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宜蘭縣員山鄉 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,482 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價宜蘭縣員山鄉
推薦單價 16.7 萬/坪 平均 17.6 萬/坪
最低8萬/坪
最高29萬/坪
成交3,482筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.5 萬/坪華廈23 萬/坪公寓18.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.6 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年22.7 萬/坪10–20年25.9 萬/坪20年以上15.9 萬/坪
一般樓層中位16.7 萬/坪3,471 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪87 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 635 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 12–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣員山鄉蘭城七路11號 3F/4F 2024-04-21
26.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.66坪 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +31 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉長堤路76巷5號 2F/3F 2024-04-19
18.7萬/坪 總價 2,090 萬
公寓 3房4廳3衛 112.02坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +100 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉復興路125巷10弄1號 全F/3F 2024-04-18
15.3萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房2廳2衛 49.74坪 屋齡31年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +36 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉金泰路348巷5之2號 5F/5F 2024-04-16
24.4萬/坪 總價 767 萬（扣車位 767 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.43坪 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +37 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉枕山十二路99號 全F/3F 2024-04-16
29.0萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 62.04坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +86 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉賢德路一段81巷49號 全F/3F 2024-04-16
28.7萬/坪 土地 7.2 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳6衛 104.4坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,143 萬 較當時 +143 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉員山路二段31號 4F/4F 2024-04-15
23.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.08坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +29 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉石頭厝路178巷11弄3號 全F/4F 2024-04-11
14.0萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 87.82坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +59 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉尚深路142巷17號 全F/3F 2024-04-11
24.3萬/坪 土地 6.4 萬/坪 總價 2,780 萬
透天 4房1廳5衛 114.3坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,912 萬 較當時 +132 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉深洲二路175號 全F/3F 2024-04-11
16.4萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 48.8坪 屋齡29年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +38 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉永金路32號 2F/5F 2024-04-10
24.6萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 29.64坪
現在能賣多少 765 萬 較當時 +35 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉金山西路136號 4F/5F 2024-04-10
26.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.7坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +34 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉永金路38號 2F/5F 2024-04-03
24.6萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳2衛 29.66坪
現在能賣多少 765 萬 較當時 +35 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉永金路22號 2F/5F 2024-04-02
25.0萬/坪 總價 890 萬
華廈 3房2廳2衛 35.57坪
現在能賣多少 932 萬 較當時 +42 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉枕山十二路127號 全F/3F 2024-04-02
32.1萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳5衛 61.68坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +94 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段221巷220號 全F/3F 2024-03-31
24.5萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 5房3廳6衛 117.59坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,017 萬 較當時 +137 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉永金路22號 2F/5F 2024-03-30
25.0萬/坪 總價 890 萬
華廈 3房2廳2衛 35.57坪
現在能賣多少 932 萬 較當時 +42 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉溪洲路140巷83號 全F/3F 2024-03-30
26.3萬/坪 土地 5.7 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 4房3廳4衛 84.73坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,336 萬 較當時 +106 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉永金路32號 5F/5F 2024-03-27
25.3萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 29.64坪
現在能賣多少 786 萬 較當時 +36 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉文化路159號 全F/4F 2024-03-26
14.3萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 — 89.48坪
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +61 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉永金路38號 5F/5F 2024-03-25
25.3萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 29.66坪
現在能賣多少 786 萬 較當時 +36 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉內城路272巷42號 全F/4F 2024-03-25
22.4萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳6衛 71.31坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +76 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉永金路28號 2F/5F 2024-03-24
24.9萬/坪 總價 888.1 萬
華廈 3房2廳2衛 35.63坪
現在能賣多少 930 萬 較當時 +42 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉永金路28號 2F/5F 2024-03-24
24.9萬/坪 總價 888.1 萬
華廈 2房2廳2衛 35.63坪
現在能賣多少 930 萬 較當時 +42 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉德湖三路51巷10號 全F/3F 2024-03-24
20.2萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,196 萬
透天 4房2廳5衛 59.31坪
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +57 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉員山路二段257號 全F/2F 2024-03-23
24.6萬/坪 土地 2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房3廳3衛 69.09坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +81 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉永金路26號 2F/5F 2024-03-21
25.0萬/坪 總價 636 萬
華廈 2房2廳2衛 25.44坪
現在能賣多少 666 萬 較當時 +30 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉圳寮路7號 3F/4F 2024-03-20
18.0萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
華廈 3房2廳1衛 38.87坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 731 萬 較當時 +33 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉永金路38號 2F/5F 2024-03-19
25.0萬/坪 總價 758 萬
華廈 3房2廳2衛 30.27坪
現在能賣多少 794 萬 較當時 +36 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉蘭城七路11號 4F/4F 2024-03-19
26.4萬/坪 總價 723 萬（扣車位 673 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.08坪 含車位 50萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +34 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉大湖二十路51巷15號 全F/2F 2024-03-19
28.0萬/坪 土地 4.3 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 5房2廳5衛 95.68坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,808 萬 較當時 +128 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉永金路26號 4F/5F 2024-03-18
25.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 25.44坪
現在能賣多少 681 萬 較當時 +31 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉永金路32號 2F/5F 2024-03-18
25.0萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 31.58坪
現在能賣多少 828 萬 較當時 +38 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉蘭城七路13號 4F/4F 2024-03-18
23.3萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 29.56坪
現在能賣多少 721 萬 較當時 +33 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉永金路26號 2F/5F 2024-03-17
25.3萬/坪 總價 637.9 萬
華廈 2房2廳1衛 25.26坪
現在能賣多少 668 萬 較當時 +30 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉賢好路16號 全F/3F 2024-03-16
27.4萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 4房3廳5衛 118.47坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,405 萬 較當時 +155 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉永金路22號 4F/5F 2024-03-15
25.3萬/坪 總價 898 萬
華廈 3房2廳2衛 35.57坪
現在能賣多少 941 萬 較當時 +43 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉德湖三路51巷22號 全F/3F 2024-03-15
21.4萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,156 萬
透天 4房2廳5衛 53.89坪
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +55 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉永金路38號 3F/5F 2024-03-10
24.9萬/坪 總價 740 萬
華廈 2房2廳2衛 29.66坪
現在能賣多少 775 萬 較當時 +35 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉永金路22號 3F/5F 2024-03-08
25.3萬/坪 總價 898 萬
華廈 3房2廳2衛 35.57坪
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +43 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉溫泉路95之3號 6F/6F 2024-03-06
25.6萬/坪 總價 620 萬
華廈 0房0廳2衛 24.25坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +30 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉浮洲路42巷15號 全F/1F 2024-03-06
50.9萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 — 21.62坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +52 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉永廣路29之77號 全F/3F 2024-03-05
23.2萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳3衛 39.16坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +43 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄21號 6F/6F 2024-03-05
16.3萬/坪 總價 721 萬（扣車位 721 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.18坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +34 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉金泰路299巷6弄26號 全F/3F 2024-03-04
25.4萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 45.66坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +55 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉德湖三路51巷8號 全F/3F 2024-03-03
20.1萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,216 萬
透天 4房2廳5衛 60.66坪
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +58 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉德湖三路51巷1號 全F/3F 2024-03-02
21.6萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,226 萬
透天 4房2廳3衛 56.84坪
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +58 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉復興路125巷10弄7號 全F/3F 2024-03-02
17.3萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 52.01坪 屋齡31年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +43 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉深洲路10巷15號 全F/3F 2024-03-01
18.4萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳4衛 136.05坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +119 萬（+5%）
宜蘭縣員山鄉深洲二路21號 全F/1F 2024-02-29
28.9萬/坪 土地 5.2 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 6房1廳3衛 48.4坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +67 萬（+5%）

共 635 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／13 頁）。

宜蘭縣員山鄉 房價常見問題

員山鄉房價現在多少？

宜蘭縣員山鄉成屋實價登錄單價中位 16.7 萬/坪、平均 17.6 萬/坪，多數成交落在 8–29 萬/坪，共 3,482 筆，資料截至 2026 年第三季。

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