中西區永華路一段 房價行情
內政部實價登錄 · 327 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中西區永華路一段
推薦單價 25.1 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交327筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.4 萬/坪華廈21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
3–5年35.1 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位25.4 萬/坪328 筆
一樓（含店面、騎樓）23.8 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-14243m 7F/7F臺南市中西區南華街81號 · 華廈 24.3 萬/坪總 175 萬 2026-07-25171m 透天臺南市中西區永華路一段170巷25號 · 透天 62.6 萬/坪總 720 萬 2026-06-16422m 2F/5F臺南市中西區金城街1號 · 公寓 13.9 萬/坪總 450 萬 2026-06-09294m 7F/7F臺南市中西區保安路191號 · 華廈 4.3 萬/坪總 45 萬 2026-05-20243m 5F/7F臺南市中西區南華街81號 · 華廈 31 萬/坪總 238 萬 2026-05-19182m 8F/19F臺南市中西區永華路一段288號 · 住宅大樓 27.4 萬/坪總 880 萬 2026-05-06294m 7F/7F臺南市中西區保安路191號 · 華廈 17.7 萬/坪總 184 萬 2026-04-26182m 10F/19F臺南市中西區永華路一段288號 · 住宅大樓 30 萬/坪總 933 萬 2026-04-13500m 6F/6F臺南市中西區府前路二段258巷31號 · 華廈 25.5 萬/坪總 285 萬 2026-03-29171m 透天臺南市中西區南華街52號 · 透天 38 萬/坪總 902 萬 2026-03-09264m 3F/12F臺南市中西區金華路三段78號 · 住宅大樓 15.9 萬/坪總 208 萬 2026-02-0325m 5F/12F臺南市中西區南華街23號 · 住宅大樓 34.5 萬/坪總 2,000 萬
中西區永華路一段 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中西區永華路一段（北緯 22.9887°、東經 120.1908°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市中西區永華路一段288號 8F/19F 2026-05-19
27.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
臺南市中西區永華路一段108號 全F/2F 2026-05-15
28.4萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,500 萬
臺南市中西區永華路一段288號 10F/19F 2026-04-26
30.0萬/坪 總價 933 萬（扣車位 933 萬）
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市中西區永華路一段250巷4號 1F/7F 2026-04-18
20.2萬/坪 總價 765 萬
臺南市中西區永華路一段288號 12F/19F 2025-10-01
32.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市中西區永華路一段288號 18F/19F 2024-12-27
34.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
較上次成交 ↑ +366 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市中西區永華路一段288號 16F/19F 2024-09-17
35.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 5F/7F 2024-09-06
21.3萬/坪 總價 360 萬
臺南市中西區永華路一段252號 7F/8F 2024-06-02
17.4萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 462 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺南市中西區永華路一段36號 12F/12F 2024-04-16
20.7萬/坪 總價 270 萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 277 萬 較當時 +7 萬（+3%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2024-04-02
35.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市中西區永華路一段288號 11F/19F 2024-03-30
37.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市中西區永華路一段288號 14F/19F 2024-01-30
36.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺南市中西區永華路一段288號 7F/19F 2023-09-19
28.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺南市中西區永華路一段288號 12F/19F 2023-08-13
29.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺南市中西區永華路一段288號 11F/19F 2023-07-01
29.9萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺南市中西區永華路一段36號 7F/12F 2023-06-26
25.4萬/坪 總價 371.7 萬（扣車位 372 萬）
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 405 萬 較當時 +33 萬（+9%）
臺南市中西區永華路一段288號 2F/19F 2023-06-02
31.6萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺南市中西區永華路一段288號 19F/19F 2023-05-31
32.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺南市中西區永華路一段288號 8F/19F 2023-04-28
33.3萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,399 萬）
較上次成交 ↑ +419 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 6F/7F 2023-02-27
22.9萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +36 萬（+9%）
臺南市中西區永華路一段288號 3F/19F 2022-09-29
38.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,275 萬）
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +142 萬（+10%）
臺南市中西區永華路一段288號 2F/19F 2022-09-15
24.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +83 萬（+10%）
臺南市中西區永華路一段36號 7F/12F 2022-08-12
22.6萬/坪 總價 330.2 萬（扣車位 330 萬）
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +35 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 6F/19F 2022-07-18
35.4萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,173 萬）
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +132 萬（+10%）
臺南市中西區永華路一段288號 5F/19F 2022-06-26
38.0萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,310 萬）
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +160 萬（+10%）
臺南市中西區永華路一段288號 15F/19F 2022-06-26
38.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,285 萬）
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +156 萬（+10%）
臺南市中西區永華路一段288號 15F/19F 2022-06-26
38.9萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,341 萬）
較上次成交 ↑ +456 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +162 萬（+10%）
臺南市中西區永華路一段288號 5F/19F 2022-04-24
37.4萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,240 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +147 萬（+10%）
臺南市中西區永華路一段288號 18F/19F 2022-04-05
35.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,205 萬）
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +144 萬（+10%）
臺南市中西區永華路一段288號 16F/19F 2022-04-02
35.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,205 萬）
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +144 萬（+10%）
臺南市中西區永華路一段288號 19F/19F 2022-03-25
31.6萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +146 萬（+10%）
臺南市中西區永華路一段288號 11F/19F 2022-02-13
34.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,185 萬）
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +141 萬（+10%）
臺南市中西區永華路一段36號 7F/12F 2021-12-19
24.0萬/坪 總價 351.7 萬（扣車位 352 萬）
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 415 萬 較當時 +63 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 11F/19F 2021-12-12
33.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,102 萬）
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +219 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 14F/19F 2021-12-12
36.7萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,219 萬）
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +240 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2021-11-19
24.0萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +134 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 4F/7F 2021-11-16
19.9萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +122 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2021-10-25
36.0萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,240 萬）
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +256 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 10F/19F 2021-10-24
33.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,145 萬）
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +237 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 7F/19F 2021-09-21
31.2萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,087 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +214 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 18F/19F 2021-09-20
31.6萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,048 萬）
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +208 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 19F/19F 2021-09-14
24.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 552 萬）
較上次成交 ↓ −86 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −120 萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +117 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2021-09-08
34.1萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,132 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +223 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 14F/19F 2021-09-06
34.6萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,205 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +237 萬（+18%）
永華路一段社區一覽（3 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
永華路一段社區／大樓排行（43 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市中西區永華路一段144巷41號 | 45 | 1 筆 | — | 2022-03-12 |
| 臺南市中西區永華路一段170巷25號 | 44.8 | 2 筆 | 49 年 | 2018-03-26 |
| 臺南市中西區永華路一段170巷8號 | 43.8 | 2 筆 | 54 年 | 2020-10-23 |
| 臺南市中西區永華路一段128巷13號 | 32.5 | 4 筆 | 54 年 | 2020-11-13 |
| 臺南市中西區永華路一段170巷7號 | 31.7 | 1 筆 | 53 年 | 2019-10-31 |
| 臺南市中西區永華路一段170巷19號 | 31.2 | 1 筆 | 47 年 | 2014-08-04 |
| 臺南市中西區永華路一段196巷18號 | 29.2 | 1 筆 | 52 年 | 2024-05-25 |
| 臺南市中西區永華路一段288號 | 29 | 200 筆 | 1 年 | 2026-05-19 |
| 臺南市中西區永華路一段128巷5號 | 28.7 | 1 筆 | 60 年 | 2019-09-20 |
| 臺南市中西區永華路一段108號 | 28.4 | 1 筆 | 58 年 | 2026-05-15 |
| 臺南市中西區永華路一段214號 | 26.6 | 1 筆 | 42 年 | 2022-04-18 |
| 臺南市中西區永華路一段66號 | 26.2 | 1 筆 | 46 年 | 2020-08-19 |
| 臺南市中西區永華路一段98巷15號 | 24.2 | 1 筆 | 43 年 | 2023-08-02 |
| 臺南市中西區永華路一段36之1號 | 23.8 | 1 筆 | 25 年 | 2021-10-02 |
| 臺南市中西區永華路一段196巷12號 | 21.8 | 1 筆 | — | 2021-11-29 |
| 臺南市中西區永華路一段98巷18號 | 20.4 | 2 筆 | 51 年 | 2017-05-23 |
| 臺南市中西區永華路一段250巷4號 | 20.2 | 1 筆 | 45 年 | 2026-04-18 |
| 臺南市中西區永華路一段212巷8號 | 19.9 | 1 筆 | 51 年 | 2023-10-17 |
| 臺南市中西區永華路一段170巷5號 | 19.8 | 1 筆 | 56 年 | 2023-03-30 |
| 臺南市中西區永華路一段144巷37號 | 18.6 | 2 筆 | 51 年 | 2016-11-16 |
| 臺南市中西區永華路一段36號 | 17.5 | 39 筆 | 22 年 | 2025-10-09 |
| 臺南市中西區永華路一段144巷32號 | 15.7 | 1 筆 | 52 年 | 2014-10-14 |
| 臺南市中西區永華路一段144巷2之1號 | 15.6 | 1 筆 | 53 年 | 2013-11-03 |
| 臺南市中西區永華路一段128巷12號 | 15.1 | 1 筆 | 60 年 | 2020-04-30 |
| 臺南市中西區永華路一段144巷3號 | 14.9 | 1 筆 | — | 2021-11-26 |
| 臺南市中西區永華路一段98巷22號 | 14.4 | 1 筆 | 59 年 | 2016-07-26 |
| 臺南市中西區永華路一段250巷2號 | 14.1 | 24 筆 | 38 年 | 2024-09-06 |
| 臺南市中西區永華路一段174號 | 13.6 | 1 筆 | 21 年 | 2013-09-20 |
| 臺南市中西區永華路一段144巷29號 | 13.4 | 1 筆 | 55 年 | 2019-09-15 |
| 臺南市中西區永華路一段20巷1號 | 11.9 | 2 筆 | 31 年 | 2021-07-10 |
| 臺南市中西區永華路一段128巷10號 | 11.5 | 1 筆 | 51 年 | 2013-08-27 |
| 臺南市中西區永華路一段196巷11號 | 11.4 | 1 筆 | 46 年 | 2013-07-02 |
| 臺南市中西區永華路一段144巷49號 | 11.2 | 1 筆 | 54 年 | 2014-07-14 |
| 臺南市中西區永華路一段128巷25號 | 11 | 1 筆 | 60 年 | 2019-01-13 |
| 臺南市中西區永華路一段252號 | 10.9 | 15 筆 | 22 年 | 2024-06-02 |
| 臺南市中西區永華路一段144巷15號 | 10.7 | 1 筆 | 46 年 | 2017-02-18 |
| 臺南市中西區永華路一段352號 | 10.6 | 1 筆 | 19 年 | 2014-10-07 |
| 臺南市中西區永華路一段250巷14號 | 9.8 | 1 筆 | 38 年 | 2019-10-16 |
| 臺南市中西區永華路一段144巷55號 | 8.9 | 1 筆 | 46 年 | 2014-12-24 |
| 臺南市中西區永華路一段144巷45號 | 8.7 | 1 筆 | 53 年 | 2013-01-03 |
| 臺南市中西區永華路一段212巷10號 | 8.3 | 3 筆 | 46 年 | 2019-12-10 |
| 臺南市中西區永華路一段20巷7號 | 7.8 | 1 筆 | 36 年 | 2022-11-02 |
| 臺南市中西區永華路一段144巷47號 | 6.9 | 1 筆 | 53 年 | 2013-01-14 |
中西區永華路一段 其他門牌（12 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺南市中西區永華路一段290之1號 | 1 筆 | 119 | 2026-05-06 |
| 臺南市中西區永華路一段78號 | 1 筆 | 140.9 | 2023-07-04 |
| 臺南市中西區永華路一段54號 | 1 筆 | 63.1 | 2023-03-10 |
| 臺南市中西區永華路一段286號 | 1 筆 | 50.3 | 2023-01-28 |
| 臺南市中西區永華路一段236號 | 1 筆 | 8.2 | 2022-01-18 |
| 臺南市中西區永華路一段144巷36號 | 1 筆 | 11.9 | 2021-12-24 |
| 臺南市中西區永華路一段196巷13號 | 1 筆 | 17.5 | 2020-02-16 |
| 臺南市中西區永華路一段170巷13號 | 1 筆 | 9.3 | 2018-12-19 |
| 臺南市中西區永華路一段98巷30號 | 1 筆 | 7 | 2018-10-23 |
| 臺南市中西區永華路一段98巷35號 | 1 筆 | 5.4 | 2017-10-31 |
| 臺南市中西區永華路一段144巷7號 | 1 筆 | 5.8 | 2014-08-11 |
| 臺南市中西區永華路一段196巷3號 | 1 筆 | 9.9 | 2014-07-10 |
單價中位數
25.1萬/坪
單價平均
24.5萬/坪
常見區間
8–37萬/坪
平均屋齡
17.8年
本路段中位 比 中西區全區高 44%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 327 筆，截至 2026 年第四季。
永華路一段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路33.2 萬/坪102 筆
巷弄內21 萬/坪18 筆
巷內比臨路 低 37% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
永華路一段單價走勢
2016 → 2026
永華路一段↑70%
永華路一段單位：萬/坪
永華路一段時光機 · 歷年回放
永華路一段2016–2026 單價回放
10 年來 +70%（年化 +5.4%）
回到買進，以估算
以 永華路一段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
永華路一段交通與通勤
永華路一段交通較依賴開車
最近車站臺南 站步行約 33 分 · 距 2468 公尺
大橋站步行 65 分 · 4839m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
永華路一段周邊環境
永華路一段生活機能70 分
✕車站臺南2.5 公里
✓超商7-Eleven30 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心198 公尺・2 處
✓學校協進國小996 公尺
✓醫院大安婦幼醫院494 公尺・4 處
✓診所新光眼科479 公尺
✓公園文華公園153 公尺・3 處
✓銀行渣打國際商業銀行163 公尺・2 處
✓停車場臺南市永華國民運動中心停車場272 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站375 公尺・4 處
✓運動中心永華國民運動中心390 公尺
永華路一段嫌惡設施
✓違章工廠臺南市南區明興段 違章工廠4.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所延平變電所1.0 公里
✓加油站府前路站 加油站363 公尺
✓殯葬設施憶廬園會館2.3 公里
✓墓地富貴南山紀念中心2.0 公里
✓市場保安公有零售市場309 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中西區其他路段
友愛東街54.6萬郡西路43.5萬海安路一段31.4萬中正路28.9萬文祥街28.7萬湖美三街28.5萬普濟街26.2萬和緯路五段26.1萬衛民街25.6萬忠義路一段25.5萬大德街25.4萬湖美二街25.4萬西寧街25萬慈聖街24.3萬
中西區永華路一段近年在內政部實價登錄累積 327 筆成交，單價中位數約 25.1 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 8 到 37 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 70%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
永華路一段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
810元/坪/月
中西區全區中位
694元/坪/月
推估年投報
3.9%
租賃筆數
172筆
中西區各型態租金中位
華廈711 元/坪/月2,073 筆
住宅大樓678 元/坪/月1,514 筆
透天787 元/坪/月1,279 筆
公寓509 元/坪/月767 筆
店面856 元/坪/月691 筆
套房615 元/坪/月178 筆
其他836 元/坪/月132 筆
永華路一段最近租賃成交
2026-09-04永華路一段２５０巷２號五樓之５ 17.48坪12,000 元/月688 元/坪
2026-07-31永華路一段１９６巷１８號 6.09坪7,000 元/月1150 元/坪
2026-07-31永華路一段１９６巷１８號 6.09坪7,000 元/月1150 元/坪
2026-07-30永華路一段３６號六樓之１３ 16.73坪12,500 元/月747 元/坪
2026-07-30永華路一段３６號六樓之１３ 16.73坪12,500 元/月747 元/坪
2026-07-15永華路一段３６號十二樓之７ 31.28坪16,767 元/月536 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中西區永華路一段 常見問題
中西區永華路一段房價現在多少？
臺南市中西區永華路一段實價登錄單價中位 25.1 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，比 中西區全區高 44%。共 327 筆，資料截至 2026 年第四季。
永華路一段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 33.2、巷弄門牌 21 萬/坪，巷內比臨路低 37%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
永華路一段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市中西區永華路一段144巷41號」，約 45 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。