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宜蘭縣員山鄉 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,449 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價宜蘭縣員山鄉
推薦單價 16.6 萬/坪 平均 17.5 萬/坪
最低8萬/坪
最高29萬/坪
成交3,449筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.5 萬/坪華廈23 萬/坪公寓18.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.6 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年22.7 萬/坪10–20年25.9 萬/坪20年以上15.9 萬/坪
一般樓層中位16.7 萬/坪3,434 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪87 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,104 筆 · 單價中位 16.8 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣員山鄉金山西路270巷6弄4號 3F/7F 2021-12-18
10.0萬/坪 總價 356 萬
華廈 3房2廳2衛 35.69坪 屋齡27年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +139 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉慈惠路70號 全F/2F 2021-12-10
17.6萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳2衛 31.77坪 屋齡41年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +219 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉永金二路158巷48號 全F/3F 2021-12-05
34.5萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 2,290 萬
透天 4房2廳4衛 66.32坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,185 萬 較當時 +895 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉惠民路121號 全F/1F 2021-12-03
23.2萬/坪 土地 7.7 萬/坪 總價 777 萬
透天 5房2廳4衛 33.48坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +304 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金山西路227號 全F/4F 2021-12-02
11.5萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 74.6坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +336 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉德湖三路106號 全F/3F 2021-11-28
24.9萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳5衛 88.31坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,060 萬 較當時 +860 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金山西路155巷3弄4號 6F/6F 2021-11-24
12.6萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.03坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 612 萬 較當時 +172 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷8弄13號 全F/3F 2021-11-23
18.9萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳5衛 54.1坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +399 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉永廣路15之9號 全F/2F 2021-11-23
71.8萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房1廳2衛 11.84坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +332 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉枕山路10之3號 全F/2F 2021-11-19
14.5萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 760.5 萬
透天 3房1廳2衛 52.38坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +297 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄13號 6F/6F 2021-11-16
12.4萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
華廈 5房2廳2衛 39.92坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 688 萬 較當時 +193 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金泰路347巷34弄22號 全F/3F 2021-11-15
17.1萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳5衛 70.23坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +469 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金泰路347巷34弄30號 全F/3F 2021-11-14
17.1萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳5衛 70.23坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +469 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉枕山路142之15號 全F/3F 2021-11-08
23.9萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 62.67坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +586 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉枕山路108之17號 全F/3F 2021-11-07
19.1萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳5衛 52.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +391 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉惠民路245巷7號 2F/4F 2021-11-07
18.5萬/坪 總價 1,106 萬
華廈 4房2廳3衛 59.67坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +432 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金山西路136號 4F/5F 2021-11-05
20.1萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 34.77坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +274 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金泰路300巷15號 全F/2F 2021-11-01
24.5萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 26.58坪 屋齡40年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +254 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉永金二路97巷32號 全F 2021-11-01
23.9萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳6衛 106.54坪
現在能賣多少 3,547 萬 較當時 +997 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金泰路300巷39弄40號 全F/3F 2021-10-18
20.8萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 44.66坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +363 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金泰路347巷34弄20號 全F/3F 2021-10-15
17.1萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳5衛 70.23坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +469 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉員山路二段27巷20號 全F/4F 2021-10-12
16.0萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,178 萬
透天 4房2廳5衛 73.58坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +460 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金泰路300巷75弄37號 全F/3F 2021-10-09
16.4萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳4衛 51.96坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +332 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉同新路62號 全F/4F 2021-10-08
17.8萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳6衛 81.33坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +567 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金山西路182巷16弄8號 全F/4F 2021-10-07
10.2萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 836 萬
透天 5房2廳3衛 82.35坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +327 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉永同路二段238號 全F/2F 2021-10-04
7.4萬/坪 土地 3.9 萬/坪 總價 10,301.6 萬
透天 — 1384.13坪 屋齡41年
現在能賣多少 14,328 萬 較當時 +4,026 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉溪洲路140巷49號 全F/3F 2021-09-30
26.7萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 3房2廳4衛 63.02坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +1,190 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +574 萬
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +657 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉思源路189巷13弄1號 全F/3F 2021-09-26
15.4萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳4衛 50.49坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +305 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉三鬮路95巷18號 全F/3F 2021-09-25
16.0萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 425 萬
透天 4房2廳3衛 26.51坪 屋齡1年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +166 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉興農路71巷12號 全F/4F 2021-09-24
19.7萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房3廳5衛 77.13坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +594 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉永同路三段204巷15號 全F/2F 2021-09-24
12.9萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 34.84坪 屋齡37年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +176 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉圳寮路83巷2號 1F/5F 2021-09-23
8.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡25年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +141 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉永廣路67之6號 全F/3F 2021-09-19
15.8萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳4衛 68.98坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +426 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉成功一路32巷40號 全F/1F 2021-09-17
27.0萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳1衛 13.33坪 屋齡40年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +141 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金泰路347巷32號 全F/3F 2021-09-14
18.4萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳5衛 67.88坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +489 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉三鬮路217號 全F/4F 2021-09-13
10.7萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 6房2廳3衛 63.83坪 屋齡26年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +266 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉金山西路160巷2號 3F/6F 2021-08-21
10.1萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.21坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 776 萬 較當時 +218 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉德湖一路9號 全F/3F 2021-08-20
17.0萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 56坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +371 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉枕山路34巷34號 全F/2F 2021-08-19
8.3萬/坪 土地 7.1 萬/坪 總價 315 萬
透天 0房0廳2衛 37.85坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +123 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉大湖十八路316號 全F/3F 2021-08-19
31.1萬/坪 土地 8.5 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房3廳7衛 112.35坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +2,560 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +1,442 萬
現在能賣多少 4,868 萬 較當時 +1,368 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉惠深二路一段66巷42號 全F/1F 2021-08-18
10.5萬/坪 總價 170.8 萬
透天 3房2廳1衛 16.25坪
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +67 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉枕山路142之16號 全F/3F 2021-08-16
25.2萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳5衛 62.67坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 2,197 萬 較當時 +617 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉溪洲路140巷83號 全F/3F 2021-08-15
20.8萬/坪 土地 4.5 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳4衛 84.73坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +688 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉枕山路142之9號 全F/3F 2021-08-12
25.6萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳5衛 61.68坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,197 萬 較當時 +617 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉石頭厝路123巷19弄11號 全F/3F 2021-08-03
13.7萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 735 萬
透天 5房2廳4衛 53.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +287 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉尚深路72之16號 全F/3F 2021-08-03
16.2萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 55.58坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +352 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉石頭厝路123巷19弄9號 全F/3F 2021-08-03
15.9萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳4衛 52.34坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +324 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉石頭厝路123巷19弄7號 全F/3F 2021-08-03
15.5萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 810 萬
透天 5房2廳4衛 52.34坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +317 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉石頭厝路123巷19弄3號 全F/3F 2021-08-03
15.2萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳4衛 56.56坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +336 萬（+39%）
宜蘭縣員山鄉石頭厝路123巷19弄1號 全F/3F 2021-08-03
14.5萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 847 萬
透天 5房2廳4衛 58.42坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +331 萬（+39%）

共 1,104 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／23 頁）。

宜蘭縣員山鄉 房價常見問題

員山鄉房價現在多少？

宜蘭縣員山鄉成屋實價登錄單價中位 16.6 萬/坪、平均 17.5 萬/坪，多數成交落在 8–29 萬/坪，共 3,449 筆，資料截至 2026 年第二季。

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