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宜蘭縣宜蘭市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 16,200 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價宜蘭縣宜蘭市
推薦單價 18.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交16,200筆
各屋型中位· 近 3 年
透天26 萬/坪華廈21.1 萬/坪住宅大樓30.3 萬/坪公寓14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.1 萬/坪3–5年33.1 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上18.9 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪15,377 筆
一樓（含店面、騎樓）19.3 萬/坪1,121 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,114 筆 · 單價中位 23.6 萬/坪 · 多數落在 13–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣宜蘭市林森路311巷28號 3F/5F 2025-11-24
14.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 23.49 坪 屋齡30年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +15 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 14F/18F 2025-11-23
41.2萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.82 坪 屋齡4年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +96 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市延平路42巷2弄11之2號 3F/7F 2025-11-23
18.1萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 35.73 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +30 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路二段142巷15號 全F/4F 2025-11-23
18.3萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.98 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +50 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市大福路一段227巷15號 全F/2F 2025-11-23
16.1萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 430 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 26.74 坪 屋齡45年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 450 萬 較當時 +20 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷7號 全F/4F 2025-11-21
21.0萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 53.33 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +52 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段113號 全F/3F 2025-11-21
18.8萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 71.91 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +63 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市三清路116巷10號 全F/4F 2025-11-21
22.3萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 94.13 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +98 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市國榮路155號 14F/14F 2025-11-20
17.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.32 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +45 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市新興路175號 1F/7F 2025-11-20
26.9萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 0房2廳2衛 權狀 38.96 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +49 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市縣政八街50號 全F/3F 2025-11-19
22.5萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 137.65 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↓ −850 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 −1,008 萬
現在能賣多少 3,245 萬 較當時 +145 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市自強路126號 4F/7F 2025-11-16
16.3萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房0廳1衛 權狀 20.2 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 345 萬 較當時 +15 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市女中路三段88號 9F/9F 2025-11-16
23.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.99 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +40 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市民權路二段209號 3F/5F 2025-11-15
28.3萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +31 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市民權路二段209號 2F/5F 2025-11-15
28.4萬/坪 總價 708 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +33 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段22號 3F/5F 2025-11-15
28.5萬/坪 總價 1,152.2 萬（扣車位 1,152 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.44 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +54 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市民權路三段60巷20號 全F/2F 2025-11-15
17.1萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 510 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.88 坪 屋齡45年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +24 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市泰山路112巷6弄11之2號 3F/4F 2025-11-14
13.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.85 坪 屋齡44年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +18 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路140巷16號 全F/2F 2025-11-14
27.7萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 28.16 坪 屋齡55年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +37 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 12F/18F 2025-11-09
39.9萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.86 坪 屋齡4年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +94 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市國榮路155號 14F/14F 2025-11-08
17.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 54.32 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +44 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市泰山路525號 5F/5F 2025-11-06
33.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +37 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市民權路二段209號 3F/5F 2025-11-06
29.3萬/坪 總價 732 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +34 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市延平路60巷2弄3之4號 5F/6F 2025-11-06
19.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.43 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +34 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市民權路二段209號 4F/5F 2025-11-05
32.1萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +36 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市泰山路112巷6弄11號 1F/4F 2025-11-03
17.0萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.85 坪 屋齡44年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +23 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市中興路318巷12號 5F/5F 2025-11-03
13.5萬/坪 總價 443 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.84 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 464 萬 較當時 +21 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市延平路37巷2弄10號 全F/2F 2025-11-02
23.8萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 740 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 31.07 坪 屋齡49年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +35 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市民族路525巷13號 全F/4F 2025-11-02
19.3萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 1,312 萬
透天 8房0廳7衛 權狀 67.91 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +61 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段22號 4F/5F 2025-11-02
29.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.43 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +73 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市自強新路107號 6F/7F 2025-11-01
17.9萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 29.65 坪 屋齡31年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +25 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市新民路81號 5F/8F 2025-10-31
10.5萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 70.11 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 773 萬 較當時 +35 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市中山路二段202巷48號 2F/6F 2025-10-30
18.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.72 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 921 萬 較當時 +41 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 5F/14F 2025-10-30
30.1萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.74 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +50 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市民族路435號 7F/7F 2025-10-30
23.6萬/坪 總價 738 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.26 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +35 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市進士一路163巷92號 全F/3F 2025-10-29
29.1萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 60.21 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +82 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市縣政一街21號 6F/9F 2025-10-29
21.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.79 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +385 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +55 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段28號 9F/10F 2025-10-28
35.0萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,155 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 77.6 坪 屋齡0年 含車位 365萬
現在能賣多少 2,638 萬 較當時 +118 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市和睦路138號 全F/3F 2025-10-27
36.5萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 13.7 坪 屋齡50年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +23 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 14F/14F 2025-10-27
42.6萬/坪 總價 1,105 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.91 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +52 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市陽明三路9巷23號 全F/4F 2025-10-24
17.6萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 69.82 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +58 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市國榮路88號 全F/2F 2025-10-23
19.6萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.53 坪 屋齡57年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +23 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市縣政西路93號 全F/2F 2025-10-21
44.4萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 89.55 坪 屋齡11年
現在能賣多少 4,166 萬 較當時 +186 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市崇聖街63之11號 5F/8F 2025-10-21
17.9萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.87 坪 屋齡30年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +9 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市城隍街77號 全F 2025-10-20
27.7萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.75 坪
現在能賣多少 659 萬 較當時 +29 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段28號 3F/10F 2025-10-20
36.1萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +67 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市復興路一段121巷18號 全F/2F 2025-10-18
27.5萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 — 權狀 21.84 坪
現在能賣多少 628 萬 較當時 +28 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段318號 全F/2F 2025-10-17
30.5萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +47 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市大福路一段227巷28號 全F/2F 2025-10-17
21.4萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 675 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.49 坪 屋齡45年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +32 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市泰山路112巷6弄7之1號 2F/4F 2025-10-17
12.6萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.46 坪 屋齡44年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +17 萬（+5%）

共 2,114 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／43 頁）。

看完宜蘭縣宜蘭市的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看宜蘭市租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

宜蘭縣宜蘭市 房價常見問題

宜蘭市房價現在多少？

宜蘭縣宜蘭市成屋實價登錄單價中位 18.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 16,200 筆，資料截至 2026 年第三季。

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