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宜蘭縣宜蘭市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 16,263 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價宜蘭縣宜蘭市
推薦單價 18.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交16,263筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈21.5 萬/坪透天26 萬/坪住宅大樓30.3 萬/坪公寓14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30 萬/坪3–5年33.1 萬/坪5–10年27.7 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上18.9 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪15,433 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪1,132 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 572 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 22–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 14F/14F 2024-11-10
42.2萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.43 坪 屋齡3年 含車位 149萬
宜蘭縣宜蘭市中山路一段750號 全F/3F 2024-11-04
29.4萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 91.14 坪 屋齡3年
宜蘭縣宜蘭市樹人路50號 9F/12F 2024-11-04
33.4萬/坪 總價 1,487 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.47 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +517 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +309 萬
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 6F/9F 2024-11-03
34.5萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,385 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡1年 含車位 150萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷50號 13F/13F 2024-11-03
28.9萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.46 坪 屋齡2年 含車位
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 4F/4F 2024-11-02
28.9萬/坪 總價 828 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.69 坪 屋齡0年 含車位 98萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 11F/18F 2024-11-01
37.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,701 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.86 坪 屋齡3年 含車位 149萬
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 2F/4F 2024-10-30
27.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.69 坪 屋齡0年 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 13F/14F 2024-10-30
41.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.43 坪 屋齡3年 含車位 149萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷31號 9F/13F 2024-10-28
30.9萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.89 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +100 萬
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷3號 4F/9F 2024-10-26
33.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −77 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 2F/14F 2024-10-26
33.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.43 坪 屋齡3年 含車位 149萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −41 萬
宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 3F/5F 2024-10-26
29.3萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 18.76 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 4F/4F 2024-10-25
28.2萬/坪 總價 948 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.6 坪 屋齡0年 含車位 98萬
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 4F/4F 2024-10-24
29.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 752 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.69 坪 屋齡0年 含車位 98萬
宜蘭縣宜蘭市環市東路三段559巷3弄7號 全F/3F 2024-10-20
33.4萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 83.76 坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 3F/4F 2024-10-19
28.2萬/坪 總價 808 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.69 坪 屋齡0年 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷8號 6F/14F 2024-10-19
26.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.33 坪 屋齡2年 含車位
宜蘭縣宜蘭市中山路一段5巷35弄1號 全F/3F 2024-10-19
21.4萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 42.07 坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段386號 全F/3F 2024-10-14
34.8萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 56.95 坪 屋齡8年
宜蘭縣宜蘭市民權新路192號 3F/5F 2024-10-14
30.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.87 坪 屋齡2年 含車位
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 7F/18F 2024-10-13
33.4萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,527 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.87 坪 屋齡3年 含車位 139萬
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段11巷20號 全F/3F 2024-10-11
32.6萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 70.58 坪 屋齡9年
宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號 2F/14F 2024-10-08
26.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.11 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +45 萬
宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷38弄30號 全F/3F 2024-10-06
29.6萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,616 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.57 坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷40號 11F/13F 2024-09-29
30.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.68 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
宜蘭縣宜蘭市延平路41巷53弄19號 全F/3F 2024-09-25
25.7萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.14 坪 屋齡9年
宜蘭縣宜蘭市新興路125號 7F/9F 2024-09-23
32.0萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.62 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +43 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段197巷12弄31號 5F/5F 2024-09-22
30.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.24 坪 屋齡1年 含車位
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 5F/18F 2024-09-21
32.4萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,476 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.51 坪 屋齡3年 含車位 139萬
宜蘭縣宜蘭市樹人路78號 10F/12F 2024-09-21
24.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 60.58 坪 屋齡7年 含車位
宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷31號 10F/13F 2024-09-20
30.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 47.48 坪 屋齡5年 含車位
宜蘭縣宜蘭市延平一路198巷147弄48號 全F/3F 2024-09-17
36.6萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 66.95 坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −275 萬
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 7F/9F 2024-09-12
34.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,390 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
宜蘭縣宜蘭市民族路525巷2弄3號 全F/3F 2024-09-11
29.0萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.28 坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段11號 6F/10F 2024-09-07
25.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.58 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +186 萬
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 2F/4F 2024-09-07
27.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.69 坪 屋齡0年 含車位 98萬
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 3F/4F 2024-09-05
28.2萬/坪 總價 808 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.69 坪 屋齡0年 含車位 98萬
宜蘭縣宜蘭市南橋一路122號 全F/3F 2024-08-30
27.0萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 131.59 坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷67弄1號 8F/8F 2024-08-29
32.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 822 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.38 坪 屋齡0年 含車位 118萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 4F/18F 2024-08-26
32.2萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,471 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.87 坪 屋齡3年 含車位 139萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 3F/18F 2024-08-26
31.4萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,431 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.82 坪 屋齡3年 含車位 139萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −101 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 9F/18F 2024-08-26
34.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,551 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.81 坪 屋齡3年 含車位 149萬
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −123 萬
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷3號 5F/9F 2024-08-23
34.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,370 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.69 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −88 萬
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 7F/9F 2024-08-22
34.3萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,375 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.69 坪 屋齡1年 含車位 150萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 5F/18F 2024-08-21
32.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.68 坪 屋齡3年 含車位 139萬
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 2F/4F 2024-08-18
26.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.6 坪 屋齡0年 含車位 98萬
宜蘭縣宜蘭市擺厘路9巷1弄3號 全F/3F 2024-08-17
28.2萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房1廳6衛 權狀 56.7 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
宜蘭縣宜蘭市西門路109號 2F/5F 2024-08-17
30.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房3廳2衛 權狀 31.6 坪 屋齡6年 含車位
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 9F/18F 2024-08-17
34.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,551 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.68 坪 屋齡3年 含車位 149萬

共 572 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／12 頁）。

看完宜蘭縣宜蘭市的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看宜蘭市租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

宜蘭縣宜蘭市 房價常見問題

宜蘭市房價現在多少？

宜蘭縣宜蘭市成屋實價登錄單價中位 18.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 16,263 筆，資料截至 2026 年第三季。

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