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宜蘭縣員山鄉 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,449 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價宜蘭縣員山鄉
推薦單價 16.6 萬/坪 平均 17.5 萬/坪
最低8萬/坪
最高29萬/坪
成交3,449筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.3 萬/坪華廈23 萬/坪公寓18.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.6 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年22.7 萬/坪10–20年25.7 萬/坪20年以上15.9 萬/坪
一般樓層中位16.7 萬/坪3,434 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪87 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 611 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 12–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣員山鄉員山路二段27巷18號 全F/4F 2025-11-09
21.6萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 73.96坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +236 萬
宜蘭縣員山鄉深洲一路92號 全F/3F 2025-11-09
29.1萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 7房5廳8衛 178.63坪 屋齡17年
宜蘭縣員山鄉復興路52巷10號 全F/3F 2025-11-08
31.6萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 908 萬
透天 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡2年
宜蘭縣員山鄉同新路314號 全F/2F 2025-11-07
20.8萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 760 萬
透天 2房2廳2衛 36.62坪 屋齡46年
宜蘭縣員山鄉深洲一路50號 全F/1F 2025-11-06
18.5萬/坪 土地 3.3 萬/坪 總價 1,198 萬
透天 — 64.66坪 屋齡4年
宜蘭縣員山鄉蘭城路31巷17號 全F/2F 2025-11-01
13.3萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 35.97坪 屋齡44年
宜蘭縣員山鄉蘭城七路13號 4F/4F 2025-10-31
22.3萬/坪 總價 718 萬
華廈 2房2廳2衛 32.15坪 屋齡0年
宜蘭縣員山鄉深洲一路21巷26之5號 全F/3F 2025-10-31
24.3萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 3房3廳4衛 46.78坪 屋齡0年
宜蘭縣員山鄉員山路一段510巷1弄1號 3F/5F 2025-10-29
11.7萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
公寓 4房3廳2衛 53.71坪 屋齡32年 含車位
宜蘭縣員山鄉金泰路354之6號 全F/4F 2025-10-26
14.4萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳3衛 62.63坪 屋齡34年
宜蘭縣員山鄉永同路二段101號 全F/3F 2025-10-25
12.7萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳4衛 63.17坪 屋齡49年
宜蘭縣員山鄉尚深路139巷22弄1號 全F/4F 2025-10-18
22.4萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 3房2廳4衛 75.11坪 屋齡5年
宜蘭縣員山鄉同新路6號 全F/1F 2025-10-17
19.3萬/坪 土地 3.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 — 31.15坪 屋齡0年
宜蘭縣員山鄉員山路一段573巷11號 全F/2F 2025-10-16
19.2萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 610 萬
透天 3房3廳3衛 31.75坪 屋齡45年
宜蘭縣員山鄉成功路11號 全F/3F 2025-10-13
27.5萬/坪 土地 5.8 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 6房3廳6衛 115.56坪 屋齡13年
宜蘭縣員山鄉金古一路97巷18弄5號 全F/3F 2025-10-02
23.0萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 56.63坪 屋齡17年
宜蘭縣員山鄉石頭厝路196號 全F/2F 2025-09-29
17.4萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳2衛 33.24坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +40 萬
宜蘭縣員山鄉深洲路179巷20號 全F/3F 2025-09-25
24.6萬/坪 土地 6.8 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳6衛 97.49坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +1,662 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +945 萬
宜蘭縣員山鄉員山路二段189巷13號 全F/3F 2025-09-23
25.3萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 3房2廳3衛 45.78坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +124 萬
宜蘭縣員山鄉尚惠路268號 全F/3F 2025-09-22
40.9萬/坪 土地 7.1 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳5衛 64.77坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +1,815 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +1,009 萬
宜蘭縣員山鄉溪洲路178巷105之1號 全F/1F 2025-09-22
61.7萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 830 萬
透天 — 13.46坪 屋齡0年
宜蘭縣員山鄉尚好路33巷7號 全F/1F 2025-09-22
45.4萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 — 28.21坪 屋齡1年
宜蘭縣員山鄉深蓁路200號 全F/1F 2025-09-22
47.1萬/坪 土地 1.6 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 — 32.34坪 屋齡22年
宜蘭縣員山鄉尚深路60巷11號 全F/2F 2025-09-21
42.0萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 3房2廳4衛 56.01坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +38 萬
宜蘭縣員山鄉賢德路一段97巷106號 全F/3F 2025-09-20
28.2萬/坪 土地 7 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房3廳6衛 91.4坪 屋齡0年
宜蘭縣員山鄉深洲二路23號 全F/3F 2025-09-20
29.0萬/坪 土地 7 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳6衛 103.54坪 屋齡19年
宜蘭縣員山鄉深洲路179巷16號 全F/2F 2025-09-14
38.4萬/坪 土地 3.8 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 3房2廳2衛 34.87坪 屋齡17年
宜蘭縣員山鄉員山路一段274巷12號 全F/3F 2025-09-12
14.9萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳3衛 57.08坪 屋齡32年
宜蘭縣員山鄉新城路52之25號 全F/1F 2025-09-11
47.8萬/坪 土地 4.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 1房1廳1衛 20.92坪 屋齡14年
宜蘭縣員山鄉隘界路298巷25弄10號 全F/1F 2025-09-05
14.7萬/坪 土地 4.2 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房2廳2衛 23.85坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
宜蘭縣員山鄉茄苳路28巷17號 全F/2F 2025-09-05
28.0萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房2廳2衛 32.88坪 屋齡43年
宜蘭縣員山鄉三鬮路205號 全F/4F 2025-08-26
13.2萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 63.05坪 屋齡30年
宜蘭縣員山鄉尚好路27巷6號 全F/3F 2025-08-25
27.6萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 3,088 萬
透天 5房3廳6衛 111.85坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +2,000 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +1,129 萬
宜蘭縣員山鄉大湖二路503巷26號 全F/3F 2025-08-17
23.3萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 4房2廳5衛 50.17坪 屋齡1年
宜蘭縣員山鄉成功路128號 全F/3F 2025-08-09
24.6萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳6衛 101.45坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +1,765 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +997 萬
宜蘭縣員山鄉蘭城八路7號 全F/3F 2025-08-05
26.3萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 45.62坪 屋齡3年
宜蘭縣員山鄉溫泉路39之18號 全F/4F 2025-08-04
14.4萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房1廳4衛 47.35坪 屋齡29年
宜蘭縣員山鄉溫泉路39之16號 全F/4F 2025-08-04
13.2萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 680 萬
透天 2房2廳3衛 51.53坪 屋齡29年
宜蘭縣員山鄉尚深路152號 全F/2F 2025-08-02
28.4萬/坪 土地 3.2 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房3廳4衛 94.95坪 屋齡25年
宜蘭縣員山鄉七賢路352號 全F/2F 2025-07-19
31.6萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房3廳4衛 72.05坪 屋齡14年
宜蘭縣員山鄉尚深路139巷22弄10號 全F/3F 2025-07-19
24.5萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房3廳3衛 51坪 屋齡5年
宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄21號 6F/6F 2025-07-18
16.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.18坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −20 萬
宜蘭縣員山鄉金山西路270巷6弄3號 4F/7F 2025-07-17
10.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 38.42坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 2F/4F 2025-07-14
27.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.05坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
宜蘭縣員山鄉員山路一段362巷6號 全F/3F 2025-07-13
26.1萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳6衛 61.19坪 屋齡3年
宜蘭縣員山鄉七圳路423號 4F/4F 2025-07-11
17.1萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −32 萬
宜蘭縣員山鄉深福路62號 全F/3F 2025-07-04
25.7萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房4廳5衛 116.8坪 屋齡16年
宜蘭縣員山鄉內城路386巷6號 全F/2F 2025-07-02
12.1萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳2衛 39.78坪 屋齡42年
宜蘭縣員山鄉永金二路277巷9號 全F/1F 2025-06-30
46.7萬/坪 土地 3.7 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 1房1廳1衛 27坪 屋齡1年
宜蘭縣員山鄉復興路52巷9號 全F/3F 2025-06-27
32.4萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 930 萬
透天 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡2年

共 611 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／13 頁）。

宜蘭縣員山鄉 房價常見問題

員山鄉房價現在多少？

宜蘭縣員山鄉成屋實價登錄單價中位 16.6 萬/坪、平均 17.5 萬/坪，多數成交落在 8–29 萬/坪，共 3,449 筆，資料截至 2026 年第二季。

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