臺北市士林區德華里 房價
德華里的實價登錄累積 308 筆成交，涵蓋 112 個門牌，資料期間 2012-07-28 至 2026-06-27 （截至 2026 年第三季）。
中位單價67.3萬/坪
常見區間40.1–92.4萬/坪
成交筆數308
平均屋齡35.5年
平均坪數29.1坪
在士林區的 45 個里當中，德華里的平均單價排第 21 名。 中位單價 67.3 萬/坪， 比士林區整體的 60.2 萬/坪高 12%。
行政區的均價會把里與里之間的差距平均掉，而里的尺度比較接近一般人心裡的「那一帶」。 不過里內也有不同屋齡與產品類型，出價前仍建議查到門牌與同棟的實際成交。
德華里的使用分區組成
里內有分區資料的門牌共 175 個： 住宅165 個、商業10 個。 同一個里裡面分區不只一種，這會直接影響各門牌能做什麼用途、貸款條件如何。
分區為逐門牌套疊都市計畫土地使用分區圖，邊界為概略，正式認定以地方政府公告為準。
德華里近期成交
臺北市士林區文林路763號 5F 2026-06-27
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區文林路763號 7F 2026-05-15
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區文林路765號 4F 2026-05-06
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區福國路98號 7F 2026-05-03
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區文林路661巷39弄7號 3F 2026-05-01
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區文林路763號 5F 2026-03-04
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區文林路763號 6F 2026-02-26
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區文林路765號 8F 2025-12-26
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區德行西路88號 8F 2025-12-05
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區福華路147巷31號 2F 2025-10-23
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區福華路141巷18號 3F 2025-10-18
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區文林路763號 5F 2025-09-30
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區文林路765號 3F 2025-09-23
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區文林路714巷9號 4F 2025-09-20
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區福華路127號 2F 2025-08-30
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區文林路763號 10F 2025-08-20
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區福國路98號 5F 2025-07-18
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區文林路765號 2F 2025-06-15
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區福國路95號 7F 2025-06-06
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區福國路98號 7F 2025-05-24
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區福國路95號 4F 2025-04-27
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區文林路763號 9F 2025-03-29
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區文林路714巷4號 4F 2025-03-28
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區福華路147巷21號 2F 2025-03-23
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區文林路763號 8F 2025-03-21
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區文林路763號 7F 2025-02-21
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區福華路147巷31號 4F 2025-01-18
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區文林路765號 6F 2024-12-30
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區文林路661巷39弄10號 2F 2024-12-30
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區文林路661巷11號 2F 2024-12-29
萬/坪 總價 — 萬
德華里的門牌行情
依成交筆數排序，點進去可看該門牌的完整成交紀錄、租金、使用分區與周邊環境。
福國路95號 61.4 萬/坪 44 筆 德行西路88號 85.5 萬/坪 41 筆 文林路763號 52.7 萬/坪 39 筆 文林路765號 49.4 萬/坪 37 筆 福國路98號 56.8 萬/坪 34 筆 福國路100號 61.6 萬/坪 19 筆 文林路710號 70.9 萬/坪 9 筆 文林路708號 90 萬/坪 9 筆 文林路661巷15號 41.9 萬/坪 8 筆 文昌路273號 56.1 萬/坪 8 筆 文林路712號 86 萬/坪 7 筆 福華路147巷31號 64.8 萬/坪 4 筆 福華路141巷18號 99.2 萬/坪 4 筆 福華路147巷7號 64.8 萬/坪 3 筆 福華路147巷1號 53.5 萬/坪 3 筆 福華路143號 121.3 萬/坪 3 筆 文林路760號 73.5 萬/坪 3 筆 文林路758號 78.3 萬/坪 3 筆 文林路714巷3號 64.6 萬/坪 3 筆 文林路661巷39弄7號 49.2 萬/坪 3 筆 文林路661巷11號 60.7 萬/坪 3 筆 文林路643巷30號 47.1 萬/坪 3 筆 德行西路106號 60.4 萬/坪 3 筆 德行西路102號 55.7 萬/坪 3 筆 福華路165巷11號 74.6 萬/坪 2 筆 福華路157巷3號 180.6 萬/坪 2 筆 福華路157巷16號 51.3 萬/坪 2 筆 福華路147巷9號 83.7 萬/坪 2 筆 福華路147巷30號 61.7 萬/坪 2 筆 福華路147巷2號 59.2 萬/坪 2 筆 福華路147巷26號 69.4 萬/坪 2 筆 福華路147巷19號 46 萬/坪 2 筆 福華路147巷18號 61.6 萬/坪 2 筆 福華路147巷14號 66.9 萬/坪 2 筆 福華路147巷12號 85.8 萬/坪 2 筆 福華路141巷6號 68.8 萬/坪 2 筆 福華路141巷34號 62.7 萬/坪 2 筆 福華路141巷28號 66.2 萬/坪 2 筆 福華路141巷26號 61.8 萬/坪 2 筆 福華路141巷20號 99.4 萬/坪 2 筆 福國路96號 59.4 萬/坪 2 筆 福國路94號 52.9 萬/坪 2 筆 文林路740巷9弄6號 58.9 萬/坪 2 筆 文林路740巷9弄3號 60.1 萬/坪 2 筆 文林路740巷9弄15號 57.8 萬/坪 2 筆 文林路740巷9弄13號 52.6 萬/坪 2 筆 文林路740巷13號 74.1 萬/坪 2 筆 文林路726號 59.5 萬/坪 2 筆 文林路722之1號 106.9 萬/坪 2 筆 文林路720號 78.7 萬/坪 2 筆 文林路678號 62.6 萬/坪 2 筆 文林路661巷9號 58.2 萬/坪 2 筆 文林路661巷3號 55.6 萬/坪 2 筆 文林路661巷39弄27號 59.3 萬/坪 2 筆 文林路661巷39弄1號 47.1 萬/坪 2 筆 文林路661巷39弄13號 56.3 萬/坪 2 筆 文林路661巷38弄3號 76.5 萬/坪 2 筆 文林路661巷2號 127.3 萬/坪 2 筆 文林路661巷24號 84.9 萬/坪 2 筆 文林路661巷17號 65.7 萬/坪 2 筆
士林區的其他里
福林里88.6 德行里85.1 仁勇里83.6 福佳里82.1 福志里79 天壽里78.5 義信里77.6 三玉里77.2 蘭雅里76.6 福德里76.5 蘭興里75.3 天福里75.3 承德里74.9 天玉里74.2 忠誠里73.7 聖山里72 天母里71.1 舊佳里70.8 天祿里70.5 臨溪里68.6 芝山里66.1 天山里66.1 名山里62.8 岩山里62.5 前港里62.4 明勝里60.1 東山里58.9 新安里57.7 天和里55.2 後港里54.8
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