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宜蘭縣員山鄉 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,482 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價宜蘭縣員山鄉
推薦單價 16.7 萬/坪 平均 17.6 萬/坪
最低8萬/坪
最高29萬/坪
成交3,482筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.7 萬/坪華廈23.4 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.6 萬/坪3–5年24.4 萬/坪5–10年22.8 萬/坪10–20年26.8 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位16.7 萬/坪3,471 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪87 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,104 筆 · 單價中位 16.8 萬/坪 · 多數落在 10–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣員山鄉賢德路二段66巷25弄2號 全F/4F 2019-12-11
16.3萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 865 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 53.2 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +435 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段66巷25弄1號 全F/4F 2019-12-11
16.3萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.14 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +420 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷8弄25號 全F/4F 2019-12-11
16.5萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 865 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 52.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +435 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段66巷25弄3號 全F/4F 2019-12-11
16.3萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +413 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段66巷25弄5號 全F/4F 2019-12-11
16.2萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 817 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.42 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +411 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷8弄1號 全F/4F 2019-12-11
16.8萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 865 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +435 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷8弄7號 全F/4F 2019-12-11
16.4萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 52.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +433 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷8弄9號 全F/4F 2019-12-11
16.5萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 865 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +435 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷8弄11號 全F/4F 2019-12-11
16.4萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 890 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 54.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +448 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷8弄17號 全F/3F 2019-12-11
16.2萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 877 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.15 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +441 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷8弄19號 全F/3F 2019-12-11
16.3萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +443 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷8弄21號 全F/4F 2019-12-11
16.6萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 855 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.47 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +430 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷8弄8號 全F/3F 2019-12-11
16.3萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +420 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷8弄6號 全F/3F 2019-12-11
16.1萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 828 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 51.4 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +417 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷8弄2號 全F/3F 2019-12-11
16.2萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 845 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 52.15 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +425 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷6弄5號 全F/4F 2019-12-11
17.3萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,086 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 62.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +546 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷6弄13號 全F/4F 2019-12-11
17.5萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,085 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +546 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷6弄20號 全F/4F 2019-12-11
17.2萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,097 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +552 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷8弄26號 全F/4F 2019-12-11
16.7萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 53.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +448 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷8弄22號 全F/4F 2019-12-11
16.5萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 52.76 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +438 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷8弄20號 全F/4F 2019-12-11
17.2萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 885 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +445 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷8弄18號 全F/4F 2019-12-11
16.3萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +420 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷6弄6號 全F/4F 2019-12-11
16.4萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,008 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.51 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +507 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉惠民路245巷2號 全F/4F 2019-12-05
15.9萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.57 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +438 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉枕山路67之6號 全F/3F 2019-11-29
12.9萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 55.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +362 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉金山西路159號 全F/4F 2019-11-11
11.5萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 74.17 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +428 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉金泰路348巷7弄15號 全F/3F 2019-11-09
17.9萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 51.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +463 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉三鬮路199巷7號 全F/3F 2019-11-04
16.9萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.27 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +478 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉惠民路245巷10號 全F/4F 2019-10-24
16.1萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.85 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +428 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉同新路178巷1弄7號 1F/2F 2019-10-24
7.9萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.9 坪 屋齡35年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +75 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉賢德路一段81巷30號 全F/4F 2019-10-21
17.1萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 70.28 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +604 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉永廣路15之2號 全F/2F 2019-10-18
22.9萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 75.28 坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −575 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −663 萬
現在能賣多少 2,593 萬 較當時 +868 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉金山西路158號 6F/6F 2019-10-18
6.8萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.61 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 601 萬 較當時 +201 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉金泰路348巷7弄1號 全F/3F 2019-10-16
20.4萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 918 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 45.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +462 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉永廣路68巷6號 全F/3F 2019-10-09
9.3萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 635 萬
透天 5房4廳2衛 權狀 68.45 坪 屋齡26年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +319 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉金泰路348巷7弄17號 全F/3F 2019-10-08
18.0萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 55.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +503 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段66巷3號 全F/3F 2019-10-06
17.4萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 818 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.99 坪
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +412 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉尚深路139巷22弄6號 全F/3F 2019-09-28
16.2萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 838 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.87 坪
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +422 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉賢德路一段81巷42號 全F/4F 2019-09-25
18.0萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 86.09 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,330 萬 較當時 +780 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉賢德路一段81巷46號 全F/3F 2019-09-25
17.0萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 67.49 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +579 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段703巷5弄8號 全F/4F 2019-09-21
8.9萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 57.04 坪 屋齡26年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +257 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉賢德路一段81巷32號 全F/3F 2019-09-20
17.2萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 71.91 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +621 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉金山西路153號 4F/6F 2019-09-15
11.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.54 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 752 萬 較當時 +252 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉賢德路一段81巷38號 全F/3F 2019-09-10
17.2萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 70.4 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +609 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉尚深路139巷22弄9號 全F/3F 2019-09-07
16.3萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 838 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.3 坪
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +422 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉復興路125巷10弄7號 全F/3F 2019-09-04
9.2萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 52.01 坪 屋齡26年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +241 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段703巷3號 5F/5F 2019-09-03
11.1萬/坪 總價 315 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 28.5 坪 屋齡24年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +158 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉惠民路249巷16號 全F/1F 2019-09-02
52.1萬/坪 土地 7.2 萬/坪 總價 5,994 萬
透天 — 權狀 115.1 坪 屋齡82年
現在能賣多少 9,010 萬 較當時 +3,016 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉惠民路245巷1號 全F/4F 2019-08-31
16.0萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 72.6 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +584 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉尚深路121號 全F/2F 2019-08-30
14.9萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 600 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 40.13 坪 屋齡38年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +302 萬（+50%）

共 1,104 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／23 頁）。

宜蘭縣員山鄉 房價常見問題

員山鄉房價現在多少？

宜蘭縣員山鄉成屋實價登錄單價中位 16.7 萬/坪、平均 17.6 萬/坪，多數成交落在 8–29 萬/坪，共 3,482 筆，資料截至 2026 年第三季。

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