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宜蘭縣宜蘭市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 16,200 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價宜蘭縣宜蘭市
推薦單價 18.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交16,200筆
各屋型中位· 近 3 年
透天26 萬/坪華廈21.1 萬/坪住宅大樓30.3 萬/坪公寓14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.1 萬/坪3–5年33.1 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上18.9 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪15,377 筆
一樓（含店面、騎樓）19.3 萬/坪1,121 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,110 筆 · 單價中位 23.6 萬/坪 · 多數落在 13–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣宜蘭市力行路20號 全F/2F 2025-10-16
28.6萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.94 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +45 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市女中路三段320巷35號 6F/6F 2025-10-16
16.3萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.96 坪 屋齡29年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +29 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷5號 12F/14F 2025-10-16
18.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.97 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +45 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市延平路37巷6弄19號 全F/2F 2025-10-13
24.6萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 855 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 34.76 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +40 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷29號 2F/13F 2025-10-12
35.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.21 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +91 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷12號 6F/7F 2025-10-12
19.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.56 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +54 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市黎明路481巷42弄5號 3F/3F 2025-10-10
35.3萬/坪 總價 770 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.8 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +36 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市聖後街117號 全F/2F 2025-10-10
34.4萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房3廳0衛 權狀 15.98 坪 屋齡44年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +26 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市聖後街117號 全F/2F 2025-10-10
24.1萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 350 萬
透天 1房0廳3衛 權狀 14.51 坪
現在能賣多少 366 萬 較當時 +16 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市大福路二段18巷12號 全F/4F 2025-10-09
23.2萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,808 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 77.94 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +85 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市凱旋路129巷20號 3F/4F 2025-10-08
19.8萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.9 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +53 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路16之3號 全F/2F 2025-10-08
17.5萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 11,688 萬
透天 0房0廳6衛 權狀 666.21 坪 屋齡47年
現在能賣多少 12,235 萬 較當時 +547 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市國榮路123號 全F/3F 2025-10-08
22.6萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 61.17 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +65 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市中山路二段191號 全F/3F 2025-10-07
28.6萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.79 坪
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +77 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號 2F/6F 2025-10-07
20.2萬/坪 總價 186 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.21 坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 195 萬 較當時 +9 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號 2F/6F 2025-10-07
18.7萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.11 坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 178 萬 較當時 +8 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市大福路一段11巷7號 全F/2F 2025-10-05
24.5萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 755 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 30.86 坪 屋齡47年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +35 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市同慶街112號 5F/9F 2025-10-05
34.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.22 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +59 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市茭白路162號 全F/3F 2025-10-05
31.3萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.74 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +74 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市東港路二段160巷136弄17號 全F/4F 2025-10-04
22.8萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.98 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +64 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 14F/14F 2025-10-02
44.3萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.97 坪 屋齡4年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +58 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市茭白一路143號 4F/4F 2025-10-02
24.2萬/坪 總價 598 萬（扣車位 598 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.72 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 626 萬 較當時 +28 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號 6F/6F 2025-10-02
27.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.16 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 262 萬 較當時 +12 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號 2F/6F 2025-10-02
23.9萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.21 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +10 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 14F/14F 2025-10-01
44.0萬/坪 總價 1,303 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.74 坪 屋齡4年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +61 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷26號 9F/13F 2025-10-01
30.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.77 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +54 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市黎明三路329巷55弄13號 全F/4F 2025-09-30
20.0萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 63.45 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +59 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市女中路三段215號 6F/7F 2025-09-29
21.1萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.64 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +32 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 3F/18F 2025-09-27
31.8萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.57 坪 屋齡4年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +76 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市復興路二段61巷3號 全F/2F 2025-09-27
28.9萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 820 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 28.35 坪 屋齡49年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +38 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市延平路38之33號 7F/7F 2025-09-26
28.1萬/坪 總價 705 萬
華廈 5房3廳3衛 權狀 25.09 坪 屋齡28年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +33 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市中興路278號 3F/4F 2025-09-26
33.7萬/坪 總價 1,058 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 31.37 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +50 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市民權路二段209號 5F/5F 2025-09-24
28.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.99 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 733 萬 較當時 +33 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市康樂路9號 全F/4F 2025-09-24
33.6萬/坪 土地 116.3 萬/坪 總價 6,600 萬
透天 11房2廳12衛 權狀 196.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 6,909 萬 較當時 +309 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市陽明三路160巷20號 5F/5F 2025-09-24
10.9萬/坪 總價 428 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.07 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 448 萬 較當時 +20 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷8號 1F/7F 2025-09-23
22.2萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.21 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +659 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +57 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市健康路三段38號 全F/5F 2025-09-23
30.4萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 3,940 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 129.68 坪 屋齡28年
現在能賣多少 4,124 萬 較當時 +184 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市黎明三路301巷8號 全F/2F 2025-09-23
22.6萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 30.06 坪 屋齡47年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +32 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市茭白一路60巷8號 全F/3F 2025-09-22
32.8萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 7房3廳6衛 權狀 100.61 坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,454 萬 較當時 +154 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路25之20號 全F/2F 2025-09-21
19.8萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.36 坪 屋齡47年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +27 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市慈安路38巷1弄37號 全F/2F 2025-09-20
35.7萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 25.75 坪 屋齡46年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +43 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷27弄41號 全F/3F 2025-09-20
18.3萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.78 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +47 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市縣政六街32巷8號 全F/3F 2025-09-19
30.1萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.12 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +79 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市中興路330巷3號 3F/7F 2025-09-19
15.5萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.65 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 335 萬 較當時 +15 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市民族路515號 8F/8F 2025-09-18
20.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 40.58 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 853 萬 較當時 +38 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市茭白一路143號 2F/4F 2025-09-18
23.0萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.12 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 581 萬 較當時 +26 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市建業路68巷95弄1號 全F/3F 2025-09-17
33.9萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 2房3廳3衛 權狀 48.69 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +77 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷29號 12F/13F 2025-09-17
40.0萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.94 坪 屋齡6年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,387 萬 較當時 +107 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市崇聖街63之11號 4F/8F 2025-09-17
14.0萬/坪 總價 259 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.47 坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −56 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 271 萬 較當時 +12 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市延平路60巷2弄2之4號 5F/6F 2025-09-15
17.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.13 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 712 萬 較當時 +32 萬（+5%）

共 2,110 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／43 頁）。

看完宜蘭縣宜蘭市的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看宜蘭市租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

宜蘭縣宜蘭市 房價常見問題

宜蘭市房價現在多少？

宜蘭縣宜蘭市成屋實價登錄單價中位 18.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 16,200 筆，資料截至 2026 年第三季。

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