臺南市南區 2房 房價行情
內政部實價登錄 · 2房 共 2,361 筆成交
2房中位數
15.7萬/坪
單價平均
16.7萬/坪
常見區間
7–30萬/坪
平均坪數
31.8坪
臺南市南區的「2房」近年共成交 2,361 筆，單價中位 15.7 萬/坪、多數落在 7–30 萬/坪。
與南區整體中位(15.6 萬/坪)相比高約 1%。
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臺南市南區萬年七街169號 4F/15F 2026-07-04
21.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
臺南市南區萬年七街165號 14F/15F 2026-06-13
27.9萬/坪 總價 725 萬
臺南市南區水交社路1號 3F/14F 2026-05-27
26.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
臺南市南區大成路一段66號 5F/7F 2026-05-23
27.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
臺南市南區鹽埕路291巷34之4號 5F/5F 2026-05-04
7.1萬/坪 總價 185 萬
臺南市南區南功街85巷18號 7F/8F 2026-05-03
19.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
臺南市南區水交社路20巷18號 5F/7F 2026-05-03
27.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −117 萬
臺南市南區興昌路76巷1號 3F/13F 2026-04-27
22.9萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
較上次成交 ↓ −354 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −400 萬
臺南市南區埕路291巷41弄59號 2F/5F 2026-04-17
33.8萬/坪 總價 953 萬（扣車位 778 萬）
臺南市南區尊南街253號 4F/5F 2026-04-12
15.1萬/坪 總價 301 萬
臺南市南區健康路二段56號 9F/14F 2026-04-02
28.7萬/坪 總價 520 萬
臺南市南區萬年一街286巷12號 14F/15F 2026-03-30
35.8萬/坪 總價 1,050 萬
臺南市南區尊南街251號 4F/5F 2026-03-21
16.6萬/坪 總價 268 萬
臺南市南區萬年七街151號 12F/15F 2026-03-10
32.5萬/坪 總價 986 萬（扣車位 818 萬）
臺南市南區金華路一段116巷10之1號 2F/5F 2026-03-06
14.4萬/坪 總價 290 萬
臺南市南區德興路130巷12之1號 2F/5F 2026-03-05
14.1萬/坪 總價 420 萬
臺南市南區萬年二街128巷50號 6F/15F 2026-02-10
21.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺南市南區南樂街15號 3F/5F 2026-02-09
16.3萬/坪 總價 385 萬
臺南市南區三官路176巷5弄8號 2F/4F 2026-02-07
12.5萬/坪 總價 360 萬
臺南市南區興昌路38巷8號 5F/14F 2026-01-31
28.1萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 1,006 萬）
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺南市南區大成路一段106號 6F/7F 2026-01-29
20.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
臺南市南區大成路一段86號 7F/7F 2026-01-17
28.1萬/坪 總價 740 萬
臺南市南區萬年三街240號 1F/15F 2026-01-16
25.0萬/坪 總價 700 萬
臺南市南區府緯街86號 6F/8F 2026-01-02
20.4萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
臺南市南區萬年七街173號 11F/15F 2025-12-25
24.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
臺南市南區萬年七街165號 13F/15F 2025-12-24
24.0萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
臺南市南區埕路291巷41弄59號 5F/5F 2025-12-16
35.0萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
臺南市南區萬年七街175號 5F/15F 2025-12-05
27.0萬/坪 總價 710 萬
臺南市南區大同路二段122號 3F/13F 2025-11-21
19.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
臺南市南區萬年一街286巷12號 4F/15F 2025-11-21
30.9萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 906 萬）
臺南市南區埕路291巷41弄59號 4F/5F 2025-11-13
31.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
臺南市南區公英二街21號 全F/2F 2025-11-08
19.0萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 400 萬
臺南市南區萬年三街248號 5F/15F 2025-11-03
23.9萬/坪 總價 732 萬（扣車位 732 萬）
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +290 萬
臺南市南區萬年七街151號 10F/15F 2025-10-28
32.8萬/坪 總價 830 萬
臺南市南區金華路二段228巷22號 1F/10F 2025-10-19
20.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市南區萬年七街157號 12F/15F 2025-10-17
32.4萬/坪 總價 818 萬
臺南市南區萬年七街157號 8F/15F 2025-10-13
32.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 812 萬）
臺南市南區萬年七街402號 9F/15F 2025-10-12
22.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
臺南市南區大同路二段482巷80號 1F/11F 2025-10-07
42.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,085 萬）
臺南市南區萬年七街32號 12F/15F 2025-10-01
27.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺南市南區聖南街46號 3F/7F 2025-09-28
19.2萬/坪 總價 528 萬（扣車位 528 萬）
臺南市南區水交社路20巷20號 5F/7F 2025-09-27
26.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
臺南市南區萬年七街28號 6F/15F 2025-09-16
29.5萬/坪 總價 715 萬
臺南市南區萬年七街151號 10F/15F 2025-08-29
35.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 900 萬）
臺南市南區新興路461巷10弄9號 3F/5F 2025-08-16
18.3萬/坪 總價 305 萬
臺南市南區大成路二段223巷5弄7號 全F/1F 2025-07-31
15.6萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 205 萬
臺南市南區大成路二段223巷5弄9號 全F/1F 2025-07-31
18.3萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 205 萬
臺南市南區府緯街86號 8F/8F 2025-07-31
20.1萬/坪 總價 368 萬
臺南市南區德興路164巷40號 1F/5F 2025-07-13
20.9萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
臺南市南區水交社路1號 14F/14F 2025-07-06
30.0萬/坪 總價 922 萬（扣車位 922 萬）
臺南市南區大同路二段482巷80號 8F/11F 2025-07-06
33.5萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市南區大同路二段482巷80號 8F/11F 2025-07-05
39.4萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,185 萬）
臺南市南區新慶街46號 6F/10F 2025-06-26
23.5萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
臺南市南區興昌路76巷1號 7F/13F 2025-06-16
27.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
臺南市南區萬年七街165號 15F/15F 2025-06-15
24.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
臺南市南區金華路一段116巷10之3號 4F/5F 2025-06-14
15.7萬/坪 總價 315 萬
臺南市南區西門路一段333巷31弄68號 2F/5F 2025-06-01
32.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
臺南市南區新興路368號 4F/5F 2025-05-27
11.9萬/坪 總價 290 萬
臺南市南區新興路368號 3F/5F 2025-05-27
11.9萬/坪 總價 290 萬
臺南市南區萬年七街165號 3F/15F 2025-05-17
23.8萬/坪 總價 872 萬（扣車位 872 萬）
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +192 萬
臺南市南區萬年七街165號 9F/15F 2025-05-17
24.7萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
臺南市南區興昌路76巷1號 6F/13F 2025-04-21
24.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
臺南市南區金華路一段484巷62之3號 4F/5F 2025-04-18
12.5萬/坪 總價 360 萬
臺南市南區大同路二段726巷6之1號 2F/5F 2025-04-13
14.4萬/坪 總價 450 萬
臺南市南區南樂街15號 2F/5F 2025-04-13
22.4萬/坪 總價 570 萬
臺南市南區水交社路20巷12號 7F/7F 2025-04-13
31.1萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺南市南區水交社路1號 7F/14F 2025-04-10
30.2萬/坪 總價 700 萬
臺南市南區萬年七街32號 13F/15F 2025-04-02
27.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
臺南市南區大德街141巷93號 5F/13F 2025-03-29
28.6萬/坪 總價 560 萬
臺南市南區大同路二段482巷80號 9F/11F 2025-03-16
39.8萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,195 萬）
臺南市南區西門路一段286號 11F/15F 2025-03-11
32.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
臺南市南區興昌路38巷8號 3F/14F 2025-03-10
39.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 985 萬）
臺南市南區大成路二段223巷5弄11號 全F/1F 2025-02-26
30.3萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 399 萬
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺南市南區國民路238巷10號 全F/2F 2025-02-17
19.8萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 560 萬
臺南市南區水交社路20巷12號 7F/7F 2025-02-13
27.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 5F/7F 2025-02-10
24.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺南市南區萬年七街175號 15F/15F 2025-02-05
27.7萬/坪 總價 730 萬
臺南市南區萬年七街175號 5F/15F 2025-02-04
25.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
臺南市南區萬年七街151號 11F/15F 2025-01-21
32.7萬/坪 總價 990 萬（扣車位 822 萬）
臺南市南區萬年七街169號 14F/15F 2025-01-20
29.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 785 萬）
臺南市南區萬年七街398號 15F/15F 2025-01-10
22.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
臺南市南區公英六街53號 全F/2F 2025-01-04
22.7萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 380 萬
臺南市南區金華路二段27巷33號 全F/2F 2024-12-28
41.0萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 900 萬
臺南市南區萬年一街286巷12號 5F/15F 2024-12-21
29.4萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 871 萬）
臺南市南區健康路二段501號 2F/7F 2024-12-20
23.7萬/坪 總價 610 萬
臺南市南區水交社路1號 9F/14F 2024-12-13
28.4萬/坪 總價 660 萬
臺南市南區國民路619巷2號 全F/1F 2024-12-11
7.4萬/坪 總價 118 萬
臺南市南區大同路二段482巷80號 5F/11F 2024-12-10
38.8萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,166 萬）
臺南市南區新建路19巷24號 1F/5F 2024-11-25
21.7萬/坪 總價 250 萬
臺南市南區國民路217巷42號 全F/2F 2024-11-23
20.9萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 505 萬
臺南市南區新興路361號 4F/5F 2024-11-14
20.0萬/坪 總價 440 萬
臺南市南區府緯街86號 4F/8F 2024-11-11
23.4萬/坪 總價 500 萬
臺南市南區健康路一段391巷17號 1F/5F 2024-11-01
22.4萬/坪 總價 400 萬
臺南市南區萬年七街28號 8F/15F 2024-10-30
27.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
臺南市南區大成路一段66號 4F/7F 2024-10-19
29.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
臺南市南區健康路二段56號 9F/14F 2024-10-12
20.3萬/坪 總價 368 萬
臺南市南區新興路461巷10弄24號 3F/5F 2024-10-10
19.8萬/坪 總價 323 萬
臺南市南區萬年七街175號 5F/15F 2024-09-28
24.9萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 1,086 萬）
臺南市南區水交社路1號 7F/14F 2024-09-15
31.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺南市南區萬年七街157號 9F/15F 2024-09-13
32.7萬/坪 總價 991 萬（扣車位 826 萬）
臺南市南區水交社路1號 5F/14F 2024-09-09
31.9萬/坪 總價 740 萬
臺南市南區喜樹路74巷4號 全F/2F 2024-09-05
16.3萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 400 萬
臺南市南區大同路二段482巷80號 6F/11F 2024-09-05
38.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,160 萬）
臺南市南區金華路二段228巷22號 1F/10F 2024-08-26
20.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺南市南區萬年一街286巷12號 12F/15F 2024-08-24
32.1萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 942 萬）
臺南市南區萬年七街38號 8F/15F 2024-08-21
29.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
臺南市南區大同路二段136巷9號 11F/13F 2024-08-17
22.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +367 萬
臺南市南區萬年七街157號 7F/15F 2024-08-17
30.6萬/坪 總價 935 萬（扣車位 772 萬）
臺南市南區大同路二段482巷80號 7F/11F 2024-08-17
39.1萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,175 萬）
臺南市南區府緯街86號 3F/8F 2024-08-12
22.2萬/坪 總價 400 萬
臺南市南區大同路二段482巷80號 11F/11F 2024-08-10
40.0萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,150 萬）
臺南市南區新興路461巷10弄20之2號 3F/5F 2024-08-08
16.0萬/坪 總價 420 萬
臺南市南區水交社路20巷18號 3F/7F 2024-08-04
34.6萬/坪 總價 880 萬
臺南市南區萬年七街165號 7F/15F 2024-08-03
24.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +220 萬
臺南市南區萬年七街169號 15F/15F 2024-08-03
25.8萬/坪 總價 680 萬
臺南市南區大成路一段76號 3F/7F 2024-08-01
34.4萬/坪 總價 875 萬
臺南市南區金華路一段154巷48號 1F/5F 2024-07-28
21.0萬/坪 總價 270 萬
臺南市南區興昌路98號 10F/14F 2024-07-27
22.5萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +351 萬
臺南市南區萬年七街28號 15F/15F 2024-07-27
26.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺南市南區西門路一段276號 11F/15F 2024-07-27
30.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +290 萬
臺南市南區西門路一段545巷17號 4F/5F 2024-07-24
31.1萬/坪 總價 665 萬
臺南市南區中華西路一段111號 5F/7F 2024-07-23
15.5萬/坪 總價 430 萬
臺南市南區萬年七街157號 10F/15F 2024-07-23
32.9萬/坪 總價 989 萬（扣車位 831 萬）
臺南市南區萬年二街128巷52號 11F/15F 2024-07-16
23.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺南市南區萬年三街258號 5F/15F 2024-07-14
23.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
臺南市南區萬年七街138號 3F/15F 2024-07-13
23.4萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 1,032 萬）
臺南市南區萬年七街151號 7F/15F 2024-07-06
30.5萬/坪 總價 771 萬
臺南市南區大同路二段482巷80號 3F/11F 2024-07-05
37.5萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,078 萬）
臺南市南區大同路二段482巷80號 11F/11F 2024-07-05
40.1萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,147 萬）
臺南市南區金華路一段154巷44號 5F/5F 2024-07-03
10.1萬/坪 總價 323.2 萬
臺南市南區大同路二段146號 8F/13F 2024-07-01
19.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
臺南市南區萬年七街157號 2F/15F 2024-07-01
27.9萬/坪 總價 706 萬
臺南市南區萬年七街28號 10F/15F 2024-06-30
26.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺南市南區萬年七街151號 4F/15F 2024-06-29
29.3萬/坪 總價 740 萬
臺南市南區萬年七街151號 6F/15F 2024-06-22
29.9萬/坪 總價 756 萬
臺南市南區萬年七街157號 9F/15F 2024-06-20
32.5萬/坪 總價 985 萬（扣車位 822 萬）
臺南市南區新和二路23號 全F/3F 2024-06-18
15.8萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 8,300 萬
臺南市南區萬年七街175號 6F/15F 2024-06-18
25.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
臺南市南區新興路461巷26號 3F/5F 2024-06-16
21.5萬/坪 總價 363 萬
臺南市南區金華路一段116巷8之2號 3F/5F 2024-06-16
21.6萬/坪 總價 440 萬
臺南市南區萬年七街157號 3F/15F 2024-06-16
28.5萬/坪 總價 719 萬
臺南市南區萬年七街169號 7F/15F 2024-06-15
25.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
臺南市南區萬年七街157號 2F/15F 2024-06-15
28.2萬/坪 總價 712 萬
臺南市南區萬年一街286巷12號 3F/15F 2024-06-15
29.3萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 866 萬）
臺南市南區興昌路76巷1號 3F/13F 2024-06-14
31.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
較上次成交 ↑ +695 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +379 萬
臺南市南區興昌路38巷8號 8F/14F 2024-06-13
36.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +360 萬
臺南市南區興昌路38巷8號 10F/14F 2024-06-11
36.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +304 萬
臺南市南區健康路一段133巷87號 全F/2F 2024-06-08
53.9萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,234 萬
臺南市南區金華路一段154巷30號 3F/3F 2024-06-07
13.2萬/坪 總價 220 萬
臺南市南區大成路一段86號 5F/7F 2024-06-06
31.5萬/坪 總價 830 萬
臺南市南區大同路二段482巷79號 3F/5F 2024-06-04
34.6萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +379 萬
臺南市南區水交社路20巷39號 3F/7F 2024-05-31
35.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
臺南市南區萬年七街175號 2F/15F 2024-05-25
25.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
臺南市南區萬年七街175號 4F/15F 2024-05-24
23.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
臺南市南區萬年七街165號 3F/15F 2024-05-20
21.9萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
臺南市南區萬年七街173號 14F/15F 2024-05-19
25.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
臺南市南區萬年二街128巷62號 7F/15F 2024-05-17
24.6萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
臺南市南區健康路二段401巷2號 3F/5F 2024-05-15
22.6萬/坪 總價 590 萬
臺南市南區萬年七街175號 2F/15F 2024-05-15
24.7萬/坪 總價 650 萬
臺南市南區萬年七街169號 8F/15F 2024-05-12
24.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
臺南市南區萬年七街28號 9F/15F 2024-05-12
24.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
臺南市南區萬年七街157號 6F/15F 2024-05-11
29.4萬/坪 總價 743 萬
臺南市南區大同路二段482巷80號 10F/11F 2024-05-10
39.6萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,137 萬）
臺南市南區新興路61號 3F/4F 2024-05-09
16.5萬/坪 總價 328 萬
臺南市南區萬年七街165號 12F/15F 2024-05-09
24.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市南區萬年七街151號 9F/15F 2024-05-06
32.6萬/坪 總價 963 萬（扣車位 820 萬）
臺南市南區大同路二段482巷81號 4F/5F 2024-05-03
31.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +276 萬
臺南市南區金華路二段100巷35號 5F/7F 2024-05-01
24.6萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +195 萬
臺南市南區萬年七街151號 4F/15F 2024-04-30
28.1萬/坪 總價 708 萬
臺南市南區水交社路20巷39號 6F/7F 2024-04-28
28.4萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
臺南市南區賢南街53號 4F/6F 2024-04-26
19.4萬/坪 總價 490 萬
臺南市南區萬年三街250號 13F/15F 2024-04-26
23.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺南市南區萬年七街169號 3F/15F 2024-04-22
23.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
臺南市南區公英五街16號 全F/2F 2024-04-21
22.8萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 475 萬
臺南市南區新興路160號 3F/8F 2024-04-20
19.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
臺南市南區健康路一段133巷55號 全F/2F 2024-04-19
24.1萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 473 萬
臺南市南區萬年三街258號 7F/15F 2024-04-14
20.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
臺南市南區萬年七街173號 9F/15F 2024-04-14
23.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
臺南市南區西門路一段279巷16弄16號 2F/5F 2024-04-11
19.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
臺南市南區西門路一段333巷30號 2F/7F 2024-04-09
25.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺南市南區萬年七街165號 2F/15F 2024-04-08
23.3萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 1,016 萬）
臺南市南區萬年七街165號 2F/15F 2024-04-07
23.8萬/坪 總價 612 萬
臺南市南區健康路二段56號 1F/14F 2024-03-31
17.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
臺南市南區水交社路20巷13號 1F/7F 2024-03-31
28.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
臺南市南區大成路一段86號 6F/7F 2024-03-31
29.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
臺南市南區新興路313巷14號 全F/1F 2024-03-27
30.3萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 430 萬
臺南市南區萬年七街175號 13F/15F 2024-03-23
22.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
臺南市南區萬年七街175號 10F/15F 2024-03-18
21.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
臺南市南區大同路二段406巷12弄11號 1F/5F 2024-03-18
26.4萬/坪 總價 715 萬
臺南市南區大同路二段482巷80號 8F/11F 2024-03-16
39.0萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,121 萬）
臺南市南區大同路二段482巷80號 3F/11F 2024-03-15
37.8萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,137 萬）
臺南市南區大林路105號 7F/10F 2024-03-13
20.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
臺南市南區萬年七街169號 13F/15F 2024-03-12
27.3萬/坪 總價 720 萬
臺南市南區大同路二段482巷80號 9F/11F 2024-03-11
39.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,130 萬）
臺南市南區大同路二段482巷80號 5F/11F 2024-03-09
37.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,090 萬）
臺南市南區新興路160號 5F/8F 2024-02-29
18.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
臺南市南區萬年七街402號 4F/15F 2024-02-26
20.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
臺南市南區萬年七街169號 15F/15F 2024-02-25
22.3萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
臺南市南區萬年三街250號 14F/15F 2024-02-13
22.0萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +193 萬
臺南市南區萬年三街250號 12F/15F 2024-02-02
22.3萬/坪 總價 707 萬（扣車位 707 萬）
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺南市南區萬年七街173號 5F/15F 2024-01-27
22.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺南市南區萬年七街151號 2F/15F 2024-01-27
27.9萬/坪 總價 702 萬
臺南市南區萬年七街151號 8F/15F 2024-01-22
32.4萬/坪 總價 963 萬（扣車位 820 萬）
臺南市南區西門路一段333巷31弄68號 2F/5F 2024-01-22
33.8萬/坪 總價 790 萬
臺南市南區萬年七街157號 4F/15F 2024-01-21
28.5萬/坪 總價 719 萬
臺南市南區萬年二街128巷62號 8F/15F 2024-01-12
21.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺南市南區萬年七街32號 14F/15F 2024-01-12
24.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +100 萬
臺南市南區興昌路73號 13F/14F 2024-01-12
26.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺南市南區新愛路40之1號 全F/2F 2024-01-09
23.0萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 3,920 萬
臺南市南區水交社路1號 5F/14F 2024-01-08
25.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
臺南市南區萬年七街173號 10F/15F 2024-01-08
28.1萬/坪 總價 720 萬
臺南市南區萬年七街157號 5F/15F 2024-01-02
28.4萬/坪 總價 718 萬
臺南市南區萬年七街173號 5F/15F 2023-12-31
25.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市南區興昌路86號 6F/14F 2023-12-18
26.4萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +357 萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺南市南區三官路183號 4F/7F 2023-12-13
21.7萬/坪 總價 410 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 424 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺南市南區水交社路1號 14F/14F 2023-12-03
25.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市南區大同路二段132號 4F/13F 2023-12-01
19.2萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市南區永興一街11號 2F/8F 2023-11-30
19.2萬/坪 總價 308 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 319 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺南市南區水交社路80巷28號 5F/7F 2023-11-20
25.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市南區西門路一段276號 4F/15F 2023-11-20
26.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市南區萬年三街258號 4F/15F 2023-09-28
19.5萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市南區大成路一段86號 7F/7F 2023-09-24
19.7萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 538 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺南市南區萬年二街128巷56號 13F/15F 2023-09-02
25.0萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市南區 2房 常見問題
臺南市南區「2房」房價多少？
臺南市南區「2房」實價登錄單價中位 15.7 萬/坪、平均 16.7 萬/坪，多數落在 7–30 萬/坪，共 2,361 筆。
南區的「2房」比整體貴還是便宜？
「2房」單價中位比 南區整體（15.6 萬/坪）高約 1%。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。