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宜蘭縣員山鄉 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,449 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價宜蘭縣員山鄉
推薦單價 16.6 萬/坪 平均 17.5 萬/坪
最低8萬/坪
最高29萬/坪
成交3,449筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.5 萬/坪華廈23 萬/坪公寓18.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.6 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年22.7 萬/坪10–20年25.9 萬/坪20年以上15.9 萬/坪
一般樓層中位16.7 萬/坪3,434 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪87 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 375 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣員山鄉文化路132巷2號 3F/6F 2023-11-11
23.7萬/坪 總價 628 萬
華廈 2房2廳2衛 26.52坪
現在能賣多少 724 萬 較當時 +96 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段656號 2F/4F 2023-11-11
21.7萬/坪 總價 528 萬（扣車位 448 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.37坪 含車位 80萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +80 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉文化路132巷17號 全F/3F 2023-11-11
24.4萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,198 萬
透天 3房2廳4衛 49.2坪
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +183 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段656號 4F/4F 2023-11-10
24.2萬/坪 總價 601 萬（扣車位 521 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.35坪 含車位 80萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +92 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉文化路132巷5號 全F/3F 2023-11-10
24.8萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 3房2廳5衛 52.85坪
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +199 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉文化路132巷3號 全F/3F 2023-11-10
25.1萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,328 萬
透天 3房2廳5衛 52.85坪
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +202 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉金泰路19號 全F/1F 2023-11-10
63.2萬/坪 土地 3.8 萬/坪 總價 2,142 萬
透天 2房2廳3衛 33.9坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +326 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段656號 3F/4F 2023-11-09
22.6萬/坪 總價 566 萬（扣車位 486 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.35坪 含車位 80萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +86 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段656號 3F/4F 2023-11-09
22.3萬/坪 總價 560 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.38坪 含車位 80萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +85 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段656號 4F/4F 2023-11-08
23.4萬/坪 總價 771 萬（扣車位 691 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.36坪 含車位 80萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +117 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段656號 2F/4F 2023-11-06
23.5萬/坪 總價 586 萬（扣車位 506 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.35坪 含車位 80萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +89 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉金山西路270巷6弄1號 1F/7F 2023-11-06
12.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 32.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +61 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段656號 2F/4F 2023-11-05
23.5萬/坪 總價 586 萬（扣車位 506 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.35坪 含車位 80萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +89 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段143巷23號 5F/6F 2023-11-05
14.0萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +94 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段656號 3F/4F 2023-11-03
22.4萬/坪 總價 718 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.31坪 含車位 80萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +109 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段656號 4F/4F 2023-11-02
22.7萬/坪 總價 726 萬（扣車位 646 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.31坪 含車位 80萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +111 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段573巷13號 全F/2F 2023-11-02
27.1萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 32.49坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +134 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉蘭城六路59號 全F/3F 2023-11-01
23.8萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳3衛 45.89坪
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +166 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段656號 4F/4F 2023-10-31
23.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.29坪 含車位 80萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +119 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉水源二路16號 全F/3F 2023-10-27
13.7萬/坪 土地 4.9 萬/坪 總價 820 萬
透天 5房2廳3衛 59.83坪 屋齡29年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +125 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉七圳路423號 2F/4F 2023-10-25
17.1萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.62坪 含車位
現在能賣多少 724 萬 較當時 +96 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉七圳路423號 4F/4F 2023-10-25
17.1萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.62坪 含車位
現在能賣多少 724 萬 較當時 +96 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉永同路三段82號 全F/2F 2023-10-23
36.9萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房1廳1衛 23.29坪 屋齡60年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +131 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉七圳路425號 4F/4F 2023-10-22
17.5萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.39坪 含車位
現在能賣多少 735 萬 較當時 +97 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉金泰路300巷73弄7號 全F/3F 2023-10-19
20.6萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,178 萬
透天 4房2廳3衛 57.07坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +180 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉蘭城九路59號 全F/3F 2023-10-18
25.2萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 41.65坪
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +160 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉德湖三路51巷20號 全F/3F 2023-10-17
22.2萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房2廳5衛 49.05坪
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +166 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉長堤路32巷23之22號 全F/3F 2023-10-16
20.4萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 5房2廳3衛 50.99坪
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +158 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉七圳路423號 2F/4F 2023-10-14
17.3萬/坪 總價 633 萬（扣車位 633 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.62坪 含車位
現在能賣多少 729 萬 較當時 +96 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉蘭城九路79號 全F/3F 2023-10-14
23.1萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 43.35坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +152 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉蘭城七路13號 3F/4F 2023-10-08
21.8萬/坪 總價 808 萬
華廈 3房2廳2衛 37.13坪
現在能賣多少 931 萬 較當時 +123 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉七圳路421號 4F/4F 2023-10-06
17.2萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.53坪 含車位
現在能賣多少 724 萬 較當時 +96 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉七圳路419號 3F/4F 2023-10-04
17.5萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.51坪 含車位
現在能賣多少 735 萬 較當時 +97 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉七圳路417號 3F/4F 2023-10-04
17.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.04坪 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +98 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉七圳路425號 3F/4F 2023-09-29
17.8萬/坪 總價 648 萬（扣車位 648 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.39坪 含車位
現在能賣多少 747 萬 較當時 +99 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉七圳路423號 3F/4F 2023-09-27
17.7萬/坪 總價 648 萬（扣車位 648 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.59坪 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +99 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉七圳路421號 2F/4F 2023-09-25
16.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.87坪 含車位
現在能賣多少 726 萬 較當時 +96 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉三鬮路35巷18之1號 3F/4F 2023-09-23
19.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 645 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.99坪 含車位 75萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +110 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉七圳路421號 3F/4F 2023-09-23
17.6萬/坪 總價 642 萬（扣車位 642 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.51坪 含車位
現在能賣多少 740 萬 較當時 +98 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉德湖三路51巷18號 全F/3F 2023-09-20
22.4萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,108 萬
透天 4房2廳5衛 49.45坪
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +169 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉枕山路二段132號 全F/1F 2023-09-20
20.2萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房2廳2衛 22.3坪 屋齡42年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +69 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉慶安三路36號 全F/3F 2023-09-18
40.0萬/坪 土地 6.4 萬/坪 總價 4,320 萬
透天 7房3廳8衛 107.98坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,978 萬 較當時 +658 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉蘭城七路13號 2F/4F 2023-09-16
21.4萬/坪 總價 598 萬
華廈 2房2廳2衛 27.94坪
現在能賣多少 689 萬 較當時 +91 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉金泰路348巷5之2號 4F/5F 2023-09-16
23.9萬/坪 總價 749 萬（扣車位 749 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.38坪 含車位
現在能賣多少 863 萬 較當時 +114 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉金泰路348巷5之2號 3F/5F 2023-09-03
23.8萬/坪 總價 747 萬（扣車位 747 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.43坪 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +114 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉金泰路348巷5號 2F/5F 2023-09-02
22.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.09坪 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +122 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉德湖三路51巷7號 全F/3F 2023-08-31
21.6萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,098 萬
透天 4房2廳5衛 50.89坪
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +167 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉賢德路一段61巷8號 全F/3F 2023-08-31
22.8萬/坪 土地 6.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房3廳4衛 83.22坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +290 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉深洲路179巷20號 全F/3F 2023-08-30
7.6萬/坪 土地 2.1 萬/坪 總價 738 萬
透天 5房2廳6衛 97.49坪
現在能賣多少 850 萬 較當時 +112 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 4F/4F 2023-08-28
23.4萬/坪 總價 920 萬
華廈 3房2廳2衛 39.37坪
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +140 萬（+15%）

共 375 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／8 頁）。

宜蘭縣員山鄉 房價常見問題

員山鄉房價現在多少？

宜蘭縣員山鄉成屋實價登錄單價中位 16.6 萬/坪、平均 17.5 萬/坪，多數成交落在 8–29 萬/坪，共 3,449 筆，資料截至 2026 年第二季。

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