中西區健康路一段 房價行情
內政部實價登錄 · 342 筆
本路各巷弄行情
健康路一段390巷74 筆健康路一段150巷21 筆健康路一段296巷14 筆健康路一段170巷11 筆健康路一段410巷11 筆健康路一段100巷10 筆健康路一段140巷5 筆健康路一段200巷5 筆健康路一段420巷5 筆健康路一段310巷3 筆健康路一段50巷3 筆健康路一段160巷2 筆健康路一段328巷1 筆
實價雷達預估單價中西區健康路一段
推薦單價 10.8 萬/坪 平均 13.5 萬/坪
最低5萬/坪
最高31萬/坪
成交342筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈18.8 萬/坪透天43 萬/坪公寓18 萬/坪住宅大樓24 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上18.5 萬/坪
一般樓層中位10.5 萬/坪300 筆
一樓（含店面、騎樓）13.4 萬/坪46 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-28306m 4F/5F臺南市中西區府緯街9巷29號 · 華廈 22.3 萬/坪總 145 萬 2026-08-18356m 4F/7F臺南市中西區西門路一段466號 · 華廈 22.9 萬/坪總 445 萬 2026-08-01165m 3F/5F臺南市中西區永福路一段27號 · 公寓 19.4 萬/坪總 650 萬 2026-07-14189m 2F/8F臺南市中西區五妃街258號 · 華廈 25 萬/坪總 706 萬 2026-07-06441m 2F/4F臺南市中西區南寧街37巷3號 · 公寓 16.4 萬/坪總 750 萬 2026-06-17463m 5F/5F臺南市中西區樹林街二段125巷33號 · 華廈 22.2 萬/坪總 165 萬 2026-05-19189m 7F/8F臺南市中西區五妃街258號 · 華廈 26.8 萬/坪總 640 萬 2026-05-03401m 4F/5F臺南市中西區南寧街83巷36號 · 華廈 21.3 萬/坪總 320 萬 2026-05-01189m 7F/8F臺南市中西區五妃街258號 · 華廈 25.7 萬/坪總 900 萬 2026-04-29292m 13F/13F臺南市中西區健康路一段396號 · 住宅大樓 26.7 萬/坪總 240 萬 2026-04-20463m 1F/5F一樓臺南市中西區樹林街二段125巷33號 · 公寓 25.3 萬/坪總 300 萬 2026-04-16480m 3F/7F臺南市中西區樹林街二段155號 · 華廈 38.9 萬/坪總 540 萬
中西區健康路一段 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中西區健康路一段（北緯 22.9819°、東經 120.2012°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市中西區健康路一段200巷5之3號 4F/4F 2026-08-17
9.0萬/坪 總價 300 萬
臺南市中西區健康路一段420巷1號 全F/5F 2026-07-02
10.1萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 810 萬
臺南市中西區健康路一段150巷1號 4F/6F 2026-03-30
18.0萬/坪 總價 530 萬
臺南市中西區健康路一段150巷20號 5F/5F 2026-03-12
18.4萬/坪 總價 742 萬（扣車位 742 萬）
臺南市中西區健康路一段200巷1弄4之2號 3F/4F 2026-01-31
17.9萬/坪 總價 680 萬
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2025-06-09
20.1萬/坪 總價 278 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 286 萬 較當時 +8 萬（+3%）
臺南市中西區健康路一段396號 13F/13F 2025-02-23
23.9萬/坪 總價 218 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +7 萬（+3%）
臺南市中西區健康路一段420巷25號 全F/5F 2024-09-23
14.8萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,160 萬
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市中西區健康路一段396號 13F/13F 2024-07-16
17.6萬/坪 總價 203 萬
臺南市中西區健康路一段260號 6F/7F 2024-07-05
26.6萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺南市中西區健康路一段390巷42號 7F/7F 2024-03-09
17.4萬/坪 總價 590 萬
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺南市中西區健康路一段396號 13F/13F 2024-01-25
24.5萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺南市中西區健康路一段150巷6號 全F/4F 2024-01-21
43.0萬/坪 土地 125.1 萬/坪 總價 2,520 萬
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +357 萬
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺南市中西區健康路一段390巷42號 4F/7F 2023-11-08
22.6萬/坪 總價 290 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 316 萬 較當時 +26 萬（+9%）
臺南市中西區健康路一段396號 13F/13F 2023-08-15
19.8萬/坪 總價 205 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +19 萬（+9%）
臺南市中西區健康路一段396號 13F/13F 2023-07-18
20.5萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +18 萬（+9%）
臺南市中西區健康路一段396號 12F/13F 2023-06-26
21.2萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +20 萬（+9%）
臺南市中西區健康路一段396號 12F/13F 2023-02-05
20.2萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 229 萬 較當時 +19 萬（+9%）
臺南市中西區健康路一段170巷1弄14號 3F/4F 2022-11-12
17.7萬/坪 總價 625 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +65 萬（+10%）
臺南市中西區健康路一段170巷3號 4F/4F 2022-10-10
21.3萬/坪 總價 640 萬
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +67 萬（+10%）
臺南市中西區健康路一段200巷1弄4號 4F/4F 2022-09-24
21.1萬/坪 總價 705 萬
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +73 萬（+10%）
臺南市中西區健康路一段396號 12F/13F 2022-07-29
20.1萬/坪 總價 305 萬（扣車位 305 萬）
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 337 萬 較當時 +32 萬（+10%）
臺南市中西區健康路一段390巷42號 6F/7F 2022-07-22
22.9萬/坪 總價 382 萬
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +40 萬（+10%）
臺南市中西區健康路一段396號 13F/13F 2022-05-21
16.7萬/坪 總價 173 萬
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +18 萬（+10%）
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2022-04-25
20.5萬/坪 總價 215 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +22 萬（+10%）
臺南市中西區健康路一段390巷8號 4F/7F 2022-03-12
15.2萬/坪 總價 510 萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +53 萬（+10%）
臺南市中西區健康路一段296巷20號 4F/7F 2022-03-06
23.8萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 552 萬 較當時 +52 萬（+10%）
臺南市中西區健康路一段410巷31號 6F/7F 2021-09-11
14.0萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 531 萬 較當時 +81 萬（+18%）
臺南市中西區健康路一段296巷20號 4F/7F 2021-04-19
16.9萬/坪 總價 355 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 419 萬 較當時 +64 萬（+18%）
臺南市中西區健康路一段178號 5F/5F 2021-01-08
11.7萬/坪 總價 438 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 517 萬 較當時 +79 萬（+18%）
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2020-12-27
14.9萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 202 萬 較當時 +47 萬（+30%）
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2020-11-26
16.0萬/坪 總價 202 萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +61 萬（+30%）
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2020-08-18
19.1萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 260 萬 較當時 +60 萬（+30%）
臺南市中西區健康路一段396號 4F/13F 2020-01-08
5.0萬/坪 總價 38.7 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 50 萬 較當時 +11 萬（+29%）
健康路一段社區一覽（4 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
健康路一段社區／大樓排行（92 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市中西區健康路一段8,10號 | 76.9 | 1 筆 | 52 年 | 2022-09-18 |
| 臺南市中西區健康路一段310巷9號 | 56.2 | 1 筆 | — | 2025-02-03 |
| 臺南市中西區健康路一段110號 | 50.8 | 1 筆 | 24 年 | 2024-08-11 |
| 臺南市中西區健康路一段146號 | 44.4 | 1 筆 | 0 年 | 2021-10-04 |
| 臺南市中西區健康路一段308號 | 44.1 | 2 筆 | 18 年 | 2024-10-19 |
| 臺南市中西區健康路一段158號 | 41.2 | 2 筆 | 9 年 | 2024-03-14 |
| 臺南市中西區健康路一段146之2號 | 39.4 | 1 筆 | — | 2020-05-07 |
| 臺南市中西區健康路一段160巷23號 | 39 | 1 筆 | 44 年 | 2018-09-25 |
| 臺南市中西區健康路一段280號 | 38.8 | 1 筆 | 47 年 | 2013-04-18 |
| 臺南市中西區健康路一段300號 | 38 | 1 筆 | 17 年 | 2023-10-27 |
| 臺南市中西區健康路一段150巷6號 | 36.9 | 2 筆 | 2 年 | 2024-01-21 |
| 臺南市中西區健康路一段146之1號 | 34.9 | 1 筆 | — | 2020-12-18 |
| 臺南市中西區健康路一段150巷2號 | 31.9 | 1 筆 | — | 2020-08-20 |
| 臺南市中西區健康路一段150巷6之1號 | 31.1 | 1 筆 | — | 2020-08-01 |
| 臺南市中西區健康路一段150巷2之1號 | 30.7 | 1 筆 | 0 年 | 2021-03-22 |
| 臺南市中西區健康路一段42號 | 30.4 | 1 筆 | 44 年 | 2021-11-04 |
| 臺南市中西區健康路一段50巷37號 | 30.2 | 1 筆 | 44 年 | 2022-06-05 |
| 臺南市中西區健康路一段150巷18號 | 29.8 | 1 筆 | 38 年 | 2023-10-22 |
| 臺南市中西區健康路一段310巷3號 | 28.9 | 1 筆 | 2 年 | 2013-07-01 |
| 臺南市中西區健康路一段172號 | 28.7 | 1 筆 | 31 年 | 2015-06-17 |
| 臺南市中西區健康路一段310巷1號 | 28.4 | 1 筆 | 3 年 | 2014-04-24 |
| 臺南市中西區健康路一段150巷10號 | 27.5 | 1 筆 | 39 年 | 2025-08-02 |
| 臺南市中西區健康路一段328巷7號 | 25.4 | 1 筆 | 45 年 | 2018-04-11 |
| 臺南市中西區健康路一段128號 | 24.5 | 1 筆 | 43 年 | 2017-11-02 |
| 臺南市中西區健康路一段100巷10號 | 23.9 | 1 筆 | 41 年 | 2019-12-31 |
| 臺南市中西區健康路一段296巷18號 | 23.7 | 1 筆 | 44 年 | 2013-12-02 |
| 臺南市中西區健康路一段98號 | 23.5 | 1 筆 | 36 年 | 2014-03-15 |
| 臺南市中西區健康路一段100巷18號 | 21.9 | 1 筆 | 43 年 | 2021-01-27 |
| 臺南市中西區健康路一段32號 | 20.6 | 1 筆 | 43 年 | 2019-01-29 |
| 臺南市中西區健康路一段260號 | 20.4 | 3 筆 | 24 年 | 2024-07-05 |
| 臺南市中西區健康路一段170巷2號 | 19.3 | 2 筆 | 36 年 | 2024-04-12 |
| 臺南市中西區健康路一段150巷9號 | 19.3 | 2 筆 | 34 年 | 2016-07-02 |
| 臺南市中西區健康路一段422號 | 19.1 | 1 筆 | 31 年 | 2015-06-04 |
| 臺南市中西區健康路一段150巷1號 | 18.9 | 3 筆 | 42 年 | 2026-03-30 |
| 臺南市中西區健康路一段68號 | 18.6 | 1 筆 | 45 年 | 2020-09-03 |
| 臺南市中西區健康路一段390巷75號 | 18.2 | 1 筆 | 38 年 | 2021-11-20 |
| 臺南市中西區健康路一段50巷33號 | 17.8 | 1 筆 | 39 年 | 2015-12-04 |
| 臺南市中西區健康路一段100巷3號 | 17.4 | 4 筆 | 31 年 | 2025-12-13 |
| 臺南市中西區健康路一段200巷1弄4號 | 16.8 | 2 筆 | 42 年 | 2022-09-24 |
| 臺南市中西區健康路一段170巷3號 | 16.7 | 3 筆 | 38 年 | 2022-10-10 |
| 臺南市中西區健康路一段170巷1弄14號 | 16.2 | 2 筆 | 42 年 | 2022-11-12 |
| 臺南市中西區健康路一段140巷1號 | 16 | 3 筆 | 43 年 | 2025-08-01 |
| 臺南市中西區健康路一段410巷9號 | 14.7 | 1 筆 | 40 年 | 2024-11-15 |
| 臺南市中西區健康路一段50巷35號 | 14.6 | 1 筆 | 35 年 | 2013-06-07 |
| 臺南市中西區健康路一段200巷1弄4之2號 | 14.1 | 2 筆 | 44 年 | 2026-01-31 |
| 臺南市中西區健康路一段150巷3號 | 13.7 | 4 筆 | 36 年 | 2023-04-07 |
| 臺南市中西區健康路一段76號 | 13.3 | 3 筆 | 26 年 | 2024-04-20 |
| 臺南市中西區健康路一段62號 | 13.2 | 1 筆 | 37 年 | 2013-03-27 |
| 臺南市中西區健康路一段296巷20號 | 13.1 | 13 筆 | 34 年 | 2024-06-26 |
| 臺南市中西區健康路一段420巷25號 | 12.9 | 2 筆 | 39 年 | 2024-09-23 |
| 臺南市中西區健康路一段100巷7號 | 12.5 | 2 筆 | 31 年 | 2024-12-28 |
| 臺南市中西區健康路一段390巷65號 | 12.5 | 1 筆 | 38 年 | 2021-04-25 |
| 臺南市中西區健康路一段170巷1弄10號 | 12.1 | 2 筆 | 43 年 | 2024-04-08 |
| 臺南市中西區健康路一段150巷20號 | 12 | 3 筆 | 34 年 | 2026-03-12 |
| 臺南市中西區健康路一段390巷24號 | 12 | 2 筆 | 37 年 | 2021-03-13 |
| 臺南市中西區健康路一段390巷42號 | 11.6 | 17 筆 | 35 年 | 2024-03-09 |
| 臺南市中西區健康路一段390巷31號 | 11.4 | 3 筆 | 37 年 | 2021-08-04 |
| 臺南市中西區健康路一段410巷36號 | 11.4 | 2 筆 | 36 年 | 2019-11-26 |
| 臺南市中西區健康路一段140巷30號 | 11.4 | 1 筆 | 29 年 | 2014-02-12 |
| 臺南市中西區健康路一段410巷31號 | 11 | 6 筆 | 33 年 | 2021-09-11 |
| 臺南市中西區健康路一段170巷5號 | 11 | 1 筆 | 38 年 | 2018-05-27 |
| 臺南市中西區健康路一段416號 | 11 | 2 筆 | 29 年 | 2014-07-04 |
| 臺南市中西區健康路一段160巷24號 | 10.7 | 1 筆 | 40 年 | 2020-03-13 |
| 臺南市中西區健康路一段390巷77號 | 10.6 | 11 筆 | 35 年 | 2025-09-21 |
| 臺南市中西區健康路一段390巷27號 | 10.6 | 1 筆 | 32 年 | 2015-01-24 |
| 臺南市中西區健康路一段390巷8號 | 10.5 | 12 筆 | 35 年 | 2024-03-30 |
| 臺南市中西區健康路一段410巷26號 | 10.4 | 1 筆 | 34 年 | 2017-04-26 |
| 臺南市中西區健康路一段178號 | 10.3 | 3 筆 | 36 年 | 2021-01-08 |
| 臺南市中西區健康路一段390巷16號 | 10.3 | 2 筆 | 34 年 | 2020-11-24 |
| 臺南市中西區健康路一段396號 | 10.2 | 146 筆 | 21 年 | 2026-04-29 |
| 臺南市中西區健康路一段420巷1號 | 10.1 | 1 筆 | 42 年 | 2026-07-02 |
| 臺南市中西區健康路一段180之2號 | 10.1 | 1 筆 | 36 年 | 2020-10-08 |
| 臺南市中西區健康路一段150巷16號 | 10 | 2 筆 | 33 年 | 2019-09-11 |
| 臺南市中西區健康路一段140巷32號 | 9.9 | 1 筆 | 29 年 | 2014-04-16 |
| 臺南市中西區健康路一段390巷36號 | 9.8 | 1 筆 | 36 年 | 2019-01-10 |
| 臺南市中西區健康路一段390巷57號 | 9.7 | 2 筆 | 35 年 | 2019-10-26 |
| 臺南市中西區健康路一段390巷30號 | 9.6 | 1 筆 | 38 年 | 2021-04-08 |
| 臺南市中西區健康路一段390巷53號 | 9.4 | 1 筆 | 30 年 | 2013-09-09 |
| 臺南市中西區健康路一段390巷2之1號 | 9.1 | 2 筆 | 33 年 | 2019-05-13 |
| 臺南市中西區健康路一段200巷5之3號 | 9 | 1 筆 | 46 年 | 2026-08-17 |
| 臺南市中西區健康路一段390巷34號 | 8.9 | 2 筆 | 33 年 | 2018-05-22 |
| 臺南市中西區健康路一段390巷49號 | 8.7 | 10 筆 | 34 年 | 2024-06-21 |
| 臺南市中西區健康路一段100巷5號 | 8.7 | 2 筆 | 28 年 | 2018-09-12 |
| 臺南市中西區健康路一段420巷20號 | 8.4 | 1 筆 | 35 年 | 2019-07-27 |
| 臺南市中西區健康路一段390巷67號 | 7.7 | 1 筆 | 32 年 | 2015-02-12 |
| 臺南市中西區健康路一段170巷1弄8之1號 | 7.6 | 1 筆 | 33 年 | 2013-01-26 |
| 臺南市中西區健康路一段410巷24號 | 7.5 | 1 筆 | 29 年 | 2012-12-04 |
| 臺南市中西區健康路一段390巷2號 | 7.1 | 1 筆 | 29 年 | 2012-08-06 |
| 臺南市中西區健康路一段390巷73號 | 7 | 1 筆 | 30 年 | 2013-03-04 |
| 臺南市中西區健康路一段420巷13號 | 6.6 | 1 筆 | 32 年 | 2016-01-18 |
| 臺南市中西區健康路一段390巷51號 | 6.3 | 1 筆 | 30 年 | 2013-03-20 |
| 臺南市中西區健康路一段390巷21號 | 6 | 1 筆 | 30 年 | 2013-03-15 |
中西區健康路一段 其他門牌（16 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺南市中西區健康路一段420巷3號 | 1 筆 | 10.1 | 2026-07-02 |
| 臺南市中西區健康路一段310巷5號 | 1 筆 | 21.6 | 2025-12-29 |
| 臺南市中西區健康路一段310巷7號 | 1 筆 | 22.1 | 2025-12-29 |
| 臺南市中西區健康路一段200巷5號 | 1 筆 | 12 | 2025-12-23 |
| 臺南市中西區健康路一段160巷32號 | 1 筆 | 20.8 | 2025-02-14 |
| 臺南市中西區健康路一段150巷17號 | 1 筆 | 13.1 | 2024-06-29 |
| 臺南市中西區健康路一段50巷16號 | 1 筆 | 33.3 | 2023-05-25 |
| 臺南市中西區健康路一段52號 | 1 筆 | 20.6 | 2023-01-06 |
| 臺南市中西區健康路一段180之3號 | 1 筆 | 12 | 2022-06-29 |
| 臺南市中西區健康路一段200巷3號 | 1 筆 | 13.2 | 2022-01-14 |
| 臺南市中西區健康路一段222號 | 1 筆 | 25.2 | 2019-07-03 |
| 臺南市中西區健康路一段296巷6號 | 2 筆 | 13.9 | 2019-04-03 |
| 臺南市中西區健康路一段420巷24號 | 1 筆 | 10.9 | 2018-07-31 |
| 臺南市中西區健康路一段140巷20號 | 1 筆 | 11.8 | 2016-09-29 |
| 臺南市中西區健康路一段170巷1弄12號 | 1 筆 | 11.7 | 2015-09-22 |
| 臺南市中西區健康路一段50巷47號 | 1 筆 | 13 | 2014-01-05 |
單價中位數
10.8萬/坪
單價平均
13.5萬/坪
常見區間
5–31萬/坪
平均屋齡
28.1年
本路段中位 比 中西區全區低 38%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 342 筆，截至 2026 年第四季。
健康路一段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路20.1 萬/坪50 筆
巷弄內16.8 萬/坪70 筆
巷內比臨路 低 16% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
健康路一段單價走勢
2016 → 2026
健康路一段↑111%
健康路一段單位：萬/坪
健康路一段時光機 · 歷年回放
健康路一段2016–2026 單價回放
10 年來 +111%（年化 +7.8%）
回到買進，以估算
以 健康路一段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
健康路一段交通與通勤
健康路一段交通較依賴開車
最近車站臺南 站步行約 28 分 · 距 2094 公尺
大橋站步行 64 分 · 4795m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
健康路一段周邊環境
健康路一段生活機能74 分
✕車站臺南2.1 公里
✓超商全家便利商店207 公尺
✓超市俗俗的賣674 公尺
✓學校大成國中420 公尺
✓醫院仁村醫院385 公尺・3 處
✓診所東春中醫診所317 公尺・2 處
✓公園（未命名）360 公尺・3 處
✓銀行京城商業銀行457 公尺・4 處
✓停車場南商府緯停車場348 公尺
✓充電站（未命名）121 公尺
✓運動中心家齊高中游泳池(館)78 公尺・6 處
健康路一段嫌惡設施
✓違章工廠臺南市南區明興段 違章工廠4.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所延平變電所347 公尺
✓加油站大同路站 加油站1.5 公里
✓殯葬設施台南市立火化場（南區）1.4 公里
✓墓地富貴南山紀念中心1.1 公里
✓市場南門假日花市679 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中西區其他路段
友愛東街54.6萬郡西路43.5萬海安路一段31.4萬中正路28.9萬文祥街28.7萬湖美三街28.5萬普濟街26.2萬和緯路五段26.1萬衛民街25.6萬忠義路一段25.5萬大德街25.4萬湖美二街25.4萬西寧街25萬永華路一段24.5萬
中西區健康路一段近年在內政部實價登錄累積 342 筆成交，單價中位數約 10.8 萬/坪、平均 13.5 萬/坪，多數成交落在 5 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 111%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
健康路一段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
638元/坪/月
中西區全區中位
694元/坪/月
推估年投報
7.1%
租賃筆數
179筆
中西區各型態租金中位
華廈711 元/坪/月2,073 筆
住宅大樓678 元/坪/月1,514 筆
透天787 元/坪/月1,279 筆
公寓509 元/坪/月767 筆
店面856 元/坪/月691 筆
套房615 元/坪/月178 筆
其他836 元/坪/月132 筆
健康路一段最近租賃成交
2026-08-28健康路一段４２０巷２５號 6坪8,000 元/月1332 元/坪
2026-08-28健康路一段４２０巷２５號 6坪8,000 元/月1332 元/坪
2026-08-22健康路一段２０４號 6坪6,000 元/月1002 元/坪
2026-08-22健康路一段２０４號 6坪6,000 元/月1002 元/坪
2026-08-17健康路一段２０４號 5坪4,500 元/月899 元/坪
2026-08-10健康路一段３９０巷４２號五樓之９ 29.72坪12,400 元/月417 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中西區健康路一段 常見問題
中西區健康路一段房價現在多少？
臺南市中西區健康路一段實價登錄單價中位 10.8 萬/坪、平均 13.5 萬/坪，多數成交落在 5–31 萬/坪，比 中西區全區低 38%。共 342 筆，資料截至 2026 年第四季。
健康路一段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20.1、巷弄門牌 16.8 萬/坪，巷內比臨路低 16%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
健康路一段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市中西區健康路一段8,10號」，約 76.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。