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宜蘭縣員山鄉 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,449 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價宜蘭縣員山鄉
推薦單價 16.6 萬/坪 平均 17.5 萬/坪
最低8萬/坪
最高29萬/坪
成交3,449筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.3 萬/坪華廈23 萬/坪公寓18.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.6 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年22.7 萬/坪10–20年25.7 萬/坪20年以上15.9 萬/坪
一般樓層中位16.7 萬/坪3,434 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪87 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 232 筆 · 單價中位 23.6 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣員山鄉長堤路76巷5號 2F/3F 2024-04-19
18.7萬/坪 總價 2,090 萬
公寓 3房4廳3衛 112.02坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +119 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉枕山十二路99號 全F/3F 2024-04-16
29.0萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 62.04坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +102 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉賢德路一段81巷49號 全F/3F 2024-04-16
28.7萬/坪 土地 7.2 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳6衛 104.4坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,170 萬 較當時 +170 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉員山路二段31號 4F/4F 2024-04-15
23.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.08坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +34 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉石頭厝路178巷11弄3號 全F/4F 2024-04-11
14.0萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 87.82坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +70 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉尚深路142巷17號 全F/3F 2024-04-11
24.3萬/坪 土地 6.4 萬/坪 總價 2,780 萬
透天 4房1廳5衛 114.3坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,938 萬 較當時 +158 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉文化路159號 全F/4F 2024-03-26
14.3萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 — 89.48坪
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +73 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉內城路272巷42號 全F/4F 2024-03-25
22.4萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳6衛 71.31坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +91 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉圳寮路7號 3F/4F 2024-03-20
18.0萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
華廈 3房2廳1衛 38.87坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +40 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉賢好路16號 全F/3F 2024-03-16
27.4萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 4房3廳5衛 118.47坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,434 萬 較當時 +184 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉永廣路29之77號 全F/3F 2024-03-05
23.2萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳3衛 39.16坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +52 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄21號 6F/6F 2024-03-05
16.3萬/坪 總價 721 萬（扣車位 721 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.18坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +41 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉深洲路10巷15號 全F/3F 2024-03-01
18.4萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳4衛 136.05坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +142 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉賢好路23巷63號 全F/3F 2024-02-04
20.2萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 59.52坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +68 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉興農路52號 5F/5F 2024-02-01
11.3萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 38.96坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 465 萬 較當時 +25 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉慈惠路117巷9弄3號 全F/2F 2024-01-28
17.3萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 535 萬
透天 4房2廳2衛 30.88坪 屋齡45年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +30 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉大安路106之6號 全F/3F 2024-01-27
20.9萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 45.34坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +54 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉金古一路3號 全F/3F 2024-01-22
14.5萬/坪 土地 2.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳2衛 75.87坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +62 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉深福路182巷10號 全F/3F 2024-01-18
8.9萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 56.32坪 屋齡28年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +28 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉深福路182巷12號 全F/3F 2024-01-18
9.5萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 540 萬
透天 4房2廳3衛 56.91坪 屋齡28年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +31 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉深福路182巷2號 全F/3F 2024-01-18
11.1萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳3衛 108.88坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +69 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉深福路182巷8號 全F/3F 2024-01-18
10.7萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 56.32坪 屋齡28年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +34 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉金泰路299巷3號 全F/3F 2024-01-15
31.6萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 5房2廳4衛 136.06坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,544 萬 較當時 +244 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段7巷2之2號 全F/3F 2024-01-06
18.9萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 — 60.75坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +65 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉永同路三段160巷3弄4號 全F/2F 2023-12-30
19.1萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 35.67坪 屋齡40年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +104 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷40之1號 全F/3F 2023-12-28
17.1萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 925.6 萬
透天 4房2廳5衛 54.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +141 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷40之2號 全F/3F 2023-12-28
16.7萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 937.6 萬
透天 4房2廳5衛 56.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +142 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉大湖一路23號 全F/1F 2023-12-22
41.5萬/坪 土地 4.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房1廳0衛 36.11坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +229 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉金山西路247巷26號 全F/3F 2023-12-16
15.4萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳5衛 79.2坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +186 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉興農路52號 5F/5F 2023-12-15
11.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 38.96坪 屋齡24年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +69 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉深洲路103號 全F/3F 2023-12-02
40.7萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 2,590 萬
透天 5房2廳5衛 63.62坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,985 萬 較當時 +395 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉惠民路235巷10之2號 2F/4F 2023-11-29
18.3萬/坪 總價 970 萬
公寓 3房3廳3衛 52.93坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +148 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉尚惠路263號 全F/3F 2023-11-28
25.5萬/坪 土地 6 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 6房2廳6衛 109.94坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,227 萬 較當時 +427 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段180巷7號 全F/3F 2023-11-28
16.2萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 83.33坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +206 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉深福路82號 全F/3F 2023-11-27
29.2萬/坪 土地 7.6 萬/坪 總價 2,660 萬
透天 4房2廳5衛 91.2坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +275 萬
現在能賣多少 3,065 萬 較當時 +405 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉復興路52巷1號 全F/3F 2023-11-24
38.8萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 2房2廳2衛 29.3坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +173 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉三鬮路95巷2號 全F/3F 2023-11-23
21.4萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳5衛 56.04坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +183 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉蘭城十路30號 全F/3F 2023-11-21
23.6萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳4衛 43.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +155 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉復興路52巷11號 全F/3F 2023-11-19
37.5萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,098 萬
透天 2房2廳2衛 29.3坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +167 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉永廣路29之59號 全F/3F 2023-11-19
18.5萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 716 萬
透天 4房2廳3衛 38.62坪 屋齡0年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +109 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉永同路三段80巷45號 全F/2F 2023-11-11
27.2萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房2廳3衛 34.21坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +142 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉賢德路一段81巷38號 全F/3F 2023-11-09
19.5萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房2廳4衛 70.4坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +209 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉金泰路300巷73弄18號 全F/3F 2023-10-30
16.8萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳3衛 57.07坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +146 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉金山西路160巷32號 3F/7F 2023-10-25
26.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.94坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +111 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉內城路658巷19號 全F/3F 2023-10-22
17.1萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 49.61坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +130 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉復興路125巷10弄20號 全F/3F 2023-10-20
13.5萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 715 萬
透天 4房2廳2衛 53.04坪 屋齡30年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +109 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉金泰路300巷75弄27號 全F/3F 2023-10-19
23.7萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳4衛 51.96坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +187 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉金山西路160巷32號 3F/7F 2023-10-12
25.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.99坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +99 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉深洲路200巷38號 全F/3F 2023-10-02
28.9萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 4房2廳5衛 97.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,250 萬 較當時 +430 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉深洲一路8號 全F/3F 2023-09-30
25.8萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 5房2廳3衛 127.02坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,780 萬 較當時 +500 萬（+15%）

共 232 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／5 頁）。

宜蘭縣員山鄉 房價常見問題

員山鄉房價現在多少？

宜蘭縣員山鄉成屋實價登錄單價中位 16.6 萬/坪、平均 17.5 萬/坪，多數成交落在 8–29 萬/坪，共 3,449 筆，資料截至 2026 年第二季。

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