡47年
臺南市南區大林路35巷23號 3F/4F 2025-12-19
16.9萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.13 坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市南區三官路89巷32之1號 5F/5F 2025-12-16
14.3萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 29.97 坪 屋齡36年
臺南市南區大同路二段186巷8號 5F/13F 2025-12-14
18.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.23 坪 屋齡26年 含車位
臺南市南區金華路一段272巷15號 全F/2F 2025-12-14
23.2萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 28.07 坪 屋齡49年
臺南市南區中華西路一段111號 7F/7F 2025-12-12
12.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.94 坪 屋齡44年
臺南市南區永春街17號 2F/7F 2025-12-12
13.5萬/坪 總價 442 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.76 坪 屋齡35年
臺南市南區水交社路20巷25號 5F/7F 2025-12-11
29.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.91 坪 屋齡7年 含車位 300萬
臺南市南區中華西路一段48號 15F/15F 2025-12-09
30.0萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.42 坪 屋齡1年 含車位
臺南市南區大林路2號 6F/13F 2025-12-08
17.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺南市南區大同路二段196號 11F/13F 2025-12-07
18.3萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +346 萬
臺南市南區新建路23巷28之4號 5F/5F 2025-12-03
20.4萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.07 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +114 萬
臺南市南區埕路291巷41弄59號 3F/5F 2025-11-30
33.5萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.35 坪 屋齡0年
臺南市南區大同路二段406巷22之1號 2F/5F 2025-11-29
13.0萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.42 坪 屋齡43年
臺南市南區萬年七街140號 5F/15F 2025-11-27
23.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺南市南區大同路二段132號 9F/13F 2025-11-25
19.0萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.08 坪 屋齡26年 含車位
臺南市南區中華南路二段315巷10弄5號 3F/5F 2025-11-23
15.6萬/坪 總價 433 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.81 坪 屋齡43年
臺南市南區永興二街21號 4F/8F 2025-11-22
21.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.94 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺南市南區体育路43巷27之2號 3F/5F 2025-11-18
13.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.27 坪 屋齡44年
臺南市南區大同路二段136巷9號 12F/13F 2025-11-16
18.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.88 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +168 萬
臺南市南區夏林路144號 全F/4F 2025-11-15
27.2萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 3房6廳2衛 權狀 99.2 坪 屋齡46年
臺南市南區永華路一段61號 全F/2F 2025-11-12
86.2萬/坪 土地 113.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 19.72 坪 屋齡50年
臺南市南區永成路三段71巷31號 5F/5F 2025-11-11
15.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.71 坪 屋齡33年 含車位
臺南市南區萬年七街151號 5F/15F 2025-11-11
28.5萬/坪 總價 1,031 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.16 坪 屋齡0年
臺南市南區大同路二段406巷33號 5F/5F 2025-11-10
11.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.7 坪 屋齡43年
臺南市南區大同路二段162號 6F/13F 2025-11-09
21.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.93 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市南區萬年七街151號 6F/15F 2025-11-07
29.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡0年 含車位 178萬
臺南市南區大同路二段112巷9號 7F/13F 2025-11-05
18.1萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.58 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +366 萬
臺南市南區永成路三段137巷39號 2F/5F 2025-11-04
12.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.17 坪 屋齡44年
臺南市南區中華西路一段48號 2F/15F 2025-11-02
35.4萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.79 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市南區永成路三段71巷31號 5F/5F 2025-10-31
12.8萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.71 坪 屋齡33年 含車位
臺南市南區大德街141巷91號 13F/13F 2025-10-28
24.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 55.01 坪 屋齡31年 含車位
臺南市南區水交社路40號 6F/7F 2025-10-28
27.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 49.49 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +373 萬
臺南市南區新都路520巷11號 7F/7F 2025-10-24
10.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.14 坪 屋齡42年
臺南市南區大成路一段76號 6F/7F 2025-10-22
28.2萬/坪 總價 1,108 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.33 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +270 萬
臺南市南區金華路二段9巷7號 1F/4F 2025-10-21
33.3萬/坪 總價 770 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.14 坪 屋齡47年
臺南市南區萬年七街151號 7F/15F 2025-10-20
29.3萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡0年
臺南市南區中華西路一段38巷1號 3F/5F 2025-10-19
13.9萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.5 坪 屋齡43年
臺南市南區國華街一段100巷6之1號 2F/5F 2025-10-19
20.0萬/坪 總價 442 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.09 坪 屋齡46年
臺南市南區利南街35號 全F/5F 2025-10-19
29.5萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 2,730 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 92.59 坪 屋齡10年
臺南市南區中華南路二段302巷3弄4號 4F/5F 2025-10-15
13.6萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 27.13 坪 屋齡43年
臺南市南區新興路160號 7F/8F 2025-10-15
19.5萬/坪 總價 566 萬（扣車位 566 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 29.05 坪 屋齡32年 含車位
臺南市南區萬年一街286巷6號 10F/15F 2025-10-14
29.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 屋齡2年 含車位 176萬
較上次成交 ↓ −105 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −170 萬
臺南市南區水交社路28號 7F/7F 2025-10-14
31.6萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,228 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.28 坪 屋齡7年 含車位 150萬
臺南市南區新建路61巷5之4號 5F/5F 2025-10-10
12.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.51 坪 屋齡43年
臺南市南區大同路二段640巷28之1號 2F/5F 2025-10-10
14.0萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.28 坪 屋齡41年
臺南市南區萬年七街151號 7F/15F 2025-10-06
29.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.17 坪 屋齡0年 含車位 168萬
臺南市南區興昌路61號 6F/14F 2025-10-01
25.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +573 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +350 萬
臺南市南區大同路二段640巷58號 5F/5F 2025-09-29
29.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.25 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +185 萬
臺南市南區健康路二段401巷18號 2F/5F 2025-09-28
17.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.19 坪 屋齡44年
臺南市南區中華西路一段48號 5F/15F 2025-09-25
30.7萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.08 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺南市南區大同路二段122號 10F/13F 2025-09-21
19.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +224 萬
臺南市南區國民路270巷73弄133號 全F/2F 2025-09-20
14.5萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 60.72 坪 屋齡32年
臺南市南區中華南路二段302巷3弄11號 5F/5F 2025-09-18
14.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 28.34 坪 屋齡43年
臺南市南區中華西路一段111號 5F/7F 2025-09-18
17.2萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 29.94 坪 屋齡44年
臺南市南區新興路113巷113號 全F/2F 2025-09-18
23.1萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 698 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 30.16 坪
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市南區中華南路二段315巷10弄12號 4F/5F 2025-09-16
13.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.81 坪 屋齡43年
臺南市南區大同路二段406巷12弄19之4號 5F/5F 2025-09-14
11.1萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.77 坪 屋齡44年
臺南市南區中華西路一段36巷9號 1F/5F 2025-09-11
31.1萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.25 坪 屋齡43年
臺南市南區德興路139巷47弄12號 全F/2F 2025-09-09
32.4萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 857 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.49 坪 屋齡47年
臺南市南區大成路二段177巷66之2號 3F/5F 2025-09-08
17.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.7 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市南區中華南路二段400巷4弄22號 1F/5F 2025-09-08
17.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.01 坪 屋齡43年
臺南市南區金華路一段515之4號 5F/5F 2025-09-07
12.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.36 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺南市南區大成路二段177巷46之4號 5F/5F 2025-09-06
14.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.74 坪 屋齡44年
臺南市南區大同路二段146號 6F/13F 2025-09-03
18.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 屋齡26年 含車位
臺南市南區大同路二段112巷7號 10F/13F 2025-09-02
19.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.23 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +493 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +393 萬
臺南市南區南和路125號 全F/2F 2025-08-23
26.6萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 39.92 坪 屋齡36年
臺南市南區夏林路256巷1之4號 5F/5F 2025-08-20
15.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.21 坪 屋齡42年
臺南市南區新建路16巷1之4號 5F/5F 2025-08-18
12.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.46 坪 屋齡42年
臺南市南區大同路二段186巷9號 7F/13F 2025-08-16
19.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.36 坪 屋齡26年 含車位
臺南市南區大同路二段482巷80號 4F/11F 2025-08-16
37.6萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 50.01 坪 屋齡0年 含車位 185萬
臺南市南區水交社路80巷56號 7F/7F 2025-08-12
26.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +431 萬
臺南市南區西門路一段471巷7號 1F/5F 2025-08-11
30.9萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.58 坪 屋齡43年
臺南市南區中華西路一段6巷5號 4F/5F 2025-08-06
17.9萬/坪 總價 505 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.25 坪 屋齡43年
臺南市南區金華路二段3巷40之1號 2F/4F 2025-08-05
21.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡47年
臺南市南區新建路54巷2之3號 4F/5F 2025-08-03
10.2萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.5 坪 屋齡43年
臺南市南區喜樹路104巷31號 全F/2F 2025-08-03
12.9萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 290 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.49 坪 屋齡46年
臺南市南區興昌路92號 5F/14F 2025-08-03
26.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.88 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +413 萬
臺南市南區興昌路38巷8號 14F/14F 2025-08-02
28.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺南市南區中華南路二段315巷5弄6號 5F/5F 2025-07-31
10.1萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.81 坪 屋齡43年
臺南市南區中華西路一段48號 14F/15F 2025-07-31
37.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.08 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市南區新興路344之3號 4F/4F 2025-07-30
17.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.89 坪 屋齡47年
臺南市南區金華路一段234號 全F/2F 2025-07-29
39.2萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 34.42 坪
臺南市南區中華西路一段26巷5號 2F/5F 2025-07-27
15.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.25 坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −103 萬
臺南市南區新建路41巷8之1號 2F/5F 2025-07-26
12.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.24 坪 屋齡43年
臺南市南區新興路161巷4號 全F/1F 2025-07-26
103.4萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 2,044 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 19.77 坪
臺南市南區大同路二段112巷3號 2F/13F 2025-07-24
19.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.89 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −170 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −212 萬
臺南市南區大成路二段143巷29之1號 4F/5F 2025-07-21
11.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.23 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +193 萬
臺南市南區金華路一段519之2號 3F/5F 2025-07-21
16.6萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.36 坪 屋齡43年
臺南市南區新都路462巷15號 3F/5F 2025-07-16
10.2萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.56 坪 屋齡43年
臺南市南區健康路一段175巷5號 6F/10F 2025-07-15
32.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 67.4 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺南市南區仁南二街8號 5F/6F 2025-07-14
22.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.78 坪 屋齡22年 含車位
臺南市南區萬年七街28號 9F/15F 2025-07-13
25.4萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市南區德南街3號 5F/6F 2025-07-08
20.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 23.02 坪 屋齡33年
臺南市南區中華南路一段186巷62號 全F/2F 2025-07-07
22.5萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 875 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 38.83 坪 屋齡41年
臺南市南區中華南路二段315巷5弄9號 4F/5F 2025-07-06
12.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.81 坪 屋齡43年
臺南市南區新建路54巷5號 1F/5F 2025-07-05
21.9萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.25 坪 屋齡43年
臺南市南區萬年七街32號 3F/15F 2025-07-05
27.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡1年 含車位 158萬
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺南市南區永興二街21號 4F/8F 2025-06-29
16.5萬/坪 總價 495 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.94 坪 屋齡33年
臺南市南區金華路二段100巷10號 3F/4F 2025-06-27
24.8萬/坪 總價 668 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.97 坪 屋齡48年
臺南市南區健康路二段489巷2號 1F/5F 2025-06-25
17.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.43 坪 屋齡37年 含車位
臺南市南區新建路17巷8之4號 5F/5F 2025-06-24
11.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.46 坪 屋齡42年
臺南市南區萬年七街151號 5F/15F 2025-06-24
28.0萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡0年 含車位 163萬
臺南市南區大同路二段112巷11號 9F/13F 2025-06-23
18.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.45 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +599 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +486 萬
臺南市南區大林路35巷17之1號 2F/4F 2025-06-23
18.6萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.13 坪 屋齡56年
臺南市南區新建路23巷28之4號 5F/5F 2025-06-22
10.0萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.07 坪 屋齡42年
臺南市南區夏林路105號 6F/11F 2025-06-21
18.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.11 坪 屋齡29年 含車位
臺南市南區府緯街115巷34號 2F/5F 2025-06-15
20.3萬/坪 總價 755 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.16 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺南市南區西門路一段279巷24號 2F/5F 2025-06-12
17.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.15 坪 屋齡32年 含車位
臺南市南區體育路43巷27號 5F/5F 2025-06-07
17.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.27 坪 屋齡44年
臺南市南區水交社路1號 10F/14F 2025-06-07
29.3萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.33 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +517 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市南區大同路二段162號 5F/13F 2025-06-06
19.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.93 坪 屋齡26年 含車位
臺南市南區新興路160號 7F/8F 2025-06-06
26.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.95 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺南市南區萬年七街151號 4F/15F 2025-06-06
30.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.24 坪 屋齡0年 含車位 178萬
臺南市南區中華西路一段48號 9F/15F 2025-06-04
32.6萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,885 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 57.79 坪 屋齡1年 含車位
臺南市南區新興路93巷26號 全F/2F 2025-06-03
24.0萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.81 坪 屋齡52年
臺南市南區中華南路二段315巷2弄15號 5F/5F 2025-06-02
14.9萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.81 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺南市南區萬年七街165號 6F/15F 2025-06-02
25.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +301 萬
臺南市南區大同路二段640巷83號 全F/2F 2025-06-01
24.0萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 590 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 24.6 坪 屋齡47年
臺南市南區新建路23巷18之4號 5F/5F 2025-05-29
13.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.82 坪 屋齡42年
臺南市南區萬年路126巷9弄21號 全F/3F 2025-05-29
34.4萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 49.5 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +812 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +628 萬
臺南市南區新興路372之4號 5F/5F 2025-05-27
11.0萬/坪 總價 431 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.26 坪 屋齡43年
臺南市南區新興路368號 4F/5F 2025-05-27
11.0萬/坪 總價 346 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.48 坪 屋齡43年
臺南市南區中華西路一段18巷12號 1F/5F 2025-05-25
24.1萬/坪 總價 688 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.5 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +193 萬
臺南市南區西門路一段545巷41號 4F/5F 2025-05-24
11.9萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.41 坪 屋齡41年
臺南市南區大同路二段136巷13號 9F/13F 2025-05-24
20.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.35 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +322 萬
臺南市南區中華南路二段280號 1F/5F 2025-05-22
14.8萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 67.36 坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −131 萬
臺南市南區興昌路67號 5F/14F 2025-05-20
26.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +399 萬
臺南市南區新都路520巷57號 5F/7F 2025-05-19
18.1萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.23 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺南市南區大林路2號 7F/13F 2025-05-19
18.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡26年 含車位
臺南市南區金華路二段71巷15之1號 2F/4F 2025-05-18
19.9萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.09 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺南市南區埕路291巷41弄59號 2F/5F 2025-05-18
33.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.35 坪 屋齡0年 含車位
臺南市南區中華西路一段58巷6號 5F/5F 2025-05-17
13.1萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.21 坪 屋齡42年
臺南市南區新興路461巷10弄18之4號 5F/5F 2025-05-17
17.7萬/坪 總價 348 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.67 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +114 萬
臺南市南區仁慈街18號 全F/2F 2025-05-10
31.6萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 608 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 19.24 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺南市南區水交社路333巷8號 4F/7F 2025-05-09
19.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.66 坪 屋齡31年 含車位
臺南市南區大同路二段164巷7號 8F/13F 2025-05-06
19.7萬/坪 總價 893 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.41 坪 屋齡26年 含車位
臺南市南區萬年七街140號 7F/15F 2025-05-05
15.8萬/坪 總價 851 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.01 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市南區國華街一段93號 5F/5F 2025-05-04
11.2萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.56 坪 屋齡44年
臺南市南區大同路二段482巷80號 9F/11F 2025-05-03
39.4萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 50.01 坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市南區大同路二段164巷8號 11F/13F 2025-04-30
18.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡26年 含車位 10萬
臺南市南區喜樹路56巷10號 全F/2F 2025-04-30
22.3萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 24.63 坪 屋齡45年
臺南市南區永興二街23號 5F/5F 2025-04-29
19.5萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.78 坪 屋齡36年
臺南市南區大同路二段164巷6號 9F/13F 2025-04-29
19.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 屋齡26年 含車位
臺南市南區中華南路二段300巷2弄1號 5F/5F 2025-04-28
8.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.34 坪 屋齡43年
臺南市南區大同路二段164巷7號 6F/13F 2025-04-27
17.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.58 坪 屋齡26年 含車位
臺南市南區金華路一段484巷99弄27之3號 4F/5F 2025-04-21
20.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.09 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +257 萬
臺南市南區灣裡路62巷38弄16號 全F/3F 2025-04-19
14.4萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 55.73 坪 屋齡30年
臺南市南區中華南路二段400巷2弄27號 4F/5F 2025-04-18
17.9萬/坪 總價 506 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.34 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市南區萬年七街161號 10F/15F 2025-04-12
30.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 屋齡0年 含車位 168萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −80 萬
臺南市南區金華路一段484巷99弄24號 全F/2F 2025-04-10
18.3萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.81 坪 屋齡45年
臺南市南區金華路一段154巷48號 5F/5F 2025-04-09
15.2萬/坪 總價 462 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 30.32 坪 屋齡43年
臺南市南區大同路二段136巷11號 13F/13F 2025-04-09
20.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.35 坪 屋齡26年 含車位
臺南市南區萬年一街286巷12號 6F/15F 2025-04-08
30.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.52 坪 屋齡2年 含車位 176萬
臺南市南區金華路一段503巷35號 3F/4F 2025-04-06
13.8萬/坪 總價 383 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.78 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市南區大同路二段166號 7F/13F 2025-04-05
19.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.75 坪 屋齡26年 含車位
臺南市南區金華路二段76號 5F/7F 2025-04-03
14.1萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.24 坪 屋齡43年
臺南市南區萬年七街138號 15F/15F 2025-04-03
25.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.93 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +476 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +245 萬
臺南市南區水交社路26號 2F/7F 2025-04-02
24.7萬/坪 總價 1,228.4 萬（扣車位 1,228 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −92 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −154 萬
臺南市南區德興路139巷28號 2F 2025-04-01
20.6萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.97 坪 含車位
臺南市南區三官路188號 5F/5F 2025-03-30
14.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.97 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +208 萬
臺南市南區中華南路二段400巷1弄10號 5F/5F 2025-03-27
12.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.01 坪 屋齡43年
臺南市南區德興路139巷30號 2F/6F 2025-03-18
23.0萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.77 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +260 萬
臺南市南區明興路119巷1號 14F/15F 2025-03-15
15.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡30年 含車位
臺南市南區興昌路65號 6F/14F 2025-03-14
28.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.23 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市南區金華路一段336巷117號 3F/5F 2025-03-14
33.0萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,190 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.34 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市南區萬年一街286巷12號 8F/15F 2025-03-14
34.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,259 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.52 坪 屋齡2年 含車位 171萬
臺南市南區新建路15巷17之4號 5F/5F 2025-03-11
15.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.21 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺南市南區萬年一街286巷12號 3F/15F 2025-03-10
34.6萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.68 坪 屋齡2年 含車位 176萬
臺南市南區新都路462巷23號 5F/5F 2025-03-09
15.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.15 坪 屋齡44年
臺南市南區新建路53巷15之4號 5F/5F 2025-03-08
14.0萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.25 坪 屋齡43年
臺南市南區大同路二段186巷6號 11F/13F 2025-03-07
20.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.75 坪 屋齡26年 含車位
臺南市南區萬年七街165號 13F/15F 2025-03-06
25.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.66 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +362 萬
臺南市南區新都路462巷21號 5F/5F 2025-03-02
15.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.45 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺南市南區夏林路240之2號 4F/5F 2025-02-28
15.2萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳32衛 權狀 35.4 坪 屋齡37年
臺南市南區體育路43巷35之2號 3F/5F 2025-02-24
24.3萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +151 萬
臺南市南區中華南路二段315巷3弄20號 4F/5F 2025-02-23
16.6萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.98 坪 屋齡43年
臺南市南區大林路2號 5F/13F 2025-02-21
19.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡26年 含車位
臺南市南區萬年路126巷9弄12號 全F/3F 2025-02-20
33.5萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 49.82 坪 屋齡12年
臺南市南區中華西路一段48號 3F/15F 2025-02-19
31.8萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.47 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +370 萬
臺南市南區金華路一段336巷117號 2F/5F 2025-02-19
32.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,190 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市南區夏林路105號 10F/11F 2025-02-18
21.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.44 坪 屋齡29年 含車位
臺南市南區健康路二段501號 1F/7F 2025-02-17
17.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 28.6 坪 屋齡32年 含車位
臺南市南區國民路238巷8號 全F/2F 2025-02-17
19.8萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 28.31 坪 屋齡43年
臺南市南區大同路二段164巷9號 9F/13F 2025-02-14
19.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.23 坪 屋齡26年 含車位
臺南市南區德興路139巷28號 1F/6F 2025-02-13
23.1萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 20.77 坪 屋齡31年
臺南市南區中華西路一段48號 13F/15F 2025-02-12
33.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.08 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +270 萬
臺南市南區萬年七街157號 5F/15F 2025-02-10
30.7萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.2 坪 屋齡0年 含車位 183萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −68 萬
臺南市南區建南路29號 全F/2F 2025-02-09
56.6萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 22.09 坪 屋齡53年
臺南市南區大同路二段406巷33號 1F/5F 2025-02-05
21.3萬/坪 總價 658 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.93 坪 屋齡43年
臺南市南區中華南路二段313號 5F/5F 2025-02-03
16.4萬/坪 總價 628 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.33 坪 屋齡44年
臺南市南區新興路537巷3號 7F/10F 2025-01-31
13.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 67.29 坪 屋齡30年 含車位
臺南市南區萬年七街165號 14F/15F 2025-01-25
25.5萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +297 萬
臺南市南區中華南路一段19巷17號 全F/2F 2025-01-24
21.7萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.77 坪 屋齡53年
臺南市南區中華西路一段48號 4F/15F 2025-01-23
31.6萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.47 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +446 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +216 萬

臺南市南區 3房 常見問題

臺南市南區「3房」房價多少？

臺南市南區「3房」實價登錄單價中位 14.1 萬/坪、平均 14.9 萬/坪，多數落在 6–30 萬/坪，共 6,312 筆。

南區的「3房」比整體貴還是便宜？

「3房」單價中位比 南區整體（15.6 萬/坪）低約 10%。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。

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