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宜蘭縣員山鄉 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,449 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價宜蘭縣員山鄉
推薦單價 16.6 萬/坪 平均 17.5 萬/坪
最低8萬/坪
最高29萬/坪
成交3,449筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.4 萬/坪華廈23 萬/坪公寓18.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.6 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年22.7 萬/坪10–20年25.9 萬/坪20年以上15.9 萬/坪
一般樓層中位16.7 萬/坪3,434 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪87 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 459 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 11–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣員山鄉金山西路222號 全F/4F 2022-04-30
14.5萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳2衛 60.61坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +207 萬（+24%）
宜蘭縣員山鄉粗坑路330號 全F/1F 2022-04-29
50.4萬/坪 土地 1.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 2房1廳1衛 31.73坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +376 萬（+24%）
宜蘭縣員山鄉金古二路25巷8弄7號 全F/3F 2022-04-25
22.1萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳4衛 54.33坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +282 萬（+24%）
宜蘭縣員山鄉金山西路247巷11弄6號 全F/4F 2022-04-20
10.2萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 680 萬
透天 0房0廳3衛 66.61坪 屋齡26年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +160 萬（+24%）
宜蘭縣員山鄉深蓁路108巷2號 全F/4F 2022-04-19
20.9萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房3廳3衛 81.92坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +401 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉深蓁路108巷7號 全F/4F 2022-04-18
20.2萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,626 萬
透天 4房3廳3衛 80.59坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +382 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉深蓁路108巷12號 全F/4F 2022-04-18
18.7萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 4房3廳3衛 73.49坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +323 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉永廣路24之2號 全F/3F 2022-04-14
10.9萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房2廳2衛 50.28坪 屋齡28年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +129 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉深洲路205巷17弄28號 全F/3F 2022-04-12
22.0萬/坪 土地 7.9 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房3廳3衛 78.67坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +406 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉惠深二路一段52之1號 全F/3F 2022-04-08
26.6萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 2,375 萬
透天 5房2廳5衛 89.41坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,932 萬 較當時 +557 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉賢德路一段81巷48號 全F/3F 2022-04-04
17.8萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 3房3廳4衛 71.2坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +298 萬（+24%）
宜蘭縣員山鄉金古二路3號 全F/2F 2022-03-31
45.3萬/坪 土地 3.4 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳2衛 51.93坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,902 萬 較當時 +552 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉內城路658巷6號 全F/3F 2022-03-31
18.2萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳3衛 48.92坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +209 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉七圳路48號 全F/1F 2022-03-30
49.1萬/坪 土地 4.2 萬/坪 總價 668 萬
透天 0房0廳2衛 13.61坪 屋齡0年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +157 萬（+24%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段825號 全F/4F 2022-03-28
12.4萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 802 萬
透天 0房0廳3衛 64.64坪 屋齡27年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +188 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉浮洲路119號 全F/3F 2022-03-23
26.3萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 9房3廳9衛 144.74坪 屋齡14年
現在能賣多少 4,692 萬 較當時 +892 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉溫泉路1巷20號 全F/2F 2022-03-23
11.5萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳2衛 34.68坪 屋齡41年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +94 萬（+24%）
宜蘭縣員山鄉尚深路26巷11號 全F/3F 2022-03-22
19.7萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳5衛 92.24坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,247 萬 較當時 +427 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉大湖二十二路168號 全F/3F 2022-03-19
27.4萬/坪 土地 6.1 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳3衛 64.93坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +418 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉金山西路221號 全F/3F 2022-03-18
17.6萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,323 萬
透天 5房2廳5衛 75.15坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +311 萬（+24%）
宜蘭縣員山鄉溪洲路140巷166號 全F/1F 2022-03-18
24.7萬/坪 土地 3.3 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 — 40.84坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +237 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉大鬮路42之11號 全F/2F 2022-03-12
23.8萬/坪 土地 4.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳2衛 71.49坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,099 萬 較當時 +399 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉惠民路393號 全F/3F 2022-03-12
24.5萬/坪 土地 7.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房3廳5衛 71.41坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,161 萬 較當時 +411 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉深蓁路108巷8號 全F/4F 2022-03-10
19.0萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房3廳3衛 81.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +364 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉溫泉路95之3號 4F/6F 2022-03-08
27.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳2衛 19.93坪 屋齡4年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +129 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段375號 2F/6F 2022-03-07
20.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 27.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +131 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉深蓁路108巷5號 全F/4F 2022-03-05
20.3萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,655 萬
透天 4房3廳3衛 81.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +388 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段510巷1弄3號 3F/5F 2022-03-02
7.8萬/坪 總價 355 萬
華廈 3房2廳2衛 45.64坪 屋齡29年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +83 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉茄苳路1之9號 全F/2F 2022-03-01
13.2萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 34.09坪 屋齡43年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +106 萬（+24%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段312巷33號 全F/2F 2022-02-19
19.4萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 680 萬
透天 0房0廳2衛 34.98坪 屋齡45年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +160 萬（+24%）
宜蘭縣員山鄉金古三路1巷1號 全F/4F 2022-02-19
14.2萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 940 萬
透天 5房2廳3衛 66.38坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +221 萬（+24%）
宜蘭縣員山鄉深蓁路108巷13號 全F/4F 2022-02-16
19.0萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳3衛 76.49坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +340 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉溪洲路140巷168號 全F/1F 2022-02-15
30.9萬/坪 土地 5.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 — 45.38坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +329 萬（+24%）
宜蘭縣員山鄉惠民路111號 全F/1F 2022-02-11
20.2萬/坪 土地 1.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房1廳3衛 98.98坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +469 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉深蓁路108巷9號 全F/4F 2022-02-11
18.4萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 73.48坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +317 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段143巷25號 5F/6F 2022-02-11
10.7萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 39.26坪 屋齡28年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +99 萬（+24%）
宜蘭縣員山鄉同新路178巷1弄7號 1F/2F 2022-02-09
8.4萬/坪 總價 159 萬
公寓 2房2廳1衛 18.9坪 屋齡38年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +37 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉枕山路108之18號 全F/3F 2022-02-07
16.0萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房1廳3衛 37.59坪 屋齡1年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +141 萬（+24%）
宜蘭縣員山鄉隘界六路269號 全F/3F 2022-01-28
17.6萬/坪 土地 3.5 萬/坪 總價 2,780 萬
透天 5房3廳6衛 157.74坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,432 萬 較當時 +652 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉金山西路155巷3弄4號 2F/6F 2022-01-24
12.0萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳1衛 35.03坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 519 萬 較當時 +99 萬（+24%）
宜蘭縣員山鄉金泰路300巷33弄18號 全F/4F 2022-01-22
12.5萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 885 萬
透天 5房2廳3衛 70.71坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +208 萬（+24%）
宜蘭縣員山鄉榮光路481巷4弄8號 全F/2F 2022-01-21
12.9萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 350 萬
透天 1房2廳1衛 27.07坪 屋齡41年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +82 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉枕山路108之16號 全F/3F 2022-01-18
15.6萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 826 萬
透天 4房1廳5衛 52.99坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +194 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉枕山路81之3號 全F/2F 2022-01-07
12.8萬/坪 土地 9.4 萬/坪 總價 575 萬
透天 3房2廳3衛 44.74坪 屋齡39年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +135 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段180巷17號 全F/3F 2022-01-07
15.2萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 85.75坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +305 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷8弄5號 全F/4F 2022-01-04
18.9萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳5衛 52.43坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +232 萬（+23%）
宜蘭縣員山鄉大湖二路12號 全F/3F 2021-12-28
18.5萬/坪 土地 4.5 萬/坪 總價 775 萬
透天 3房2廳3衛 41.99坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +303 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉大湖二路10號 全F/3F 2021-12-28
19.0萬/坪 土地 4.7 萬/坪 總價 775 萬
透天 3房2廳3衛 40.87坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +303 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉思源路92巷3號 全F/3F 2021-12-27
18.6萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳3衛 56.33坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +410 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉深洲路77巷7號 全F/3F 2021-12-22
24.2萬/坪 土地 4.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳5衛 86.73坪
現在能賣多少 2,921 萬 較當時 +821 萬（+39%）

共 459 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／10 頁）。

宜蘭縣員山鄉 房價常見問題

員山鄉房價現在多少？

宜蘭縣員山鄉成屋實價登錄單價中位 16.6 萬/坪、平均 17.5 萬/坪，多數成交落在 8–29 萬/坪，共 3,449 筆，資料截至 2026 年第二季。

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