中正區北寧路 房價行情
內政部實價登錄 · 214 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中正區北寧路
推薦單價 11.1 萬/坪 平均 13.6 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交214筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓13.6 萬/坪華廈25.2 萬/坪透天12.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.2 萬/坪20年以上13.4 萬/坪
一般樓層中位10.3 萬/坪190 筆
一樓（含店面、騎樓）24.1 萬/坪30 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 134%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-21418m 5F/14F基隆市中正區觀海街131號 · 住宅大樓 22.6 萬/坪總 220 萬 2026-06-20422m 5F/14F基隆市中正區觀海街133號 · 住宅大樓 19.8 萬/坪總 195 萬 2026-06-12234m 4F/5F基隆市中正區北寧路294號 · 公寓 15.1 萬/坪總 650 萬 2026-06-08364m 4F/5F基隆市中正區調和街48號 · 公寓 15.8 萬/坪總 310 萬 2026-05-01273m 7F/7F基隆市中正區新豐街161巷106號 · 華廈 21.3 萬/坪總 598 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
基隆市中正區北寧路306號 3F/8F 2026-03-16
30.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,950 萬）
基隆市中正區北寧路267號 5F/5F 2026-03-11
7.0萬/坪 總價 100 萬
基隆市中正區北寧路249巷14號 全F/1F 2026-02-12
10.7萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 147 萬
基隆市中正區北寧路396巷16號 3F/4F 2025-10-04
15.4萬/坪 總價 405 萬
基隆市中正區北寧路369巷17號 全F/1F 2025-09-25
4.2萬/坪 土地 2.1 萬/坪 總價 100 萬
基隆市中正區北寧路396巷20號 1F/5F 2025-09-15
17.1萬/坪 總價 620 萬
基隆市中正區北寧路334之2號 3F/3F 2025-05-16
14.4萬/坪 總價 300 萬
基隆市中正區北寧路396巷16號 1F/4F 2025-05-15
22.1萬/坪 總價 580 萬
基隆市中正區北寧路369巷23之1號 3F/3F 2025-05-10
13.6萬/坪 總價 330 萬
基隆市中正區北寧路516巷34之1號 2F/4F 2025-04-08
5.5萬/坪 總價 210 萬
基隆市中正區北寧路306號 4F/8F 2025-03-25
23.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −73 萬
基隆市中正區北寧路325之8號 4F/5F 2025-03-19
11.6萬/坪 總價 270 萬
基隆市中正區北寧路308號 5F/8F 2025-01-06
25.0萬/坪 總價 1,916 萬（扣車位 1,616 萬）
基隆市中正區北寧路362號 1F/5F 2024-12-02
33.3萬/坪 總價 870 萬
基隆市中正區北寧路306號 4F/8F 2024-10-21
25.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,630 萬）
基隆市中正區北寧路308號 4F/8F 2024-10-21
25.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,630 萬）
基隆市中正區北寧路396巷16號 2F/4F 2024-09-28
15.0萬/坪 總價 395 萬
基隆市中正區北寧路516巷34號 1F/4F 2024-09-25
6.5萬/坪 總價 210 萬
基隆市中正區北寧路516巷34之1號 2F/4F 2024-09-25
6.5萬/坪 總價 210 萬
基隆市中正區北寧路69號 全F/6F 2024-09-18
12.5萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 49,800 萬
基隆市中正區北寧路31巷41之11號 5F/5F 2024-09-13
12.6萬/坪 總價 270 萬
基隆市中正區北寧路396巷13號 1F/5F 2024-09-10
21.3萬/坪 總價 450 萬
基隆市中正區北寧路368之3號 5F/5F 2024-09-09
15.8萬/坪 總價 360 萬
基隆市中正區北寧路364之4號 1F/5F 2024-09-04
29.8萬/坪 總價 800 萬
基隆市中正區北寧路396巷19之5號 1F/5F 2024-08-28
18.3萬/坪 總價 550 萬
基隆市中正區北寧路396巷31之4號 5F/5F 2024-08-09
8.1萬/坪 總價 200 萬
基隆市中正區北寧路370號 3F/5F 2024-08-07
12.3萬/坪 總價 678 萬
基隆市中正區北寧路362之2號 5F/5F 2024-07-13
11.8萬/坪 總價 258 萬
基隆市中正區北寧路297之1號 2F/5F 2024-07-03
14.0萬/坪 總價 250 萬
基隆市中正區北寧路294號 4F/5F 2024-06-12
10.0萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
基隆市中正區北寧路396巷17之8號 4F/5F 2024-04-30
12.9萬/坪 總價 320 萬
基隆市中正區北寧路29之2號 4F/5F 2024-04-14
10.1萬/坪 總價 335 萬
基隆市中正區北寧路369巷3號 全F/1F 2024-03-16
15.2萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 508 萬
基隆市中正區北寧路346之1號 5F/5F 2024-03-15
12.2萬/坪 總價 330 萬
基隆市中正區北寧路278號 5F/5F 2024-02-19
22.5萬/坪 總價 580 萬
基隆市中正區北寧路370號 5F/5F 2023-12-13
8.6萬/坪 總價 238 萬
基隆市中正區北寧路308號 8F/8F 2023-11-11
27.6萬/坪 總價 1,934 萬（扣車位 1,784 萬）
基隆市中正區北寧路278號 3F/5F 2023-10-30
14.1萬/坪 總價 280 萬
基隆市中正區北寧路420之4號 5F/5F 2023-07-28
10.9萬/坪 總價 235 萬
基隆市中正區北寧路306號 6F/8F 2023-07-19
26.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,700 萬）
基隆市中正區北寧路308號 6F/8F 2023-07-19
26.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,700 萬）
基隆市中正區北寧路368之4號 5F/5F 2023-06-29
8.7萬/坪 總價 200 萬
基隆市中正區北寧路294號 1F/5F 2023-06-21
27.9萬/坪 總價 975 萬
基隆市中正區北寧路308號 7F/8F 2023-05-08
29.0萬/坪 總價 2,022 萬（扣車位 1,872 萬）
基隆市中正區北寧路308號 1F/8F 2023-05-08
32.0萬/坪 總價 2,835 萬（扣車位 2,535 萬）
基隆市中正區北寧路306號 1F/8F 2023-05-02
32.0萬/坪 總價 2,685 萬（扣車位 2,535 萬）
基隆市中正區北寧路306號 8F/8F 2023-04-23
29.0萬/坪 總價 2,022 萬（扣車位 1,872 萬）
基隆市中正區北寧路306號 7F/8F 2023-04-23
29.0萬/坪 總價 2,172 萬（扣車位 1,872 萬）
基隆市中正區北寧路396巷18之1號 2F/5F 2023-04-22
10.9萬/坪 總價 270 萬
基隆市中正區北寧路370之3號 5F/5F 2023-03-20
9.1萬/坪 總價 250 萬
基隆市中正區北寧路364之4號 1F/5F 2023-03-20
29.1萬/坪 總價 780 萬
基隆市中正區北寧路297之1號 4F/5F 2022-12-30
10.4萬/坪 總價 186 萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 203 萬 較當時 +17 萬（+9%）
基隆市中正區北寧路364號 5F/5F 2022-10-12
10.3萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 437 萬 較當時 +37 萬（+9%）
基隆市中正區北寧路368之3號 4F/5F 2022-08-28
13.8萬/坪 總價 315 萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +29 萬（+9%）
基隆市中正區北寧路294之1號 3F/5F 2022-08-23
11.8萬/坪 總價 432 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 471 萬 較當時 +39 萬（+9%）
基隆市中正區北寧路376之3號 4F/5F 2022-03-25
7.5萬/坪 總價 217 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +20 萬（+9%）
基隆市中正區北寧路315之1號 2F/5F 2021-07-25
11.2萬/坪 總價 370 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 464 萬 較當時 +94 萬（+25%）
基隆市中正區北寧路386號 3F/9F 2021-05-02
11.3萬/坪 總價 375 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +95 萬（+25%）
基隆市中正區北寧路384號 9F/9F 2020-12-09
10.0萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 511 萬 較當時 +111 萬（+28%）
基隆市中正區北寧路386號 6F/9F 2020-06-05
12.1萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 511 萬 較當時 +111 萬（+28%）
基隆市中正區北寧路297之1號 4F/5F 2020-04-20
10.1萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +50 萬（+28%）
基隆市中正區北寧路362之2號 4F/5F 2019-06-02
8.2萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 249 萬 較當時 +69 萬（+38%）
基隆市中正區北寧路292號 3F/5F 2019-05-03
9.1萬/坪 總價 335 萬
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +128 萬（+38%）
北寧路社區／大樓排行（108 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 基隆市中正區北寧路300號 | 56.9 | 1 筆 | 54 年 | 2017-04-08 |
| 基隆市中正區北寧路320號 | 53.4 | 1 筆 | 50 年 | 2015-04-15 |
| 基隆市中正區北寧路15號 | 40.5 | 1 筆 | 44 年 | 2014-06-19 |
| 基隆市中正區北寧路422號 | 38.7 | 1 筆 | 40 年 | 2020-05-18 |
| 基隆市中正區北寧路362號 | 33.3 | 1 筆 | 44 年 | 2024-12-02 |
| 基隆市中正區北寧路334號 | 28.8 | 1 筆 | 47 年 | 2021-06-05 |
| 基隆市中正區北寧路306號 | 27.8 | 7 筆 | 1 年 | 2026-03-16 |
| 基隆市中正區北寧路308號 | 27.5 | 6 筆 | 1 年 | 2025-01-06 |
| 基隆市中正區北寧路289號 | 24.1 | 1 筆 | 41 年 | 2020-08-12 |
| 基隆市中正區北寧路404號 | 21.9 | 1 筆 | — | 2020-11-16 |
| 基隆市中正區北寧路396巷13號 | 21.3 | 1 筆 | 44 年 | 2024-09-10 |
| 基隆市中正區北寧路31巷41之8號 | 19.3 | 1 筆 | 40 年 | 2022-11-09 |
| 基隆市中正區北寧路274巷21號 | 19.2 | 1 筆 | — | 2019-04-11 |
| 基隆市中正區北寧路370之2號 | 19.1 | 2 筆 | 40 年 | 2021-05-24 |
| 基隆市中正區北寧路396巷19之5號 | 18.3 | 1 筆 | 44 年 | 2024-08-28 |
| 基隆市中正區北寧路19巷16號 | 17.9 | 1 筆 | 26 年 | 2022-12-23 |
| 基隆市中正區北寧路294號 | 17.7 | 3 筆 | 34 年 | 2026-06-12 |
| 基隆市中正區北寧路284號 | 17.4 | 3 筆 | 20 年 | 2017-09-02 |
| 基隆市中正區北寧路396巷20號 | 17.1 | 1 筆 | 35 年 | 2025-09-15 |
| 基隆市中正區北寧路396巷21號 | 16.6 | 1 筆 | 41 年 | 2021-08-10 |
| 基隆市中正區北寧路280號 | 16.1 | 2 筆 | 26 年 | 2021-09-26 |
| 基隆市中正區北寧路269號 | 16 | 2 筆 | 38 年 | 2021-12-11 |
| 基隆市中正區北寧路396巷7號 | 15.9 | 1 筆 | 23 年 | 2018-09-12 |
| 基隆市中正區北寧路288號 | 15.8 | 1 筆 | 41 年 | 2021-05-18 |
| 基隆市中正區北寧路297號 | 15.7 | 6 筆 | 41 年 | 2021-10-02 |
| 基隆市中正區北寧路366之2號 | 15.6 | 4 筆 | 41 年 | 2025-06-12 |
| 基隆市中正區北寧路396巷9號 | 15.5 | 1 筆 | 21 年 | 2016-09-09 |
| 基隆市中正區北寧路369巷3號 | 15.2 | 1 筆 | — | 2024-03-16 |
| 基隆市中正區北寧路280之1號 | 15.2 | 1 筆 | 26 年 | 2021-03-06 |
| 基隆市中正區北寧路364之4號 | 15.1 | 7 筆 | 40 年 | 2025-02-12 |
| 基隆市中正區北寧路396巷6號 | 15 | 3 筆 | 52 年 | 2025-10-07 |
| 基隆市中正區北寧路396巷16號 | 14.7 | 5 筆 | 22 年 | 2025-10-04 |
| 基隆市中正區北寧路396巷17之5號 | 14.6 | 1 筆 | 41 年 | 2021-09-22 |
| 基隆市中正區北寧路334之2號 | 14.4 | 1 筆 | 51 年 | 2025-05-16 |
| 基隆市中正區北寧路370之1號 | 14.3 | 4 筆 | 37 年 | 2022-07-16 |
| 基隆市中正區北寧路296號 | 14.3 | 3 筆 | 18 年 | 2017-12-06 |
| 基隆市中正區北寧路278號 | 13.8 | 5 筆 | 26 年 | 2024-07-03 |
| 基隆市中正區北寧路369巷23之1號 | 13.6 | 1 筆 | 34 年 | 2025-05-10 |
| 基隆市中正區北寧路292號 | 12.9 | 3 筆 | 27 年 | 2020-03-01 |
| 基隆市中正區北寧路19巷18號 | 12.6 | 1 筆 | 34 年 | 2017-12-04 |
| 基隆市中正區北寧路69號 | 12.5 | 1 筆 | 26 年 | 2024-09-18 |
| 基隆市中正區北寧路390號 | 12.5 | 3 筆 | 22 年 | 2022-11-24 |
| 基隆市中正區北寧路284之1號 | 12.3 | 2 筆 | 21 年 | 2017-07-04 |
| 基隆市中正區北寧路275巷14號 | 12.2 | 1 筆 | 45 年 | 2014-08-05 |
| 基隆市中正區北寧路276號 | 12 | 2 筆 | 22 年 | 2018-11-01 |
| 基隆市中正區北寧路31巷41之11號 | 11.9 | 2 筆 | 39 年 | 2024-09-13 |
| 基隆市中正區北寧路325號 | 11.9 | 1 筆 | 42 年 | 2022-11-21 |
| 基隆市中正區北寧路325之8號 | 11.6 | 1 筆 | 45 年 | 2025-03-19 |
| 基隆市中正區北寧路294之1號 | 11.6 | 2 筆 | 32 年 | 2022-08-23 |
| 基隆市中正區北寧路420之3號 | 11.6 | 1 筆 | 41 年 | 2021-10-12 |
| 基隆市中正區北寧路27號 | 11.6 | 2 筆 | 34 年 | 2018-02-10 |
| 基隆市中正區北寧路368之3號 | 11.3 | 6 筆 | 38 年 | 2024-09-09 |
| 基隆市中正區北寧路386號 | 11.2 | 6 筆 | 23 年 | 2022-12-20 |
| 基隆市中正區北寧路396巷28之2號 | 11.1 | 2 筆 | 40 年 | 2025-06-28 |
| 基隆市中正區北寧路346之1號 | 11.1 | 5 筆 | 38 年 | 2024-03-15 |
| 基隆市中正區北寧路396巷18之1號 | 10.9 | 1 筆 | 42 年 | 2023-04-22 |
| 基隆市中正區北寧路340之3號 | 10.8 | 1 筆 | 47 年 | 2021-06-28 |
| 基隆市中正區北寧路249巷14號 | 10.7 | 1 筆 | 62 年 | 2026-02-12 |
| 基隆市中正區北寧路370號 | 10.5 | 2 筆 | 43 年 | 2024-08-07 |
| 基隆市中正區北寧路29之2號 | 10.5 | 2 筆 | 37 年 | 2024-04-14 |
| 基隆市中正區北寧路369巷28號 | 10.5 | 1 筆 | 30 年 | 2012-11-28 |
| 基隆市中正區北寧路396巷17之8號 | 10.3 | 2 筆 | 42 年 | 2024-04-30 |
| 基隆市中正區北寧路420之4號 | 10.3 | 2 筆 | 41 年 | 2023-07-28 |
| 基隆市中正區北寧路364號 | 10.3 | 1 筆 | 41 年 | 2022-10-12 |
| 基隆市中正區北寧路396巷3之5號 | 10.3 | 2 筆 | 40 年 | 2020-12-21 |
| 基隆市中正區北寧路378之2號 | 9.9 | 1 筆 | 42 年 | 2022-09-06 |
| 基隆市中正區北寧路275巷6號 | 9.9 | 1 筆 | 47 年 | 2016-12-30 |
| 基隆市中正區北寧路382之8號 | 9.8 | 3 筆 | 36 年 | 2018-08-24 |
| 基隆市中正區北寧路396巷22號 | 9.8 | 2 筆 | 26 年 | 2017-02-19 |
| 基隆市中正區北寧路315之1號 | 9.7 | 2 筆 | 41 年 | 2021-07-25 |
| 基隆市中正區北寧路388號 | 9.6 | 4 筆 | 22 年 | 2021-04-30 |
| 基隆市中正區北寧路368之1號 | 9.6 | 1 筆 | 37 年 | 2018-07-23 |
| 基隆市中正區北寧路297之1號 | 9.5 | 5 筆 | 39 年 | 2024-07-03 |
| 基隆市中正區北寧路384號 | 9.4 | 3 筆 | 22 年 | 2020-12-09 |
| 基隆市中正區北寧路356號 | 9.4 | 1 筆 | 28 年 | 2017-06-05 |
| 基隆市中正區北寧路275巷5號 | 9.4 | 1 筆 | 47 年 | 2016-12-30 |
| 基隆市中正區北寧路396巷31之4號 | 9.1 | 2 筆 | 39 年 | 2024-08-09 |
| 基隆市中正區北寧路342巷6之2號 | 9 | 1 筆 | 32 年 | 2014-08-05 |
| 基隆市中正區北寧路364之1號 | 8.9 | 1 筆 | 36 年 | 2017-08-09 |
| 基隆市中正區北寧路396巷31之2號 | 8.9 | 1 筆 | 31 年 | 2013-10-04 |
| 基隆市中正區北寧路325之3號 | 8.8 | 1 筆 | 39 年 | 2019-01-09 |
| 基隆市中正區北寧路368之4號 | 8.7 | 1 筆 | 42 年 | 2023-06-29 |
| 基隆市中正區北寧路362之2號 | 8.6 | 3 筆 | 40 年 | 2024-07-13 |
| 基隆市中正區北寧路313之4號 | 8.6 | 1 筆 | 42 年 | 2022-12-04 |
| 基隆市中正區北寧路342巷21號 | 8.5 | 1 筆 | 22 年 | 2016-03-08 |
| 基隆市中正區北寧路382之9號 | 8.3 | 4 筆 | 36 年 | 2018-07-23 |
| 基隆市中正區北寧路370之3號 | 8.2 | 2 筆 | 38 年 | 2023-03-20 |
| 基隆市中正區北寧路396巷17之1號 | 8.2 | 2 筆 | 33 年 | 2013-07-28 |
| 基隆市中正區北寧路351之9號 | 8.1 | 2 筆 | 37 年 | 2014-12-29 |
| 基隆市中正區北寧路315之9號 | 8 | 1 筆 | 39 年 | 2019-05-06 |
| 基隆市中正區北寧路342巷26號 | 7.7 | 1 筆 | 27 年 | 2021-01-28 |
| 基隆市中正區北寧路364之2號 | 7.7 | 1 筆 | 39 年 | 2020-08-18 |
| 基隆市中正區北寧路382之6號 | 7.7 | 1 筆 | 36 年 | 2016-08-30 |
| 基隆市中正區北寧路516巷34號 | 7.6 | 2 筆 | 44 年 | 2024-11-28 |
| 基隆市中正區北寧路315之3號 | 7.6 | 1 筆 | 40 年 | 2020-03-02 |
| 基隆市中正區北寧路376之3號 | 7.4 | 2 筆 | 41 年 | 2022-03-25 |
| 基隆市中正區北寧路340之1號 | 7.3 | 2 筆 | 39 年 | 2013-04-18 |
| 基隆市中正區北寧路422之2號 | 6.8 | 1 筆 | 37 年 | 2017-04-12 |
| 基隆市中正區北寧路342巷25號 | 6.8 | 2 筆 | 19 年 | 2014-12-29 |
| 基隆市中正區北寧路271號 | 6.6 | 3 筆 | 32 年 | 2015-04-17 |
| 基隆市中正區北寧路267號 | 6.5 | 2 筆 | 38 年 | 2026-03-11 |
| 基隆市中正區北寧路349之3號 | 6.4 | 1 筆 | 43 年 | 2020-12-14 |
| 基隆市中正區北寧路325之9號 | 6.4 | 1 筆 | 32 年 | 2012-12-11 |
| 基隆市中正區北寧路31巷41之9號 | 6.1 | 1 筆 | 30 年 | 2012-10-11 |
| 基隆市中正區北寧路516巷34之1號 | 6 | 2 筆 | 45 年 | 2025-04-08 |
| 基隆市中正區北寧路396巷18之4號 | 5.8 | 1 筆 | 34 年 | 2015-05-23 |
| 基隆市中正區北寧路396巷19之4號 | 5.5 | 1 筆 | 36 年 | 2016-10-23 |
| 基隆市中正區北寧路369巷17號 | 4.2 | 1 筆 | — | 2025-09-25 |
單價中位數
11.1萬/坪
單價平均
13.6萬/坪
常見區間
6–30萬/坪
平均屋齡
32.9年
本路段中位 比 中正區全區低 21%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 214 筆，截至 2026 年第三季。
北寧路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路12.5 萬/坪93 筆
巷弄內13 萬/坪27 筆
巷內比臨路 高 4% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
北寧路單價走勢
2016 → 2026
北寧路↑67%
北寧路單位：萬/坪
北寧路時光機 · 歷年回放
北寧路2016–2026 單價回放
10 年來 +67%（年化 +5.3%）
回到買進，以估算
以 北寧路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
北寧路交通與通勤
北寧路交通騎乘/接駁較佳
最近車站海科館 站步行約 11 分 · 距 842 公尺
八斗子站步行 16 分 · 1213m瑞芳站步行 51 分 · 3818m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 9 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
北寧路周邊環境
北寧路生活機能70 分
✓車站海科館842 公尺
✓超商全家便利商店309 公尺
✕超市愛買1.4 公里
✓學校八斗高中511 公尺
✓醫院維德醫院1.3 公里
✓診所八斗子診所359 公尺
✓公園（未命名）285 公尺・2 處
✕銀行我喜歡生魚片1.5 公里
✓停車場海洋劇場停車場544 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心基隆市中正區八斗國小游泳池(館)635 公尺
北寧路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐基隆市天外天垃圾資源回收(焚化)廠2.6 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所變電所2.4 公里
✓加油站祥豐街站 加油站2.7 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地八斗子公墓686 公尺
✓市場八斗子夜市343 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中正區其他路段
信一路32.4萬信四路32.1萬信五路31.2萬信三路28.4萬義一路28.3萬信二路23.7萬義二路23萬信六路20.6萬中正路18萬和豐街17.7萬調和街16.9萬正豐街16.7萬豐稔街16.3萬新豐街15.7萬
中正區北寧路近年在內政部實價登錄累積 214 筆成交，單價中位數約 11.1 萬/坪、平均 13.6 萬/坪，多數成交落在 6 到 30 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 67%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
北寧路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
367元/坪/月
中正區全區中位
486元/坪/月
推估年投報
4%
租賃筆數
50筆
中正區各型態租金中位
住宅大樓502 元/坪/月1,718 筆
公寓436 元/坪/月826 筆
華廈476 元/坪/月367 筆
套房674 元/坪/月99 筆
透天479 元/坪/月87 筆
店面817 元/坪/月51 筆
其他569 元/坪/月9 筆
北寧路最近租賃成交
2026-06-15北寧路２７４巷２１號 6.26坪4,000 元/月638 元/坪
2026-04-15北寧路３２５之８號 23.33坪8,000 元/月344 元/坪
2026-04-15北寧路４２０之３號 21.6坪9,000 元/月417 元/坪
2026-04-01北寧路３８４號４樓 39.91坪9,000 元/月225 元/坪
2026-01-29北寧路３９６巷２６之２號 29.67坪10,000 元/月337 元/坪
2026-01-19北寧路３２５號底層 16.13坪9,000 元/月559 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中正區北寧路 常見問題
中正區北寧路房價現在多少？
基隆市中正區北寧路實價登錄單價中位 11.1 萬/坪、平均 13.6 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，比 中正區全區低 21%。共 214 筆，資料截至 2026 年第三季。
北寧路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 12.5、巷弄門牌 13 萬/坪，巷內比臨路高 4%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
北寧路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「基隆市中正區北寧路300號」，約 56.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。