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中西區民生路二段 房價行情

內政部實價登錄 · 484 筆

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本路各巷弄行情

民生路二段230巷3 筆民生路二段144巷2 筆民生路二段173巷2 筆
實價雷達預估單價中西區民生路二段
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 23.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高36萬/坪
成交484筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
3–5年34.7 萬/坪5–10年37.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪478 筆
一樓（含店面、騎樓）29.7 萬/坪12 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-21460m 15F/18F臺南市中西區金華路三段218號 · 住宅大樓 29.4 萬/坪總 368 萬 2026-08-17189m 8F/25F臺南市中西區民生路二段399號 · 住宅大樓 31.2 萬/坪總 1,615 萬 2026-07-19168m 15F/25F臺南市中西區民生路二段393號 · 住宅大樓 31.2 萬/坪總 1,668 萬 2026-07-19422m 10F/21F臺南市中西區金華路三段252號 · 住宅大樓 24.9 萬/坪總 400 萬 2026-07-18106m 8F/12F臺南市中西區民生路二段305號 · 住宅大樓 18.5 萬/坪總 580 萬 2026-07-07460m 15F/18F臺南市中西區金華路三段218號 · 住宅大樓 22 萬/坪總 290 萬 2026-07-04191m 10F/13F臺南市中西區民生路二段398之1號 · 住宅大樓 24.7 萬/坪總 1,658 萬 2026-06-28350m 27F/27F臺南市中西區民生路二段422號 · 住宅大樓 35.3 萬/坪總 2,700 萬 2026-06-26422m 11F/21F臺南市中西區金華路三段252號 · 住宅大樓 25.2 萬/坪總 268 萬 2026-06-25342m 20F/27F臺南市中西區民生路二段420號 · 住宅大樓 37.4 萬/坪總 3,399 萬 2026-06-18408m 12F/25F臺南市中西區中華西路二段412號 · 住宅大樓 31.3 萬/坪總 3,000 萬 2026-06-07419m 15F/25F臺南市中西區中華西路二段416號 · 住宅大樓 37 萬/坪總 3,070 萬

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臺南市中西區民生路二段399號 8F/25F 2026-08-17
31.2萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.74 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +404 萬
臺南市中西區民生路二段393號 15F/25F 2026-07-19
31.2萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.5 坪 屋齡26年 含車位
臺南市中西區民生路二段398之1號 10F/13F 2026-07-04
24.7萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.16 坪 屋齡27年 含車位
臺南市中西區民生路二段422號 27F/27F 2026-06-28
35.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,540 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.79 坪 屋齡6年 含車位 160萬
臺南市中西區民生路二段420號 20F/27F 2026-06-25
37.4萬/坪 總價 3,399 萬（扣車位 3,399 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.84 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺南市中西區民生路二段392號 9F/13F 2026-05-14
20.3萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 115.08 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市中西區民生路二段132號 7F/13F 2026-05-09
30.0萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.2 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +705 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +425 萬
臺南市中西區民生路二段399號 20F/25F 2026-02-15
23.1萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 123.09 坪 屋齡26年 含車位
臺南市中西區民生路二段420號 27F/27F 2026-02-12
38.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,860 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 92.27 坪 屋齡6年 含車位 340萬
臺南市中西區民生路二段389號 16F/25F 2026-01-15
23.6萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 123.09 坪 屋齡26年 含車位
臺南市中西區民生路二段422號 21F/27F 2025-12-15
34.4萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.04 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +331 萬
現在能賣多少 3,296 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段399號 13F/25F 2025-10-30
28.0萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.09 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段305號 3F/12F 2025-07-17
19.3萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.04 坪 屋齡28年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +5 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段305號 11F/12F 2025-06-28
21.5萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.71 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 371 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段36號 全F/3F 2025-05-29
25.7萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 7,888 萬
透天 6房4廳4衛 權狀 306.63 坪 屋齡60年
現在能賣多少 8,123 萬 較當時 +235 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段38號 全F/4F 2025-05-29
31.7萬/坪 土地 111.3 萬/坪 總價 3,510 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 110.72 坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,615 萬 較當時 +105 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段79號 全F/3F 2025-05-07
41.1萬/坪 土地 93 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 7房4廳3衛 權狀 71.77 坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,038 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段390號 10F/13F 2025-04-24
25.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段132號 4F/13F 2025-04-04
37.5萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.65 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段420號 27F/27F 2025-03-26
39.0萬/坪 總價 3,278 萬（扣車位 3,028 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.09 坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +98 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段305號 9F/12F 2025-03-22
22.6萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.35 坪 屋齡28年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段305之1號 1F/12F 2025-03-19
29.7萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 — 權狀 45.43 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段396號 4F/13F 2025-02-25
24.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.74 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段420號 20F/27F 2024-11-11
27.8萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.64 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −99 萬
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段389號 21F/25F 2024-10-20
32.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.54 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段422號 6F/27F 2024-08-10
34.5萬/坪 總價 2,946 萬（扣車位 2,946 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 85.29 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,023 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段132號 12F/13F 2024-08-06
38.7萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.79 坪 屋齡8年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段393號 21F/25F 2024-07-14
32.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.07 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段388號 6F/13F 2024-07-06
28.2萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.22 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段420號 26F/27F 2024-07-06
35.2萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,533 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.54 坪 屋齡4年 含車位 355萬
現在能賣多少 2,963 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段420號 27F/27F 2024-06-30
37.8萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.84 坪 屋齡4年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,232 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段132號 10F/13F 2024-06-23
31.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 59.21 坪 屋齡8年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段420號 14F/27F 2024-06-18
37.0萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.8 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +1,070 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +552 萬
現在能賣多少 3,027 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段305號 7F/12F 2024-06-12
24.8萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.88 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段422號 25F/27F 2024-05-21
39.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,845 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.54 坪 屋齡4年 含車位 355萬
現在能賣多少 3,283 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段420號 25F/27F 2024-05-08
34.4萬/坪 總價 2,866 萬（扣車位 2,476 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.54 坪 屋齡4年 含車位 390萬
現在能賣多少 2,941 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段422號 26F/27F 2024-04-10
37.2萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.83 坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段422號 26F/27F 2024-03-29
39.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,875 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.54 坪 屋齡4年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,283 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段422號 26F/27F 2024-03-10
36.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.63 坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段420號 24F/27F 2024-02-29
35.0萬/坪 總價 2,649 萬（扣車位 2,519 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.8 坪 屋齡4年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段389號 8F/25F 2024-02-21
24.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.14 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段399號 7F/25F 2024-02-18
32.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.14 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段390號 5F/13F 2024-02-08
28.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段422號 23F/27F 2024-01-28
34.5萬/坪 總價 2,958 萬（扣車位 2,598 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.83 坪 屋齡4年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,035 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段422號 24F/27F 2024-01-19
35.0萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,640 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.83 坪 屋齡4年 含車位 330萬
現在能賣多少 3,047 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段160號 4F/11F 2024-01-17
19.2萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.41 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段393號 20F/25F 2024-01-12
22.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 144.94 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 3,283 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺南市中西區民生路二段422號 2F/27F 2023-12-09
27.5萬/坪 總價 2,308 萬（扣車位 2,163 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 86.42 坪 屋齡3年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +210 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段422號 3F/27F 2023-12-02
28.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.29 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +214 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段420號 23F/27F 2023-12-01
34.5萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.54 坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,041 萬 較當時 +253 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段422號 24F/27F 2023-11-27
34.7萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.54 坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,098 萬 較當時 +258 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段422號 2F/27F 2023-11-26
27.3萬/坪 總價 2,195 萬（扣車位 2,045 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.59 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +200 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段422號 11F/27F 2023-11-26
30.8萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 90.83 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,055 萬 較當時 +255 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段420號 2F/27F 2023-11-19
26.7萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.08 坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +196 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段422號 24F/27F 2023-11-15
37.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 91.44 坪 屋齡3年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,491 萬 較當時 +291 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段422號 23F/27F 2023-11-04
34.1萬/坪 總價 2,758 萬（扣車位 2,458 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.54 坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,009 萬 較當時 +251 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段160號 9F/11F 2023-10-21
12.8萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.01 坪 屋齡35年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段422號 3F/27F 2023-10-17
28.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,145 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.89 坪 屋齡3年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 2,509 萬 較當時 +209 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段91、93號 全F/2F 2023-09-29
47.9萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 43.87 坪
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +191 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段422號 3F/27F 2023-09-23
27.1萬/坪 總價 2,215 萬（扣車位 2,045 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.08 坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,416 萬 較當時 +201 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段420號 3F/27F 2023-09-17
29.1萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 87.54 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,782 萬 較當時 +232 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段420號 15F/27F 2023-09-17
32.7萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.64 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +637 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 3,229 萬 較當時 +269 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段422號 4F/27F 2023-09-03
27.6萬/坪 總價 2,215 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.08 坪 屋齡3年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −85 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −198 萬
現在能賣多少 2,416 萬 較當時 +201 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段422號 25F/27F 2023-09-03
39.6萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,070 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 92.69 坪 屋齡3年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,742 萬 較當時 +312 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段420號 3F/27F 2023-08-27
28.7萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,165 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.1 坪 屋齡3年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 2,520 萬 較當時 +210 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段420號 3F/27F 2023-07-22
27.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,055 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.9 坪 屋齡3年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +200 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段160號 4F/11F 2023-07-09
18.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.11 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段422號 26F/27F 2023-07-09
36.7萬/坪 總價 3,173 萬（扣車位 2,843 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.04 坪 屋齡3年 含車位 330萬
現在能賣多少 3,461 萬 較當時 +288 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段422號 25F/27F 2023-07-07
35.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.63 坪 屋齡3年 含車位 330萬
現在能賣多少 3,273 萬 較當時 +273 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段420號 2F/27F 2023-07-06
27.6萬/坪 總價 2,125 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.94 坪 屋齡3年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,318 萬 較當時 +193 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段422號 4F/27F 2023-07-01
28.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.89 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,509 萬 較當時 +209 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段420號 3F/27F 2023-06-18
30.2萬/坪 總價 2,490 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.34 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,716 萬 較當時 +226 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段422號 6F/27F 2023-06-09
30.9萬/坪 總價 2,483 萬（扣車位 2,323 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.89 坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,709 萬 較當時 +226 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段422號 24F/27F 2023-06-03
36.2萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,810 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.04 坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,436 萬 較當時 +286 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段422號 22F/27F 2023-05-26
29.9萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.08 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −153 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −279 萬
現在能賣多少 2,705 萬 較當時 +225 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段168號 5F/10F 2023-05-21
7.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房1廳2衛 權狀 67.55 坪 屋齡38年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段168號 10F/10F 2023-05-21
7.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房1廳2衛 權狀 67.55 坪 屋齡38年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段168號 4F/10F 2023-05-21
7.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房1廳2衛 權狀 67.55 坪 屋齡38年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段168號 6F/10F 2023-05-21
7.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房1廳2衛 權狀 67.55 坪 屋齡38年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段168號 7F/10F 2023-05-21
7.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房1廳2衛 權狀 67.55 坪 屋齡38年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段168號 9F/10F 2023-05-21
7.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房1廳2衛 權狀 67.55 坪 屋齡38年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段168號 8F/10F 2023-05-21
7.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 0房1廳2衛 權狀 67.55 坪 屋齡38年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段168號 2F/10F 2023-05-21
10.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 0房1廳2衛 權狀 67.55 坪 屋齡38年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段168號 3F/10F 2023-05-21
10.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 0房1廳2衛 權狀 67.55 坪 屋齡38年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段168號 1F/10F 2023-05-21
10.8萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
華廈 0房1廳1衛 權狀 159.57 坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +156 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段422號 6F/27F 2023-05-14
32.0萬/坪 總價 2,637 萬（扣車位 2,482 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.29 坪 屋齡3年 含車位 155萬
現在能賣多少 2,877 萬 較當時 +240 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段422號 4F/27F 2023-05-07
28.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,245 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.29 坪 屋齡3年 含車位 155萬
現在能賣多少 2,618 萬 較當時 +218 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段422號 5F/27F 2023-04-28
28.3萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,195 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.29 坪 屋齡3年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,553 萬 較當時 +213 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段422號 7F/27F 2023-04-26
29.1萬/坪 總價 2,405 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.29 坪 屋齡3年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,624 萬 較當時 +219 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段422號 8F/27F 2023-04-15
29.3萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,275 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.29 坪 屋齡3年 含車位 155萬
現在能賣多少 2,651 萬 較當時 +221 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段422號 20F/27F 2023-04-09
33.3萬/坪 總價 2,870 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 92.45 坪 屋齡3年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,131 萬 較當時 +261 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段422號 13F/27F 2023-04-01
30.8萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,390 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.04 坪 屋齡3年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,924 萬 較當時 +244 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段422號 10F/27F 2023-03-25
33.5萬/坪 總價 2,668 萬（扣車位 2,513 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.89 坪 屋齡3年 含車位 155萬
現在能賣多少 2,911 萬 較當時 +243 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段393號 14F/25F 2023-03-21
27.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.47 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +171 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段420號 4F/27F 2023-03-13
27.4萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,065 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.1 坪 屋齡3年 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −152 萬
現在能賣多少 2,411 萬 較當時 +201 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段420號 22F/27F 2023-03-11
33.1萬/坪 總價 2,675 萬（扣車位 2,385 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 87.54 坪 屋齡3年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,918 萬 較當時 +243 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段132號 9F/13F 2023-03-10
34.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 64.38 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +950 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +600 萬
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +200 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段389號 16F/25F 2023-02-27
30.5萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.34 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段422號 12F/27F 2023-02-24
35.0萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.04 坪 屋齡3年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,273 萬 較當時 +273 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段422號 9F/27F 2023-02-18
29.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,205 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.89 坪 屋齡3年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +214 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段422號 9F/27F 2023-02-18
30.0萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,325 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.29 坪 屋齡3年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,695 萬 較當時 +225 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段422號 7F/27F 2023-01-20
28.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,135 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.69 坪 屋齡3年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,509 萬 較當時 +209 萬（+9%）
臺南市中西區民生路二段192號 5F/6F 2022-12-09
12.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.47 坪 屋齡36年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +62 萬（+10%）
臺南市中西區民生路二段192號 5F/6F 2022-12-09
12.2萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.71 坪 屋齡36年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +66 萬（+10%）
臺南市中西區民生路二段422號 14F/27F 2022-11-26
31.4萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.63 坪 屋齡2年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,926 萬 較當時 +276 萬（+10%）
臺南市中西區民生路二段422號 5F/27F 2022-11-25
27.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,095 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.89 坪 屋齡2年 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −185 萬
現在能賣多少 2,484 萬 較當時 +234 萬（+10%）
臺南市中西區民生路二段422號 11F/27F 2022-11-04
29.4萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.63 坪 屋齡2年 含車位 360萬
現在能賣多少 2,837 萬 較當時 +267 萬（+10%）
臺南市中西區民生路二段422號 11F/27F 2022-11-04
30.9萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.04 坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,036 萬 較當時 +286 萬（+10%）
臺南市中西區民生路二段420號 4F/27F 2022-10-29
28.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,105 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.9 坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,484 萬 較當時 +234 萬（+10%）
臺南市中西區民生路二段132號 13F/13F 2022-10-03
22.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +92 萬（+10%）
臺南市中西區民生路二段422號 5F/27F 2022-09-28
28.9萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.08 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,561 萬 較當時 +241 萬（+10%）
臺南市中西區民生路二段422號 14F/27F 2022-09-04
31.6萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.83 坪 屋齡2年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,948 萬 較當時 +278 萬（+10%）
臺南市中西區民生路二段422號 15F/27F 2022-09-02
33.3萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,585 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.04 坪 屋齡2年 含車位 265萬
現在能賣多少 3,146 萬 較當時 +296 萬（+10%）
臺南市中西區民生路二段422號 16F/27F 2022-09-02
36.1萬/坪 總價 3,058 萬（扣車位 2,718 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.83 坪 屋齡2年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +318 萬（+10%）
臺南市中西區民生路二段422號 17F/27F 2022-08-28
33.1萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,495 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.08 坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 2,926 萬 較當時 +276 萬（+10%）
臺南市中西區民生路二段420號 5F/27F 2022-08-10
28.5萬/坪 總價 2,276 萬（扣車位 2,141 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.9 坪 屋齡2年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −105 萬
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +237 萬（+10%）
臺南市中西區民生路二段422號 22F/27F 2022-08-02
32.9萬/坪 總價 2,633 萬（扣車位 2,478 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.08 坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 2,907 萬 較當時 +274 萬（+10%）
臺南市中西區民生路二段396之1號 10F/13F 2022-08-01
24.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +138 萬（+10%）
臺南市中西區民生路二段422號 16F/27F 2022-07-29
36.2萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,810 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.04 坪 屋齡2年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,422 萬 較當時 +322 萬（+10%）
臺南市中西區民生路二段422號 14F/27F 2022-06-29
32.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.04 坪 屋齡2年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,091 萬 較當時 +291 萬（+10%）

民生路二段社區一覽（6 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

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民生路二段社區／大樓排行（46 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市中西區民生路二段325號 82 1 筆 29 年 2018-01-10
臺南市中西區民生路二段91、93號 47.9 1 筆 — 2023-09-29
臺南市中西區民生路二段346號 45.4 1 筆 59 年 2020-03-16
臺南市中西區民生路二段79號 41.1 1 筆 52 年 2025-05-07
臺南市中西區民生路二段144巷17號 39.9 1 筆 52 年 2017-01-15
臺南市中西區民生路二段110號 38.7 1 筆 79 年 2018-03-24
臺南市中西區民生路二段320號 32.5 1 筆 54 年 2019-04-27
臺南市中西區民生路二段38號 31.7 1 筆 53 年 2025-05-29
臺南市中西區民生路二段383號 31.2 1 筆 18 年 2018-01-29
臺南市中西區民生路二段368號 31 1 筆 20 年 2017-05-16
臺南市中西區民生路二段422號 30.3 104 筆 2 年 2026-06-28
臺南市中西區民生路二段305之1號 29.7 1 筆 28 年 2025-03-19
臺南市中西區民生路二段420號 28.9 108 筆 1 年 2026-06-25
臺南市中西區民生路二段391號 27.8 2 筆 19 年 2021-07-04
臺南市中西區民生路二段5號 26.8 1 筆 42 年 2015-05-21
臺南市中西區民生路二段36號 25.7 1 筆 60 年 2025-05-29
臺南市中西區民生路二段396號 24.4 1 筆 26 年 2025-02-25
臺南市中西區民生路二段170號 23.9 1 筆 55 年 2013-05-15
臺南市中西區民生路二段7號 23.8 1 筆 68 年 2018-03-01
臺南市中西區民生路二段318號 23.2 1 筆 51 年 2012-12-27
臺南市中西區民生路二段340號 22.4 1 筆 — 2017-01-21
臺南市中西區民生路二段149號 22.4 1 筆 27 年 2015-11-17
臺南市中西區民生路二段388號 22.1 3 筆 23 年 2024-07-06
臺南市中西區民生路二段335號 22 1 筆 43 年 2017-10-18
臺南市中西區民生路二段396之1號 21.9 2 筆 23 年 2022-08-01
臺南市中西區民生路二段393號 21.6 21 筆 19 年 2026-07-19
臺南市中西區民生路二段390號 21.3 5 筆 22 年 2025-04-24
臺南市中西區民生路二段399號 21.2 28 筆 18 年 2026-08-17
臺南市中西區民生路二段389號 21 19 筆 18 年 2026-01-15
臺南市中西區民生路二段132號 20.7 93 筆 2 年 2026-05-09
臺南市中西區民生路二段398之1號 19.5 2 筆 24 年 2026-07-04
臺南市中西區民生路二段184號 19.3 1 筆 50 年 2020-11-25
臺南市中西區民生路二段392之1號 17.5 1 筆 22 年 2021-08-12
臺南市中西區民生路二段240號 16.3 1 筆 60 年 2020-08-30
臺南市中西區民生路二段169號 15.1 1 筆 49 年 2014-11-29
臺南市中西區民生路二段392號 14.6 8 筆 18 年 2026-05-14
臺南市中西區民生路二段173巷10號 14.6 2 筆 39 年 2019-03-29
臺南市中西區民生路二段15號 14.2 1 筆 — 2014-09-22
臺南市中西區民生路二段305號 12.4 28 筆 20 年 2025-07-17
臺南市中西區民生路二段192號 12.2 2 筆 36 年 2022-12-09
臺南市中西區民生路二段160號 10.7 16 筆 31 年 2024-01-17
臺南市中西區民生路二段230巷6號 9.7 3 筆 35 年 2021-03-04
臺南市中西區民生路二段144巷11號 9.7 1 筆 47 年 2017-06-09
臺南市中西區民生路二段168號 8.6 10 筆 38 年 2023-05-21
臺南市中西區民生路二段76號 8.5 1 筆 22 年 2014-06-27
臺南市中西區民生路二段53號 3.9 1 筆 97 年 2014-10-31

中西區民生路二段 其他門牌（16 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
臺南市中西區民生路二段328號 1 筆 34.6 2026-01-14
臺南市中西區民生路二段17號 1 筆 75.3 2025-07-23
臺南市中西區民生路二段397號 1 筆 46.5 2023-10-26
臺南市中西區民生路二段44號 1 筆 18.1 2022-12-08
臺南市中西區民生路二段299號 1 筆 13.6 2022-01-25
臺南市中西區民生路二段230巷4號 1 筆 11.8 2020-02-19
臺南市中西區民生路二段294,298,300號 1 筆 45.5 2019-12-02
臺南市中西區民生路二段31號 1 筆 3.1 2019-11-27
臺南市中西區民生路二段121、123、125號 1 筆 271.3 2019-11-12
臺南市中西區民生路二段334號 2 筆 17.1 2019-10-08
臺南市中西區民生路二段364號 1 筆 18.2 2018-03-27
臺南市中西區民生路二段386號 1 筆 22.4 2018-01-28
臺南市中西區民生路二段35號 1 筆 19.1 2017-12-30
臺南市中西區民生路二段166號 1 筆 7.1 2016-12-23
臺南市中西區民生路二段144巷21號 1 筆 6.9 2014-12-31
臺南市中西區民生路二段134號 1 筆 118.1 2013-02-26
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中西區民生路二段 常見問題

中西區民生路二段房價現在多少？

臺南市中西區民生路二段實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 23.8 萬/坪，多數成交落在 9–36 萬/坪，比 中西區全區高 37%。共 484 筆，資料截至 2026 年第四季。

民生路二段哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市中西區民生路二段325號」，約 82 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。