臺北市士林區天母里 房價
天母里的實價登錄累積 520 筆成交，涵蓋 214 個門牌，資料期間 2012-07-21 至 2026-05-10 （截至 2026 年第三季）。
中位單價62.4萬/坪
常見區間41.6–119.7萬/坪
成交筆數520
平均屋齡27.3年
平均坪數74.5坪
在士林區的 45 個里當中，天母里的平均單價排第 17 名。 中位單價 62.4 萬/坪， 比士林區整體的 60.2 萬/坪高 4%。
行政區的均價會把里與里之間的差距平均掉，而里的尺度比較接近一般人心裡的「那一帶」。 不過里內也有不同屋齡與產品類型，出價前仍建議查到門牌與同棟的實際成交。
天母里的使用分區組成
里內有分區資料的門牌共 267 個： 住宅261 個、保護/環境6 個。 同一個里裡面分區不只一種，這會直接影響各門牌能做什麼用途、貸款條件如何。
分區為逐門牌套疊都市計畫土地使用分區圖，邊界為概略，正式認定以地方政府公告為準。
天母里近期成交
臺北市士林區中山北路七段220巷5之1號 6F 2026-05-10
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路七段205之3號 1F 2026-05-05
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區天玉街104號 2F 2026-04-10
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路七段219巷10之1號 4F 2026-04-09
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區天母北路87巷2弄10號 3F 2026-04-06
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 5F 2026-03-10
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區天母北路87巷2弄25號 2F 2026-02-23
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路七段213之1號 3F 2026-01-10
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路七段226之1號 6F 2026-01-10
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄16號 4F 2025-12-29
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 7F 2025-12-22
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄11之3號 5F 2025-12-18
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路七段181巷22弄7號 1F 2025-12-04
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路七段141巷15之2號 5F 2025-11-24
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄18號 4F 2025-11-05
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路七段219巷6號 7F 2025-11-03
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路七段195號 5F 2025-10-28
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路七段213之9號 1F 2025-10-23
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路七段213之9號 9F 2025-10-18
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路七段232巷17號 2F 2025-10-02
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路七段81巷28弄8號 16F 2025-10-02
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄20號 12F 2025-09-08
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄18號 12F 2025-09-06
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區天母北路87巷2弄12號 2F 2025-08-10
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路七段89號 3F 2025-08-06
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄16號 5F 2025-08-03
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路七段216巷5之2號 4F 2025-06-24
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 11F 2025-06-23
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區天玉街103之3號 2F 2025-06-21
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路七段213之10號 8F 2025-06-17
萬/坪 總價 — 萬
天母里的門牌行情
依成交筆數排序，點進去可看該門牌的完整成交紀錄、租金、使用分區與周邊環境。
中山北路七段219巷8號 60.1 萬/坪 49 筆 中山北路七段87號 117.4 萬/坪 28 筆 中山北路七段89號 118.5 萬/坪 24 筆 中山北路七段81巷30號 57.9 萬/坪 20 筆 天玉街104號 62.2 萬/坪 18 筆 中山北路七段81巷16弄7號 87.7 萬/坪 12 筆 中山北路七段81巷16弄9號 84.8 萬/坪 11 筆 中山北路七段141巷23號 77.5 萬/坪 11 筆 中山北路七段81巷28弄6號 89.7 萬/坪 10 筆 中山北路七段81巷28弄8號 99.4 萬/坪 9 筆 中山北路七段81巷16弄5號 82.8 萬/坪 9 筆 中山北路七段81巷16弄18號 98.6 萬/坪 8 筆 中山北路七段216巷5號 51.1 萬/坪 7 筆 天玉街75巷8號 49.4 萬/坪 6 筆 天玉街117號 88.6 萬/坪 6 筆 中山北路七段232巷17號 88.7 萬/坪 6 筆 中山北路七段228之2號 49 萬/坪 6 筆 中山北路七段220巷4之1號 43.9 萬/坪 6 筆 中山北路七段216巷5之1號 50.5 萬/坪 6 筆 中山北路七段81巷16弄20號 102.5 萬/坪 5 筆 中山北路七段81巷16弄16號 100 萬/坪 5 筆 中山北路七段81巷12號 73.8 萬/坪 5 筆 中山北路七段205之2號 56.7 萬/坪 5 筆 中山北路七段190巷27號 44.5 萬/坪 5 筆 中山北路七段165號 50.9 萬/坪 5 筆 中山北路七段141巷17之2號 41.6 萬/坪 5 筆 中山北路七段141巷15之2號 38.8 萬/坪 5 筆 天玉街81巷2號 52 萬/坪 4 筆 天玉街127號 49.9 萬/坪 4 筆 天玉街121號 62.5 萬/坪 4 筆 天玉街103巷3號 51.2 萬/坪 4 筆 天玉街103之1號 34 萬/坪 4 筆 天母北路87巷2弄10號 60.1 萬/坪 4 筆 中山北路七段226之1號 62.5 萬/坪 4 筆 中山北路七段216巷5之2號 59 萬/坪 4 筆 中山北路七段215之2號 55 萬/坪 4 筆 中山北路七段213之9號 60.3 萬/坪 4 筆 中山北路七段213之7號 47.3 萬/坪 4 筆 中山北路七段213之10號 56.4 萬/坪 4 筆 中山北路七段191巷9號 44.1 萬/坪 4 筆 中山北路七段181巷6之1號 61.2 萬/坪 4 筆 中山北路七段159巷2之1號 60 萬/坪 4 筆 中山北路七段141巷4號 44.5 萬/坪 4 筆 天玉街75巷7號 68 萬/坪 3 筆 天玉街75巷6號 68.9 萬/坪 3 筆 天玉街123號 64.8 萬/坪 3 筆 天玉街119號 100.2 萬/坪 3 筆 天玉街115號 69.3 萬/坪 3 筆 天玉街113號 86.5 萬/坪 3 筆 天玉街103巷5號 56.4 萬/坪 3 筆 天母北路91之1號 87.5 萬/坪 3 筆 天母北路87巷6號 47.7 萬/坪 3 筆 天母北路87巷2弄25號 52.3 萬/坪 3 筆 天母北路87巷2弄12號 53.2 萬/坪 3 筆 天母北路87巷1號 57.9 萬/坪 3 筆 中山北路七段81巷38之7號 91.5 萬/坪 3 筆 中山北路七段81巷16弄11號 59.7 萬/坪 3 筆 中山北路七段232巷25號 28.5 萬/坪 3 筆 中山北路七段232巷20弄4號 42.5 萬/坪 3 筆 中山北路七段232巷10號 53.9 萬/坪 3 筆
士林區的其他里
福林里88.6 德行里85.1 仁勇里83.6 福佳里82.1 福志里79 天壽里78.5 義信里77.6 三玉里77.2 蘭雅里76.6 福德里76.5 蘭興里75.3 天福里75.3 承德里74.9 天玉里74.2 忠誠里73.7 聖山里72 舊佳里70.8 天祿里70.5 臨溪里68.6 德華里68.1 芝山里66.1 天山里66.1 名山里62.8 岩山里62.5 前港里62.4 明勝里60.1 東山里58.9 新安里57.7 天和里55.2 後港里54.8
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。