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宜蘭縣員山鄉 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,449 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價宜蘭縣員山鄉
推薦單價 16.6 萬/坪 平均 17.5 萬/坪
最低8萬/坪
最高29萬/坪
成交3,449筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.5 萬/坪華廈23 萬/坪公寓18.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.6 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年22.7 萬/坪10–20年25.9 萬/坪20年以上15.9 萬/坪
一般樓層中位16.7 萬/坪3,434 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪87 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 455 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 11–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣員山鄉文化路100巷48弄5號 全F/3F 2023-04-18
18.7萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,195 萬
透天 4房1廳5衛 63.82坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +182 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉三鬮路199巷1號 全F/3F 2023-04-17
21.6萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳3衛 56.56坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +186 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉溫泉路95之3號 3F/6F 2023-04-12
28.4萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房0廳2衛 19.37坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +84 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉溫泉路95之3號 4F/6F 2023-04-09
27.3萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房0廳2衛 19.59坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +82 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷6弄16號 全F/4F 2023-04-04
20.8萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳5衛 62.66坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +198 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉枕山十二路109號 全F/3F 2023-03-27
25.1萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳5衛 61.68坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +236 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉枕山十二路107號 全F/3F 2023-03-27
25.1萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳5衛 61.68坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +236 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉金泰路348巷38號 全F/4F 2023-03-27
15.3萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 7房0廳7衛 71.74坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +168 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉惠深二路二段57號 全F/3F 2023-03-25
23.9萬/坪 土地 6 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 5房2廳6衛 124.74坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +2,083 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +1,007 萬
現在能賣多少 3,434 萬 較當時 +454 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉溪洲路498號 全F/2F 2023-03-20
17.2萬/坪 土地 4.8 萬/坪 總價 3,584 萬
透天 5房3廳2衛 208.84坪 屋齡9年
現在能賣多少 4,130 萬 較當時 +546 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉深洲路160號 全F/4F 2023-03-17
19.1萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 989 萬
透天 4房2廳3衛 51.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +151 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉金泰路300巷73弄29號 全F/3F 2023-03-17
15.9萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 946 萬
透天 4房2廳3衛 59.54坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +144 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉慈惠路73號 3F/5F 2023-03-15
20.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.77坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +119 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷32號 全F/1F 2023-03-13
16.5萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 2,975.9 萬
透天 2房0廳1衛 180.68坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +453 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉七圳路48號 全F/1F 2023-03-06
58.8萬/坪 土地 5.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 1房1廳2衛 13.61坪 屋齡1年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +122 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉惠民路245巷5號 全F/4F 2023-03-05
19.8萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳2衛 59.56坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +180 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉員山路二段388號 全F/3F 2023-02-21
9.2萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 520 萬
透天 0房2廳3衛 56.25坪 屋齡29年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +79 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉尚深路66號 全F/3F 2023-02-11
24.1萬/坪 土地 5.1 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房2廳7衛 95.34坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,650 萬 較當時 +350 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉枕山十二路113號 全F/3F 2023-02-09
25.9萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 61.68坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +244 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄21號 2F/6F 2023-02-03
9.5萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.69坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 380 萬 較當時 +50 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段362巷20號 全F/3F 2023-01-12
21.4萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房3廳5衛 52.8坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +172 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉文化路100巷62弄8號 全F/3F 2023-01-09
18.5萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房1廳5衛 63.28坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +178 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉惠深二路一段26號 全F/3F 2023-01-07
22.4萬/坪 土地 7.2 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 5房2廳5衛 91.79坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,374 萬 較當時 +314 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉溫泉路95之3號 4F/6F 2023-01-04
27.6萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房0廳2衛 19.59坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +82 萬（+15%）
宜蘭縣員山鄉永同路三段160巷9弄2號 全F/2F 2022-12-30
9.7萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 345 萬
透天 0房0廳2衛 35.67坪 屋齡39年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +81 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉惠深二路一段75號 全F/3F 2022-12-28
21.3萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 5房2廳6衛 127.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,358 萬 較當時 +638 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉大湖八路90號 全F/2F 2022-12-25
27.3萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 4房2廳4衛 81.09坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 2,729 萬 較當時 +519 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉成功路18號 全F/1F 2022-12-23
52.0萬/坪 土地 1.7 萬/坪 總價 535 萬
透天 — 10.29坪 屋齡5年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +126 萬（+24%）
宜蘭縣員山鄉惠民路249巷26弄9號 全F/4F 2022-12-23
17.8萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 910 萬
透天 3房2廳3衛 51.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +214 萬（+24%）
宜蘭縣員山鄉大湖十路75巷12號 全F/4F 2022-12-21
21.2萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 3,020 萬
透天 1房2廳3衛 142.75坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,729 萬 較當時 +709 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉大湖十六路110號 全F/3F 2022-12-21
20.2萬/坪 土地 4.1 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 10房2廳11衛 131.09坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,272 萬 較當時 +622 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段157巷10弄15號 全F/3F 2022-12-20
18.4萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 985 萬
透天 4房2廳3衛 53.43坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +231 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉深蓁路108巷3號 全F/4F 2022-12-17
22.8萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,898 萬
透天 4房3廳3衛 83.37坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,343 萬 較當時 +445 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉深洲路10巷15號 全F/3F 2022-12-16
18.4萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 136.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,087 萬 較當時 +587 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉慈惠路73號 5F/5F 2022-12-15
19.7萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳2衛 21.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +101 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉文化路100巷48弄7號 全F/3F 2022-12-06
18.2萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,142 萬
透天 4房1廳5衛 62.8坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +268 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉金泰路352號 全F/4F 2022-12-06
13.1萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 61.01坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +188 萬（+24%）
宜蘭縣員山鄉永同路三段80巷45號 全F/2F 2022-12-04
14.1萬/坪 土地 7.6 萬/坪 總價 481.6 萬
透天 3房2廳2衛 34.21坪 屋齡40年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +113 萬（+24%）
宜蘭縣員山鄉金山西路149號 6F/6F 2022-11-25
18.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.59坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 815 萬 較當時 +155 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉金山西路147號 5F/6F 2022-11-21
12.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.54坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +136 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段358號 全F/3F 2022-11-15
36.4萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 2房5廳3衛 54.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +469 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉深蓁路108巷18號 全F/4F 2022-11-09
19.0萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 1,445 萬
透天 4房3廳3衛 76.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +339 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉永同路三段213號 全F/3F 2022-10-26
16.8萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房1廳6衛 74.89坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +296 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉深蓁路108巷10號 全F/4F 2022-10-23
20.1萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 4房3廳3衛 80.13坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +378 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉慈惠路7號 全F/3F 2022-10-19
10.2萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳3衛 76.88坪 屋齡27年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +183 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉慈惠路71巷7號 全F/3F 2022-10-18
25.7萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,148 萬
透天 4房2廳3衛 44.73坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +269 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉枕山路142之17號 全F/3F 2022-10-12
26.3萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳5衛 61.68坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +380 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉大湖八路90號 全F/2F 2022-10-09
26.4萬/坪 土地 6.1 萬/坪 總價 2,145 萬
透天 4房2廳4衛 81.09坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +503 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉枕山路142之8號 全F/3F 2022-10-08
25.9萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 61.68坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +376 萬（+24%）
宜蘭縣員山鄉金泰路348巷1弄6號 全F/4F 2022-10-06
13.7萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 58.33坪 屋齡31年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +188 萬（+24%）

共 455 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／10 頁）。

宜蘭縣員山鄉 房價常見問題

員山鄉房價現在多少？

宜蘭縣員山鄉成屋實價登錄單價中位 16.6 萬/坪、平均 17.5 萬/坪，多數成交落在 8–29 萬/坪，共 3,449 筆，資料截至 2026 年第二季。

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