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宜蘭縣宜蘭市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 16,200 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價宜蘭縣宜蘭市
推薦單價 18.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交16,200筆
各屋型中位· 近 3 年
透天26 萬/坪華廈21.1 萬/坪住宅大樓30.3 萬/坪公寓14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.1 萬/坪3–5年33.1 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上18.9 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪15,377 筆
一樓（含店面、騎樓）19.3 萬/坪1,121 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,128 筆 · 單價中位 23.6 萬/坪 · 多數落在 13–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣宜蘭市大坡路一段116巷5弄13號 6F/6F 2025-05-27
17.7萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.88 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 555 萬 較當時 +25 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市延平路42巷2弄5之2號 3F/7F 2025-05-26
16.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.18 坪 屋齡32年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +28 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市大福路二段142巷3號 3F/14F 2025-05-25
26.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.95 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +434 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +271 萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +50 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市城隍街65巷1之3號 4F/4F 2025-05-25
11.7萬/坪 總價 322 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.59 坪 屋齡37年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +15 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段310號 8F/9F 2025-05-24
32.2萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,605 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +75 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市自強路169號 3F/8F 2025-05-23
20.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 29.84 坪 屋齡28年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +28 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市建蘭北路315之1號 全F/3F 2025-05-23
42.1萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 4,388 萬（扣車位 4,388 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 104.1 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,593 萬 較當時 +205 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市女中路二段492號 6F/7F 2025-05-22
20.0萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13 坪 屋齡28年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +12 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷8號 7F/7F 2025-05-21
20.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.56 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +56 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市女中路三段515號 全F/3F 2025-05-21
25.6萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,625 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.35 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +76 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市茭白一路143號 4F/4F 2025-05-21
23.6萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.11 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 597 萬 較當時 +27 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市縣政八街52巷12號 全F/3F 2025-05-19
34.4萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 72.65 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +330 萬
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +117 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市凱旋路500號 8F/15F 2025-05-19
36.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.73 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +68 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市校舍一路83巷21號 7F/7F 2025-05-19
17.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.76 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 754 萬 較當時 +34 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市雪隧路27巷22弄8號 全F/3F 2025-05-19
12.7萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 67.06 坪 屋齡30年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +40 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市黎明三路一段57巷2號 6F/8F 2025-05-18
19.4萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.97 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +32 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路219巷8弄11號 全F/2F 2025-05-16
29.7萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 36.35 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +51 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市民權新路196號 1F/5F 2025-05-16
28.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 — 權狀 42.53 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +56 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市光復路25號 全F/3F 2025-05-15
17.9萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 882 萬
透天 — 權狀 49.26 坪 屋齡56年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +41 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市光復路25號 全F/2F 2025-05-15
23.9萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,663 萬
透天 — 權狀 69.57 坪
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +78 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市環河路93號 5F/5F 2025-05-14
8.5萬/坪 總價 660 萬
公寓 0房1廳3衛 權狀 77.35 坪 屋齡31年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +31 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市神農路二段83號 全F/2F 2025-05-14
65.7萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.06 坪 屋齡63年
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +74 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市軍民路1之33號 全F/4F 2025-05-13
21.0萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 88.56 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +87 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市建蘭南路316號 1F/2F 2025-05-13
21.5萬/坪 總價 16,200 萬
華廈 0房2廳3衛 權狀 754.24 坪 屋齡1年
現在能賣多少 16,958 萬 較當時 +758 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市城隍街152號 全F/2F 2025-05-12
25.3萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 33.58 坪 屋齡49年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +40 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段172巷26號 全F/2F 2025-05-11
35.2萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 36.37 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +60 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23之19號 全F/4F 2025-05-10
23.9萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 59 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +66 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷3號 9F/9F 2025-05-09
34.3萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +78 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市茭白一路143號 2F/4F 2025-05-09
23.3萬/坪 總價 386 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +18 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段116巷16號 全F/4F 2025-05-09
19.6萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 66.3 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +61 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市復興路一段121巷18號 全F/2F 2025-05-09
22.9萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 21.84 坪
現在能賣多少 523 萬 較當時 +23 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市茭白一路143號 3F/4F 2025-05-08
22.3萬/坪 總價 372 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +17 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市茭白一路143號 3F/4F 2025-05-08
22.0萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.11 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 555 萬 較當時 +25 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市慈安路80巷2弄27號 全F/3F 2025-05-07
21.8萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,258 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 57.69 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +59 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 4F/5F 2025-05-07
29.3萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 18.78 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +26 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市中山路五段603號 全F/3F 2025-05-06
23.6萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.95 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +52 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市茭白一路143號 4F/4F 2025-05-05
22.6萬/坪 總價 375 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +18 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 6F/18F 2025-05-04
33.2萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,511 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.68 坪 屋齡4年 含車位 149萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +78 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 3F/18F 2025-05-04
33.0萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,499 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.68 坪 屋齡4年 含車位 139萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +77 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 2F/18F 2025-05-03
33.4萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,521 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.68 坪 屋齡4年 含車位 139萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +78 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市中華路85號 4F/7F 2025-05-03
21.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +43 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市女中路二段508巷6號 3F/5F 2025-05-02
27.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 21.93 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +28 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路99號 12F/12F 2025-05-01
24.3萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.98 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +485 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +51 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市中山路一段750號 全F/3F 2025-05-01
30.0萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 2,738 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 91.14 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,866 萬 較當時 +128 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市民族路376號 3F/14F 2025-05-01
18.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.16 坪 屋齡32年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +37 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市民權新路260巷10號 7F/8F 2025-05-01
18.9萬/坪 總價 715 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.83 坪 屋齡30年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +33 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市女中路三段117號 1F/7F 2025-04-30
8.3萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 84.19 坪 屋齡31年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +33 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市茭白一路143號 2F/4F 2025-04-30
21.7萬/坪 總價 363 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +17 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市茭白一路143號 3F/4F 2025-04-29
22.0萬/坪 總價 543 萬（扣車位 543 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.72 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 568 萬 較當時 +25 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市茭白一路143號 4F/4F 2025-04-28
21.8萬/坪 總價 365 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +17 萬（+5%）

共 2,128 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／43 頁）。

看完宜蘭縣宜蘭市的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看宜蘭市租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

宜蘭縣宜蘭市 房價常見問題

宜蘭市房價現在多少？

宜蘭縣宜蘭市成屋實價登錄單價中位 18.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 16,200 筆，資料截至 2026 年第三季。

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