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宜蘭縣員山鄉 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,449 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價宜蘭縣員山鄉
推薦單價 16.6 萬/坪 平均 17.5 萬/坪
最低8萬/坪
最高29萬/坪
成交3,449筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.4 萬/坪華廈23 萬/坪公寓18.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.6 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年22.7 萬/坪10–20年25.9 萬/坪20年以上15.9 萬/坪
一般樓層中位16.7 萬/坪3,434 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪87 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 606 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 12–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣員山鄉深福路182巷8號 全F/3F 2024-01-18
10.7萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 56.32坪 屋齡28年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +34 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉金泰路299巷3號 全F/3F 2024-01-15
31.6萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 5房2廳4衛 136.06坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,544 萬 較當時 +244 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉金山西路260巷8號 1F/7F 2024-01-13
13.6萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 476 萬 較當時 +26 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉水源路24巷13弄7號 全F/3F 2024-01-08
15.3萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳3衛 58.7坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +51 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段7巷2之2號 全F/3F 2024-01-06
18.9萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 — 60.75坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +65 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉員山路二段33號 4F/4F 2024-01-05
18.4萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.57坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 576 萬 較當時 +31 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉員山路二段33號 4F/4F 2024-01-05
20.2萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.79坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 571 萬 較當時 +31 萬（+6%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段656號 4F/4F 2023-12-30
24.7萬/坪 總價 612 萬（扣車位 532 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.35坪 含車位 80萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +93 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉永同路三段160巷3弄4號 全F/2F 2023-12-30
19.1萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 35.67坪 屋齡40年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +104 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉榮光路152巷1弄25號 全F/2F 2023-12-29
11.0萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 340 萬
透天 3房2廳2衛 30.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +52 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷40之1號 全F/3F 2023-12-28
17.1萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 925.6 萬
透天 4房2廳5衛 54.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +141 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉浮洲路41巷40之2號 全F/3F 2023-12-28
16.7萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 937.6 萬
透天 4房2廳5衛 56.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +142 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉德湖三路51巷12號 全F/3F 2023-12-26
22.2萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳5衛 51.18坪
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +173 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉協進路232號 全F/3F 2023-12-26
38.9萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 4,150 萬
透天 4房2廳5衛 106.63坪 屋齡10年
現在能賣多少 4,782 萬 較當時 +632 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段656號 2F/4F 2023-12-25
23.2萬/坪 總價 765 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.36坪 含車位 80萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +117 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 4F/4F 2023-12-25
23.9萬/坪 總價 770 萬
華廈 2房2廳1衛 32.26坪
現在能賣多少 887 萬 較當時 +117 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉金泰路348巷5之2號 4F/5F 2023-12-23
24.1萬/坪 總價 757 萬（扣車位 757 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.43坪 含車位
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +115 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉永廣路10之11號 全F/2F 2023-12-23
19.1萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳3衛 31.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +91 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉大湖一路23號 全F/1F 2023-12-22
41.5萬/坪 土地 4.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房1廳0衛 36.11坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +229 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉賢好路23巷33弄30號 全F/3F 2023-12-22
15.1萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 5房2廳5衛 70.94坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +163 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉溫泉路95之3號 6F/6F 2023-12-21
22.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 0房0廳2衛 24.25坪 屋齡5年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +84 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉文化路132巷2號 2F/6F 2023-12-19
24.3萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 32.12坪
現在能賣多少 899 萬 較當時 +119 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段656號 2F/4F 2023-12-17
22.8萬/坪 總價 774 萬（扣車位 694 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.29坪 含車位 80萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +118 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉文化路140號 全F/3F 2023-12-16
25.7萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,718 萬
透天 3房3廳4衛 66.94坪
現在能賣多少 1,980 萬 較當時 +262 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段656號 3F/4F 2023-12-16
24.4萬/坪 總價 605 萬（扣車位 525 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.35坪 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +92 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段656號 3F/4F 2023-12-16
23.6萬/坪 總價 777 萬（扣車位 697 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.36坪 含車位 80萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +118 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉大安路49之2號 全F/3F 2023-12-16
16.7萬/坪 土地 1.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 56.92坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +145 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉金山西路247巷26號 全F/3F 2023-12-16
15.4萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳5衛 79.2坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +186 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉興農路52號 5F/5F 2023-12-15
11.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 38.96坪 屋齡24年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +69 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段656號 4F/4F 2023-12-13
24.7萬/坪 總價 612 萬（扣車位 532 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.35坪 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +93 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉蘭城七路13號 2F/4F 2023-12-12
22.3萬/坪 總價 658 萬
華廈 2房2廳2衛 29.56坪
現在能賣多少 758 萬 較當時 +100 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉尚惠路270號 全F/3F 2023-12-12
10.6萬/坪 土地 2.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳5衛 61.53坪
現在能賣多少 749 萬 較當時 +99 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段510巷1弄3號 1F/5F 2023-12-12
13.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房3廳2衛 31.03坪 屋齡30年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +66 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段656號 2F/4F 2023-12-10
24.0萬/坪 總價 597 萬（扣車位 517 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.35坪 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +91 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉長堤路76巷18號 全F/1F 2023-12-09
23.2萬/坪 土地 1.6 萬/坪 總價 580 萬
透天 — 25.02坪
現在能賣多少 668 萬 較當時 +88 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉金古一路1巷40弄31號 全F/4F 2023-12-09
16.4萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 63.92坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +160 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉文化路138號 全F/3F 2023-12-04
23.5萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,555 萬
透天 3房3廳4衛 66.07坪
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +237 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉文化路136號 全F/3F 2023-12-03
26.4萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,705 萬
透天 3房3廳4衛 64.51坪
現在能賣多少 1,965 萬 較當時 +260 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉思源路92巷3號 全F/3F 2023-12-03
25.2萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 3房2廳4衛 56.33坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +216 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉蘭城九路55號 全F/3F 2023-12-02
27.7萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳3衛 42.19坪
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +178 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉深洲路103號 全F/3F 2023-12-02
40.7萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 2,590 萬
透天 5房2廳5衛 63.62坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,985 萬 較當時 +395 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉蘭城九路57號 全F/3F 2023-12-01
25.6萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 4房2廳3衛 41.65坪
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +162 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段703巷3弄11號 全F/4F 2023-12-01
11.1萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 666.4 萬
透天 4房2廳3衛 60.19坪 屋齡30年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +102 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉蘭城九路61號 全F/3F 2023-11-30
26.0萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳3衛 43.15坪
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +171 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉文化路132巷2號 5F/6F 2023-11-29
24.2萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房2廳1衛 24.97坪
現在能賣多少 697 萬 較當時 +92 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉文化路132巷2號 6F/6F 2023-11-29
24.7萬/坪 總價 655 萬
華廈 2房2廳2衛 26.52坪
現在能賣多少 755 萬 較當時 +100 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉文化路132巷2號 4F/6F 2023-11-29
23.8萬/坪 總價 595 萬
華廈 2房2廳1衛 24.97坪
現在能賣多少 686 萬 較當時 +91 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉惠民路235巷10之2號 2F/4F 2023-11-29
18.3萬/坪 總價 970 萬
公寓 3房3廳3衛 52.93坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +148 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉文化路132巷2號 4F/6F 2023-11-28
23.8萬/坪 總價 596 萬
華廈 2房2廳1衛 25坪
現在能賣多少 687 萬 較當時 +91 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉永金路20號 3F/5F 2023-11-28
21.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.78坪 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +130 萬（+15%）

共 606 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／13 頁）。

宜蘭縣員山鄉 房價常見問題

員山鄉房價現在多少？

宜蘭縣員山鄉成屋實價登錄單價中位 16.6 萬/坪、平均 17.5 萬/坪，多數成交落在 8–29 萬/坪，共 3,449 筆，資料截至 2026 年第二季。

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