基隆市安樂區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 15,252 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價基隆市安樂區
推薦單價 14.9 萬/坪 平均 16 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,252筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓13.8 萬/坪住宅大樓22 萬/坪華廈23.2 萬/坪透天25 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年25.5 萬/坪5–10年33.7 萬/坪10–20年26.1 萬/坪20年以上17 萬/坪
一般樓層中位14.9 萬/坪14,194 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪1,386 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交35 筆-82%
近 90 天均價19.8 萬/坪-1.5%
特殊交易佔比8.6%正常
年換手率1.47%普通
每月成交約 45 筆36,757 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 -0.2%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
水天德莊 22 → 22.1 萬/坪 +0.5% 預售 43 筆・成屋 103 筆
新光新海灣 30.8 → 30.5 萬/坪 -1% 預售 40 筆・成屋 72 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 14.9 萬/坪 · 均價 16 · 共 15,252 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
14.9萬/坪
預售中位
26.3萬/坪
租金中位
436元/坪/月
買租比 / 年收益
28年 / 3.5%
預售比成屋高 77%(預售 987 筆、租賃 2,717 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 14.9 萬/坪，是 基隆市全市中位（15.6 萬/坪）的 0.96 倍。
安樂區的地段地號
安樂區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
麥金段19.6 萬/坪 代天府段10.7 萬/坪 武嶺段15 萬/坪 新會段11.9 萬/坪 新城段13.5 萬/坪 觀音段11.7 萬/坪 安國段16.1 萬/坪 大武崙段內寮小段10.1 萬/坪 情人湖段10.7 萬/坪 保定段9.7 萬/坪 湖海段14.6 萬/坪 西定段10.3 萬/坪 新崙段16 萬/坪 新武段32.5 萬/坪 武訓段10.7 萬/坪 鶯歌石段鶯歌石小段13.9 萬/坪 源遠段8.9 萬/坪 德育段11.3 萬/坪 大武崙段武崙小段10.9 萬/坪 工建段10.6 萬/坪 暖暖段東勢坑小段10.6 萬/坪 草濫段拔西猴小段15 萬/坪 過港段11.8 萬/坪 中山段17.4 萬/坪
安樂區各里的房價差距
安樂區有 25 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是樂一里平均 23.8 萬/坪， 最低的是西川里 9.9 萬/坪，相差 2.4 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 樂一里 23.8萬/坪 150 筆
- 2 鶯安里 22.4萬/坪 2774 筆
- 3 三民里 21萬/坪 556 筆
- 4 武崙里 19.6萬/坪 1176 筆
- 5 四維里 17.7萬/坪 369 筆
- 6 鶯歌里 16.9萬/坪 218 筆
- 7 壯觀里 15.9萬/坪 995 筆
- 8 七賢里 15.3萬/坪 192 筆
- 9 長樂里 15萬/坪 512 筆
- 10 五福里 14.9萬/坪 436 筆
- 11 六合里 14.6萬/坪 514 筆
- 12 外寮里 14.5萬/坪 718 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
安樂區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，安樂區的人口從 82,294 人變成 79,850 人 （減少 3%）；同期間成交單價中位從 13.7 萬/坪 變成 19.3 萬/坪（上漲 41%）。
同期間的戶數從 33,625 戶變成 36,757 戶 （增加 9.3%），平均每戶人口從 2.45 人降到 2.17 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
安樂區↑32%
安樂區單位：萬/坪
安樂區時光機 · 歷年回放
安樂區2018–2026 單價回放
8 年來 +32%（年化 +3.6%）
回到買進，以估算
以 安樂區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
安樂區周邊環境
安樂區生活機能40 分
✕車站基隆2.4 公里
✕超商全家便利商店544 公尺
✕超市全聯福利中心957 公尺
✓學校二信高中小學部551 公尺
✓醫院暘基醫院643 公尺・2 處
✕診所聖德診所1.5 公里
✓公園（未命名）587 公尺
✕銀行凱基商業銀行1.5 公里
✕停車場鶯歌石溪公有停車場675 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站 中油安樂站803 公尺
✓運動中心基隆市立建德國中游泳池(館)858 公尺
安樂區嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所安樂變電所1.8 公里
✓加油站安樂站 加油站829 公尺
✓殯葬設施火化場3.8 公里
✓墓地（未命名）1.7 公里
✓市場三民市場963 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
安樂區周邊地點房價
安樂區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季安樂區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 156 |
| 住宅竊盜 | 15 |
| 機車竊盜 | 8 |
| 強制性交 | 1 |
| 汽車竊盜 | 1 |
| 組織犯罪防制條例 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
安樂區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
79,850 人
近 7 年人口
-3%
最新戶數
36,757 戶
近 7 年戶數
+9.3%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
安樂區延伸查詢
安樂區社區
安樂區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 0%
高 0% 中 0% 低 2% 不在潛勢區 98%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 50 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 41 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 5,117 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
安樂區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 武崙街 | 28.2 | -4.1% | 408 · 2.7% |
| 麥金路 | 21.6 | +1.8% | 3,606 · 23.7% |
| 安樂路二段 | 19.5 | +20% | 77 · 0.5% |
| 安樂路一段 | 18.7 | +16% | 297 · 1.9% |
| 安和二街 | 18.4 | +20.2% | 169 · 1.1% |
| 武訓街 | 16.2 | — | 3 · 0% |
| 安和一街 | 16.1 | +5.2% | 371 · 2.4% |
| 樂利二街 | 16.1 | +8.1% | 1,089 · 7.1% |
| 武嶺街 | 14.8 | +2.5% | 497 · 3.3% |
| 樂利三街 | 14.5 | +2.2% | 1,416 · 9.3% |
| 武隆街 | 14.2 | +3.8% | 501 · 3.3% |
| 樂一路 | 14.1 | +26% | 134 · 0.9% |
| 基金一路 | 13.6 | +3.8% | 2,739 · 18% |
| 基金二路 | 13.6 | +7.1% | 358 · 2.3% |
| 基金三路 | 13.4 | +43.4% | 370 · 2.4% |
| 安一路 | 12.3 | +9.2% | 383 · 2.5% |
| 中和路 | 12.1 | -1.2% | 1,749 · 11.5% |
| 武聖街 | 11.6 | -3.4% | 330 · 2.2% |
| 暖暖街 | 11.4 | — | 3 · 0% |
| 中平街 | 10.7 | -4.6% | 214 · 1.4% |
| 新西街 | 10.3 | +10.5% | 229 · 1.5% |
| 定國街 | 10.1 | -35.2% | 53 · 0.3% |
| 崇德路 | 9.8 | -2.7% | 236 · 1.5% |
| 碇內街 | 9 | — | 3 · 0% |
安樂區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 白天鵝安幔 | 40.8 | 290 筆 | 2026-05-07 |
| 勤家樸真 | 26.3 | 259 筆 | 2022-06-14 |
| 翰林小城-耶魯區 | 0.3 | 240 筆 | 2018-10-06 |
| 宏貿臻璽 | 26.8 | 50 筆 | 2024-03-02 |
| 水天德莊 | 22 | 43 筆 | 2021-10-31 |
| 新光新海灣 | 30.8 | 40 筆 | 2021-11-09 |
| 禾傑臻品 | 21.8 | 10 筆 | 2022-08-23 |
| 藝墅 VILLA(湖海段257、261地號) | 27.4 | 3 筆 | 2024-07-14 |
| 藝墅 VILLA | 26.8 | 3 筆 | 2023-12-15 |
安樂區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 麥金路777號 | 147.9 | 5 筆 | 2025-03-20 |
| 武崙街212之2號 | 37.2 | 5 筆 | 2024-07-18 |
| 武崙街186巷16之1號 | 35.8 | 6 筆 | 2024-08-06 |
| 武崙街212之1號 | 35.1 | 6 筆 | 2025-11-16 |
| 武崙街186巷12之1號 | 35.1 | 5 筆 | 2023-03-21 |
| 武崙街218之3號 | 35.1 | 5 筆 | 2023-10-02 |
| 武崙街186巷16之2號 | 34.9 | 5 筆 | 2023-04-28 |
| 武崙街220之1號 | 34.9 | 5 筆 | 2023-10-02 |
| 武崙街220號 | 34.8 | 5 筆 | 2023-11-16 |
| 武崙街186巷10之2號 | 34.7 | 5 筆 | 2024-04-08 |
| 武崙街216之3號 | 34.5 | 5 筆 | 2023-11-06 |
| 武崙街186巷10之1號 | 34.1 | 5 筆 | 2022-11-23 |
| 武崙街222號 | 34.1 | 5 筆 | 2023-09-23 |
| 武崙街186巷16之3號 | 33.6 | 5 筆 | 2024-05-27 |
| 武崙街218之2號 | 33.6 | 5 筆 | 2024-01-30 |
| 武崙街216之1號 | 33.5 | 5 筆 | 2024-01-09 |
| 武崙街216之2號 | 33.2 | 5 筆 | 2024-01-16 |
| 武崙街218之1號 | 33.2 | 5 筆 | 2023-12-14 |
| 武崙街218號 | 33.1 | 6 筆 | 2025-12-25 |
| 武崙街186巷16號 | 32.8 | 6 筆 | 2025-06-19 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓18.5萬 · 6,077筆公寓11.2萬 · 4,877筆華廈18.5萬 · 2,789筆透天18萬 · 1,158筆套房12.7萬 · 218筆店面21.3萬 · 113筆廠辦倉庫8.4萬 · 10筆其他8萬 · 9筆 1房2房3房4房以上
基隆市房價所得比 · 不吃不喝 5.77 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 25.23% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
安樂區 vs 基隆市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 227 筆 · 單價中位 25 萬/坪 · 多數落在 15–32 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
基隆市安樂區基金一路220巷82號 全F/5F 2024-06-07
19.6萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
基隆市安樂區麥金路3巷500弄54號 全F/5F 2024-06-06
25.6萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
基隆市安樂區麥金路3巷500弄31號 全F/5F 2024-06-04
24.8萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 1,806 萬（扣車位 1,806 萬）
基隆市安樂區麥金路3巷543號 全F/5F 2024-06-01
30.5萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 2,203 萬（扣車位 2,203 萬）
基隆市安樂區麥金路3巷500弄109號 全F/5F 2024-05-31
27.5萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 2,065 萬）
基隆市安樂區麥金路3巷500弄113號 全F/5F 2024-05-27
27.5萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 2,066 萬（扣車位 2,066 萬）
基隆市安樂區麥金路3巷500弄111號 全F/5F 2024-05-27
27.5萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 2,065 萬）
基隆市安樂區武聖街50巷27號 全F/3F 2024-05-26
27.4萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,600 萬
基隆市安樂區麥金路3巷503號 全F/5F 2024-05-20
28.6萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 2,065 萬）
基隆市安樂區基金一路379巷25號 全F/1F 2024-05-20
38.7萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 4,100 萬
基隆市安樂區武隆街103巷122號 全F/5F 2024-05-19
15.4萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
基隆市安樂區麥金路3巷500弄61號 全F/5F 2024-05-18
23.1萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,648 萬）
基隆市安樂區樂利三街26之27號 全F/3F 2024-05-18
20.0萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,200 萬
基隆市安樂區麥金路3巷501號 全F/5F 2024-05-05
28.5萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 2,082 萬（扣車位 2,082 萬）
基隆市安樂區麥金路3巷500弄92號 全F/5F 2024-05-04
26.1萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
基隆市安樂區麥金路3巷500弄99號 全F/5F 2024-05-03
25.5萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,929 萬（扣車位 1,929 萬）
基隆市安樂區麥金路3巷500弄63號 全F/5F 2024-04-29
23.3萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
基隆市安樂區麥金路3巷500弄93號 全F/5F 2024-04-27
25.5萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,929 萬（扣車位 1,929 萬）
基隆市安樂區基金一路220巷128號 全F/5F 2024-04-23
20.1萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 2,530 萬
基隆市安樂區基金一路112巷91弄26號 全F/3F 2024-04-21
26.1萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 750 萬
基隆市安樂區麥金路3巷500弄21號 全F/5F 2024-04-21
25.0萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 1,823 萬（扣車位 1,823 萬）
基隆市安樂區麥金路3巷500弄25號 全F/5F 2024-04-20
25.0萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
基隆市安樂區武隆街13巷10號 全F/4F 2024-04-14
25.2萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,550 萬
基隆市安樂區基金一路210巷12號 全F/2F 2024-04-14
28.8萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 1,600 萬
基隆市安樂區武聖街49巷85號 全F/3F 2024-04-14
16.1萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 1,000 萬
基隆市安樂區武隆街211號 全F/2F 2024-04-11
20.9萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 600 萬
基隆市安樂區武隆街59巷64號 全F/3F 2024-04-01
26.4萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,280 萬
基隆市安樂區武隆街103巷33號 全F/2F 2024-04-01
32.7萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,082 萬
基隆市安樂區基金一路112巷91弄5號 全F/3F 2024-03-31
20.9萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
基隆市安樂區武聖街188號 全F/3F 2024-03-17
27.1萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
基隆市安樂區中和路85巷3弄22號 全F/4F 2024-03-15
18.7萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,145 萬
基隆市安樂區基金一路210巷1弄27之21號 全F/5F 2024-03-13
14.0萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 1,230 萬
基隆市安樂區樂利三街132巷7弄2號 全F/2F 2024-03-07
23.8萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 480 萬
基隆市安樂區武聖街188之5號 全F/3F 2024-03-01
27.6萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
基隆市安樂區定國街91號 全F/2F 2024-03-01
24.6萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 410 萬
基隆市安樂區武隆街103巷57弄72號 全F/4F 2024-02-28
17.7萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,350 萬
基隆市安樂區武隆街103巷57弄22號 全F/4F 2024-02-07
24.5萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
基隆市安樂區武隆街103巷75號 全F/4F 2024-01-28
19.5萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,288 萬
基隆市安樂區武隆街105巷39號 全F/2F 2024-01-28
11.0萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 350 萬
基隆市安樂區基金一路220巷54號 全F/5F 2024-01-23
20.4萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 2,346 萬
基隆市安樂區基金一路220巷27號 全F/5F 2024-01-18
22.7萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 2,600 萬
基隆市安樂區麥金路3巷511號 全F/5F 2024-01-13
28.6萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
基隆市安樂區安和二街15號 全F/4F 2024-01-11
6.4萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 130,000 萬
基隆市安樂區武隆街233號 全F/2F 2024-01-11
21.9萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 945 萬
基隆市安樂區麥金路3巷500弄105號 全F/5F 2024-01-10
27.5萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
基隆市安樂區麥金路3巷500弄91號 全F/5F 2024-01-09
23.5萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
基隆市安樂區中和路85巷7弄41號 全F/4F 2024-01-03
25.1萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,270 萬
共 227 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／5 頁）。
看完基隆市安樂區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安樂區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
基隆市安樂區 房價常見問題
安樂區房價現在多少？
基隆市安樂區成屋實價登錄單價中位 14.9 萬/坪、平均 16 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,252 筆，資料截至 2026 年第三季。
安樂區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
436元/坪/月
推估年投報
3.5%
買租比
28年
租賃筆數
2,717筆
各型態租金中位
公寓407 元/坪/月1,291 筆
住宅大樓502 元/坪/月855 筆
華廈417 元/坪/月467 筆
透天493 元/坪/月43 筆
店面883 元/坪/月28 筆
套房731 元/坪/月24 筆
其他397 元/坪/月9 筆
最近租賃成交
2026-06-30中和路８５巷２７號５樓之１ 住宅大樓 19.76坪12,000 元/月608 元/坪
2026-06-29武崙街１５５號６樓 華廈 37.93坪15,000 元/月397 元/坪
2026-06-29樂利二街２６之４號 公寓 21.37坪8,500 元/月397 元/坪
2026-06-27安樂路二段２３１號５樓 公寓 37.23坪17,000 元/月456 元/坪
2026-06-26基金一路１１２巷７之１號２樓 華廈 36.12坪12,000 元/月331 元/坪
2026-06-26基金一路１３５巷２１弄１７號４樓 華廈 39.76坪21,000 元/月529 元/坪
安樂區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
4件
待拍中
11件
法拍中位單價
20.96萬/坪
vs 市價
+40.7%
安樂區法拍中位單價 20.96 萬/坪（4 件拍定），較同範圍市價中位（14.9 萬/坪）高約 40.7%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-08-18安和一街4巷1之2號 24坪·如備註或使用情形欄所示503 萬20.96 萬/坪2026-07-21基金一路363號12樓 26坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登429 萬16.5／實登16.06 萬/坪2026-07-01基金一路208巷154弄12號 17坪·不點交·✓有實登413 萬24.31／實登10.79 萬/坪2026-05-26麥金路192之1號增建部分 39坪·如備註或使用情形欄所示780 萬20 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-09-16安一路100巷285之3號 第2拍 24坪·如備註或使用情形欄所示243 萬底價2026-09-02基金一路208巷154弄4號5樓 第2拍 16坪·部份點交·✓有實登247 萬底價2026-09-02崇德路10巷38之36號 第3拍 26坪·部份點交·✓有實登220 萬底價2026-09-02武隆街103巷55弄3號2樓 第1拍 24坪·點交·✓有實登456 萬底價2026-09-01安樂路二段118之2號 第2拍 34坪·如備註或使用情形欄所示768 萬底價2026-09-01崇德路65之4號 第3拍 18坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登203 萬底價2026-09-01安一路266巷76之4號 第2拍 32坪·如備註或使用情形欄所示383 萬底價2026-09-01中和路200巷108號4樓 第1拍 21坪·不點交·✓有實登211 萬底價2026-08-26安一路349號4樓 第1拍 28坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登420 萬底價2026-08-26基金一路121巷22號底層 第1拍 36.02坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登748 萬底價2026-08-19安一路162號2樓 第3拍 22坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登381 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…