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宜蘭縣宜蘭市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 16,200 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價宜蘭縣宜蘭市
推薦單價 18.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交16,200筆
各屋型中位· 近 3 年
透天26 萬/坪華廈21.1 萬/坪住宅大樓30.3 萬/坪公寓14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.1 萬/坪3–5年33.1 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上18.9 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪15,377 筆
一樓（含店面、騎樓）19.3 萬/坪1,121 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 732 筆 · 單價中位 20.2 萬/坪 · 多數落在 14–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號 4F/6F 2026-06-05
21.5萬/坪 總價 198 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.21 坪 屋齡21年
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段206巷5號 全F/3F 2026-05-31
30.2萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 56.35 坪 屋齡14年
宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 3F/5F 2026-05-23
27.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 19.29 坪 屋齡11年
宜蘭縣宜蘭市國榮路152號 1F/6F 2026-05-13
20.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 32.77 坪 屋齡22年 含車位
宜蘭縣宜蘭市延平路60巷50弄7號 全F/4F 2026-05-12
20.8萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,135 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.56 坪 屋齡26年
宜蘭縣宜蘭市聖後街49號 全F/2F 2026-05-11
29.9萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 0房2廳2衛 權狀 86.91 坪 屋齡16年
宜蘭縣宜蘭市聖後街51號 全F/2F 2026-05-11
30.1萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 0房2廳2衛 權狀 83.21 坪 屋齡16年
宜蘭縣宜蘭市聖後街53號 全F/2F 2026-05-11
30.1萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 0房2廳2衛 權狀 83.21 坪 屋齡16年
宜蘭縣宜蘭市中華路73號 2F/7F 2026-05-11
22.6萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.1 坪 屋齡27年
宜蘭縣宜蘭市七張路369巷28弄7號 全F/3F 2026-05-04
22.7萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 59.51 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +170 萬
宜蘭縣宜蘭市延平一路206巷47弄20號 全F/3F 2026-05-03
26.0萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.51 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +339 萬
宜蘭縣宜蘭市北津路5巷10弄10號 全F/3F 2026-05-02
25.1萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.87 坪 屋齡21年
宜蘭縣宜蘭市宜中路218號 7F/7F 2026-04-27
19.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.31 坪 屋齡30年
宜蘭縣宜蘭市擺厘路9巷1弄2號 5F/5F 2026-04-24
25.7萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 22.92 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 5F/5F 2026-04-22
30.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 19.29 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +104 萬
宜蘭縣宜蘭市校舍二路31號 1F/12F 2026-04-18
18.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.46 坪 屋齡28年 含車位
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段458巷19號 全F/3F 2026-04-08
21.4萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.72 坪 屋齡22年
宜蘭縣宜蘭市凱旋路129巷9號 2F/7F 2026-04-06
21.5萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.62 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +658 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +413 萬
宜蘭縣宜蘭市校舍二路95號 全F/3F 2026-04-05
23.2萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,505 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 64.96 坪 屋齡25年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段79巷3號 3F/7F 2026-04-01
16.5萬/坪 總價 675 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41 坪 屋齡29年
宜蘭縣宜蘭市民權新路283之1號 1F/12F 2026-03-24
25.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +103 萬
宜蘭縣宜蘭市力行路72巷15號 4F/6F 2026-03-21
17.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.62 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
宜蘭縣宜蘭市宜科一路279巷26號 全F/3F 2026-03-19
32.1萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 99.73 坪 屋齡11年
宜蘭縣宜蘭市民權新路266號 10F/14F 2026-03-19
18.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 43.47 坪 屋齡22年 含車位
宜蘭縣宜蘭市大學路636巷2號 全F/3F 2026-03-06
27.6萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 89.23 坪 屋齡10年
宜蘭縣宜蘭市農權路191巷5之1號 4F/10F 2026-02-26
25.4萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 22.68 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +65 萬
宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號 3F/6F 2026-02-14
22.8萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.21 坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −28 萬
宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號 2F/6F 2026-02-01
24.1萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.11 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段300巷1號 全F/3F 2026-01-31
24.7萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 66.75 坪 屋齡21年
宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷7號 4F/12F 2026-01-26
19.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡28年 含車位
宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 1F/5F 2026-01-24
32.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 37.94 坪 屋齡11年 含車位
宜蘭縣宜蘭市縣政一街45號 4F/8F 2026-01-17
22.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.66 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +397 萬
宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號 3F/6F 2026-01-14
22.8萬/坪 總價 210 萬
華廈 — 權狀 9.21 坪 屋齡21年
宜蘭縣宜蘭市東港路一段270號 全F/3F 2026-01-13
25.2萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 83.21 坪 屋齡10年
宜蘭縣宜蘭市凱旋路129巷17號 5F/7F 2026-01-11
20.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.25 坪 屋齡15年 含車位
宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號 5F/6F 2026-01-11
20.1萬/坪 總價 183 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 9.11 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +60 萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段7號 3F/6F 2026-01-05
28.2萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.14 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
宜蘭縣宜蘭市自強新路50巷1號 全F/3F 2025-12-30
14.2萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 91.88 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +61 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市民權新路279之1號 5F/14F 2025-12-30
20.0萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.88 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +39 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段177號 全F/3F 2025-12-29
24.9萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 4房0廳3衛 權狀 72.92 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +85 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市津梅一路88巷22號 全F/3F 2025-12-24
20.6萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 63.26 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +61 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市女中路二段469號 8F/8F 2025-12-24
22.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +47 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市黎明三路一段57巷26號 6F/8F 2025-12-24
13.2萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 565 萬 較當時 +25 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市南橋一路268巷2號 全F/4F 2025-12-22
17.4萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 78.33 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +64 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路93號 7F/12F 2025-12-21
20.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.14 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +38 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市女中路二段467號 8F/8F 2025-12-20
21.4萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.99 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 403 萬 較當時 +18 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市大福路二段18巷3號 全F/4F 2025-12-20
24.1萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,875 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 77.94 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +88 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市林森路116號 1F/7F 2025-12-17
16.5萬/坪 總價 555 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.64 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 581 萬 較當時 +26 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段56號 全F/3F 2025-12-17
25.9萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.12 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +74 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路81之1號 1F/12F 2025-12-14
31.7萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 32.5 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +48 萬（+5%）

共 732 筆，依時間新→舊。第 1–50 筆（第 1／15 頁）。

看完宜蘭縣宜蘭市的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看宜蘭市租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

宜蘭縣宜蘭市 房價常見問題

宜蘭市房價現在多少？

宜蘭縣宜蘭市成屋實價登錄單價中位 18.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 16,200 筆，資料截至 2026 年第三季。

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