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宜蘭縣宜蘭市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 16,200 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價宜蘭縣宜蘭市
推薦單價 18.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交16,200筆
各屋型中位· 近 3 年
透天26 萬/坪華廈21 萬/坪住宅大樓30.3 萬/坪公寓14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.1 萬/坪3–5年33.1 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上18.9 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪15,377 筆
一樓（含店面、騎樓）19.3 萬/坪1,121 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,082 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷59號 4F/13F 2024-05-23
28.9萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.96 坪 含車位 115萬
宜蘭縣宜蘭市黎明三路32巷5弄16號 全F/3F 2024-05-22
27.0萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.14 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +260 萬
宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷38弄32號 全F/3F 2024-05-20
27.8萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.04 坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市校舍路26巷44號 全F/2F 2024-05-20
22.5萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.9 坪 屋齡51年
宜蘭縣宜蘭市慈安路80巷3弄13號 全F/2F 2024-05-20
19.6萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 530 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 27.09 坪 屋齡48年
宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷38弄11號 全F/3F 2024-05-18
28.9萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.95 坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市復興路二段112巷10號 全F/4F 2024-05-17
27.2萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 66.85 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +187 萬
宜蘭縣宜蘭市女中路三段320巷47號 5F/6F 2024-05-17
17.5萬/坪 總價 562 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.09 坪 屋齡28年
宜蘭縣宜蘭市女中路三段58巷2號 全F/3F 2024-05-16
24.1萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 68.47 坪 屋齡25年
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段163號 4F/9F 2024-05-15
26.3萬/坪 總價 545 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.75 坪
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −33 萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號 7F/9F 2024-05-15
28.5萬/坪 總價 885 萬（扣車位 765 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.89 坪 含車位 120萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號 4F/9F 2024-05-15
26.5萬/坪 總價 549 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.75 坪
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −33 萬
宜蘭縣宜蘭市東港路二段160巷86弄40號 全F/2F 2024-05-15
19.9萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 610 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 30.63 坪 屋齡45年
宜蘭縣宜蘭市東港路二段361巷1弄12號 全F/3F 2024-05-14
19.2萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 65 坪 屋齡30年
宜蘭縣宜蘭市民權路二段136號 全F/3F 2024-05-13
23.2萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.32 坪 屋齡44年
宜蘭縣宜蘭市女中路三段59巷3號 7F/7F 2024-05-13
17.9萬/坪 總價 610 萬
華廈 5房0廳5衛 權狀 34 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +156 萬
宜蘭縣宜蘭市林森路311巷10號 2F/5F 2024-05-12
21.5萬/坪 總價 288 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.4 坪 屋齡29年
宜蘭縣宜蘭市黎明一路130巷10號 全F/3F 2024-05-12
26.6萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.69 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +272 萬
宜蘭縣宜蘭市泰山路民族二巷12之3號 4F/5F 2024-05-11
12.8萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
公寓 6房1廳3衛 權狀 61.57 坪 屋齡34年 含車位
宜蘭縣宜蘭市自強新路115號 全F/4F 2024-05-11
21.2萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 9房1廳9衛 權狀 110.84 坪 屋齡17年
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號 7F/9F 2024-05-10
28.5萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,152 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.24 坪 含車位 120萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號 4F/9F 2024-05-10
26.6萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,081 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.46 坪 含車位 115萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號 4F/9F 2024-05-10
26.5萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,072 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.24 坪 含車位 115萬
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段78巷2號 全F/3F 2024-05-10
30.3萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 59.15 坪 屋齡8年
宜蘭縣宜蘭市延平路37巷33號 5F/5F 2024-05-10
15.6萬/坪 總價 665 萬
華廈 4房3廳3衛 權狀 42.62 坪 屋齡31年
宜蘭縣宜蘭市校舍一路103巷10號 7F/7F 2024-05-10
9.7萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.97 坪 屋齡30年
宜蘭縣宜蘭市中山路二段179巷11號 全F/3F 2024-05-07
25.6萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 860 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 33.64 坪
宜蘭縣宜蘭市和睦路103巷13號 全F/2F 2024-05-07
20.8萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 490 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 23.6 坪 屋齡47年
宜蘭縣宜蘭市大坡路一段116巷5弄11號 6F/6F 2024-05-06
15.0萬/坪 總價 448 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.88 坪 屋齡29年
宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷59號 9F/13F 2024-05-05
32.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.04 坪 含車位 120萬
宜蘭縣宜蘭市中山路二段516號 全F/4F 2024-05-05
32.5萬/坪 土地 98.6 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 118.56 坪 屋齡47年
宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷38弄13號 全F/3F 2024-05-04
28.9萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.95 坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市河濱北路452巷47號 全F/3F 2024-05-04
22.0萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,113 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.61 坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市女中路二段409號 全F/4F 2024-05-04
38.1萬/坪 土地 95.7 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 66.89 坪 屋齡12年
宜蘭縣宜蘭市七張路216巷5弄7號 全F/3F 2024-05-04
24.5萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.43 坪 屋齡11年
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段102巷9號 3F/6F 2024-05-04
19.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.61 坪 屋齡29年 含車位
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷10號 2F/14F 2024-05-04
36.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.18 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +79 萬
宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷67弄1號 8F/8F 2024-05-03
31.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,114 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.91 坪 屋齡0年 含車位 236萬
宜蘭縣宜蘭市文昌路171巷13號 全F/2F 2024-05-03
15.1萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 356 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 23.55 坪 屋齡48年
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號 5F/9F 2024-05-02
27.0萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,089 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.38 坪 含車位 125萬
宜蘭縣宜蘭市河濱北路452巷39號 全F/3F 2024-04-30
20.4萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 53.39 坪 屋齡0年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段99巷35號 全F/2F 2024-04-30
33.4萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 44.94 坪 屋齡36年
宜蘭縣宜蘭市東港路二段97巷2號 全F/2F 2024-04-30
32.6萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,558 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 47.76 坪 屋齡36年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷40號 3F/13F 2024-04-29
35.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 屋齡2年 含車位 120萬
宜蘭縣宜蘭市民權新路283號 10F/12F 2024-04-29
21.6萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.66 坪 屋齡25年 含車位
宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷59號 7F/13F 2024-04-28
31.0萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.04 坪 含車位 115萬
宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷59號 11F/13F 2024-04-28
32.8萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.46 坪 含車位 115萬
宜蘭縣宜蘭市民族路525巷40號 全F/3F 2024-04-27
23.7萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 54.89 坪 屋齡11年
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號 3F/9F 2024-04-26
26.0萬/坪 總價 545 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.93 坪
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號 6F/9F 2024-04-26
28.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.89 坪 含車位 120萬

共 1,082 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／22 頁）。

宜蘭縣宜蘭市 房價常見問題

宜蘭市房價現在多少？

宜蘭縣宜蘭市成屋實價登錄單價中位 18.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 16,200 筆，資料截至 2026 年第三季。

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