宜蘭縣宜蘭市 房價行情
內政部實價登錄 · 共 16,263 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價宜蘭縣宜蘭市
推薦單價 18.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交16,263筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈21.5 萬/坪透天26 萬/坪住宅大樓30.3 萬/坪公寓14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30 萬/坪3–5年33.1 萬/坪5–10年27.7 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上18.9 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪15,433 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪1,132 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
31
市場溫度・偏買方
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交58 筆-63%
近 90 天均價25.2 萬/坪+5.4%
特殊交易佔比15.5%偏高
年換手率1.24%普通
每月成交約 43 筆41,188 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +3.6%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
法吉歐里 28.9 → 32.9 萬/坪 +13.8% 預售 74 筆・成屋 231 筆
幸福來了 21.8 → 21.8 萬/坪 +0% 預售 27 筆・成屋 23 筆
謙和 29.4 → 28.5 萬/坪 -3.1% 預售 74 筆・成屋 227 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 18.2 萬/坪 · 均價 19.3 · 共 16,263 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
18.2萬/坪
預售中位
29.5萬/坪
租金中位
479元/坪/月
買租比 / 年收益
32年 / 3.2%
預售比成屋高 62%(預售 2,226 筆、租賃 2,371 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 18.2 萬/坪，是 宜蘭縣全市中位（17.6 萬/坪）的 1.03 倍。
宜蘭市的地段地號
宜蘭市的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
珍子滿力段擺厘小段14.8 萬/坪 金六結段金結小段16.2 萬/坪 金六結段七結小段16.8 萬/坪 壯一段12 萬/坪 金六結段六結小段16.6 萬/坪 宜商段15.4 萬/坪 黎明段15.4 萬/坪 雙福段20.1 萬/坪 新生段17.4 萬/坪 和平段17.4 萬/坪 建業段20.2 萬/坪 宜興段15.5 萬/坪 艮門一段20 萬/坪 宜大段26.8 萬/坪 農權段30.4 萬/坪 新店段12.6 萬/坪 公園段27.8 萬/坪 艮門三段22.4 萬/坪 東村段19.2 萬/坪 金六結二段18.2 萬/坪 慈安段15.8 萬/坪 中興段17.3 萬/坪 新張段16.8 萬/坪 振興段19 萬/坪
宜蘭市各里的房價差距
宜蘭市有 38 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是建業里平均 25.9 萬/坪， 最低的是北津里 14.1 萬/坪，相差 1.8 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 建業里 25.9萬/坪 758 筆
- 2 大新里 23.2萬/坪 128 筆
- 3 建軍里 23萬/坪 326 筆
- 4 民族里 22.6萬/坪 264 筆
- 5 七結里 22.2萬/坪 820 筆
- 6 進士里 21.9萬/坪 482 筆
- 7 小東里 21.6萬/坪 304 筆
- 8 復興里 21.1萬/坪 572 筆
- 9 新民里 20.8萬/坪 160 筆
- 10 菜園里 20.8萬/坪 337 筆
- 11 南橋里 20.6萬/坪 138 筆
- 12 黎明里 20.4萬/坪 385 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
宜蘭市的人口與房價
民國 107 年到 114 年，宜蘭市的人口從 95,732 人變成 94,561 人 （減少 1.2%）；同期間成交單價中位從 17.0 萬/坪 變成 22.2 萬/坪（上漲 30.8%）。
同期間的戶數從 36,569 戶變成 41,188 戶 （增加 12.6%），平均每戶人口從 2.62 人降到 2.3 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
宜蘭市↑34%
宜蘭市單位：萬/坪
宜蘭市時光機 · 歷年回放
宜蘭市2018–2026 單價回放
8 年來 +34%（年化 +3.7%）
回到買進，以估算
以 宜蘭市各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
宜蘭市周邊環境
宜蘭市生活機能92 分
✓車站宜蘭586 公尺
✓超商7-Eleven348 公尺
✓超市家樂福446 公尺
✓學校蘭陽女中717 公尺
✓醫院蘭陽仁愛醫院275 公尺・4 處
✓診所宜蘭市衛生所219 公尺
✓公園宜蘭變龍生態公園203 公尺・4 處
✓銀行臺灣中小企業銀行330 公尺・2 處
✓停車場嘟嘟房343 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心中山小巨蛋體育館323 公尺・2 處
宜蘭市嫌惡設施
✓違章工廠宜蘭縣宜蘭市珍珠段 違章工廠2.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所宜市一次配電變電所360 公尺
✓加油站宜蘭站 加油站2.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.1 公里
✓市場綠九市場267 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
宜蘭市周邊地點房價
宜蘭市治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季宜蘭市主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 129 |
| 機車竊盜 | 16 |
| 住宅竊盜 | 6 |
| 汽車竊盜 | 3 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
宜蘭市人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
94,561 人
近 7 年人口
-1.2%
最新戶數
41,188 戶
近 7 年戶數
+12.6%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
宜蘭市延伸查詢
宜蘭市土壤液化潛勢分布中高潛勢約 100%
高 91% 中 8% 低 0% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 2,447 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 1,960 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 8,533 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
宜蘭市路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 武營街 | 39 | — | 4 · 0% |
| 神農路一段 | 37.7 | — | 23 · 0.1% |
| 神農路二段 | 37.7 | — | 18 · 0.1% |
| 民生街 | 36.5 | — | 3 · 0% |
| 光復路 | 36.3 | — | 20 · 0.1% |
| 公園南路 | 35.8 | — | 4 · 0% |
| 舊城東路 | 34.8 | — | 11 · 0.1% |
| 進士路一段 | 34.2 | — | 4 · 0% |
| 清華路 | 31.8 | — | 6 · 0% |
| 縣政十一街 | 31.8 | — | 33 · 0.2% |
| 公園三路 | 30.3 | +7.7% | 11 · 0.1% |
| 長春路 | 29.1 | +22.3% | 25 · 0.2% |
| 大學路 | 28.7 | — | 6 · 0% |
| 復興路 | 28.7 | — | 6 · 0% |
| 公園東路 | 27.8 | +7.8% | 25 · 0.2% |
| 公園路 | 27.4 | +11.9% | 81 · 0.5% |
| 進士一路 | 27.4 | — | 9 · 0.1% |
| 嵐路三段 | 27.1 | — | 4 · 0% |
| 公園北路 | 26.7 | — | 6 · 0% |
| 宜興路二段 | 26.5 | — | 3 · 0% |
| 農權路二段 | 26.2 | +5.6% | 30 · 0.2% |
| 雪峰路 | 26.2 | +7% | 34 · 0.2% |
| 公園一路 | 25.9 | — | 3 · 0% |
| 宜科一路 | 25.6 | +13.9% | 25 · 0.2% |
| 慈雲路 | 25.6 | -0.8% | 36 · 0.2% |
| 農權路三段 | 25.6 | -1.6% | 914 · 5.6% |
| 健康路三段 | 25.5 | -12.5% | 35 · 0.2% |
| 健康路二段 | 25.5 | -18.8% | 83 · 0.5% |
| 陽明路 | 25.4 | +2% | 91 · 0.6% |
| 縣政十街 | 25.3 | — | 6 · 0% |
宜蘭市預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 連大東村 | 32 | 117 筆 | 2025-10-03 |
| 長堤富筑 | 29 | 100 筆 | 2024-12-15 |
| 嵐丰 | 31.8 | 95 筆 | 2026-01-26 |
| 歡喜家園no.23 | 31.4 | 91 筆 | 2024-10-11 |
| 皇程首賦 | 42.1 | 85 筆 | 2026-05-08 |
| 築院文化生活村 | 42.4 | 81 筆 | 2026-04-19 |
| 謙和 | 29.4 | 74 筆 | 2022-05-25 |
| 法吉歐里 | 28.9 | 74 筆 | 2021-04-24 |
| 頤和天廈 | 27.5 | 72 筆 | 2024-08-29 |
| 築楓自在生活村 | 36.4 | 70 筆 | 2025-12-05 |
| 春天之綻 | 24.4 | 67 筆 | 2023-10-17 |
| 文風翠庭第十九期 | 25.5 | 54 筆 | 2022-10-30 |
| 鳳凰101 | 41.2 | 53 筆 | 2026-02-09 |
| 水硯 | 31.9 | 48 筆 | 2024-09-14 |
| 延平天下 | 24.5 | 44 筆 | 2024-06-25 |
| 園周綠第八期 | 29.5 | 43 筆 | 2023-02-16 |
| 宗硯大砌系列16 | 27.1 | 42 筆 | 2025-06-30 |
| 浦田森陽 | 40.4 | 40 筆 | 2026-02-03 |
| 太平洋至臻 | 35.9 | 36 筆 | 2024-10-23 |
| 力信擎美 | 31.8 | 34 筆 | 2022-10-09 |
| 藏睿 | 26.5 | 33 筆 | 2024-03-02 |
| 宏江閱河 | 26.9 | 31 筆 | 2022-10-12 |
| 鳳凰愛買第13期 | 33.4 | 29 筆 | 2026-03-20 |
| 幸福來了 | 21.8 | 27 筆 | 2023-05-30 |
| 太子興．賞 | 27.9 | 26 筆 | 2026-05-05 |
| 碧城上晴 | 27.5 | 24 筆 | 2023-12-22 |
| 築樹 | 37.4 | 23 筆 | 2026-04-15 |
| 蘭陽翠庭 | 26 | 22 筆 | 2023-12-19 |
| 富登新9 | 19.9 | 22 筆 | 2024-01-17 |
| 美澍家NO.3 | 34.8 | 21 筆 | 2023-09-26 |
宜蘭市社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 農權路三段28號 | 38.9 | 18 筆 | 2025-12-16 |
| 中華路32巷3號 | 34.8 | 22 筆 | 2025-11-25 |
| 中華路32巷8號 | 34.1 | 22 筆 | 2025-03-14 |
| 光復路36、38、38之1號 | 34 | 8 筆 | 2018-08-24 |
| 農權路三段86巷29號 | 33.8 | 38 筆 | 2025-11-28 |
| 農權路三段163巷3號 | 33 | 48 筆 | 2025-11-23 |
| 農權路三段163巷5號 | 32.8 | 134 筆 | 2025-12-01 |
| 農權路三段163巷1號 | 32.5 | 47 筆 | 2026-01-07 |
| 農權路三段86巷27號 | 32.3 | 27 筆 | 2025-12-09 |
| 農權路三段86巷31號 | 31.6 | 34 筆 | 2025-03-22 |
| 縣政十一街98號 | 31.57 | 17 筆 | 2022-10-09 |
| 縣政十一街96號 | 31.4 | 16 筆 | 2022-10-09 |
| 農權路二段21巷24號 | 30.5 | 6 筆 | 2022-10-04 |
| 中山路五段197巷59號 | 30.2 | 17 筆 | 2026-04-22 |
| 嵐峰路三段8號 | 30.13 | 65 筆 | 2025-12-30 |
| 中山路二段2巷39號 | 30 | 18 筆 | 2024-11-07 |
| 民權路二段209號 | 29.6 | 7 筆 | 2025-12-05 |
| 農權路二段21巷22號 | 29.4 | 5 筆 | 2022-03-11 |
| 中山路二段2巷41號 | 29.3 | 29 筆 | 2024-10-30 |
| 健康路二段49巷1號 | 29.16 | 11 筆 | 2026-01-03 |
依型態 / 房數細看
透天21萬 · 6,756筆華廈17.4萬 · 5,317筆住宅大樓22.5萬 · 2,086筆公寓12.2萬 · 1,176筆套房14.8萬 · 537筆店面26萬 · 360筆其他24.9萬 · 15筆廠辦倉庫9.5萬 · 9筆 1房2房3房4房以上
宜蘭縣房價所得比 · 不吃不喝 7.68 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 33.58% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
宜蘭市 vs 宜蘭縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
宜蘭市的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,365 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 13–38 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
宜蘭縣宜蘭市林森路336巷25號 4F/6F 2024-11-18
20.3萬/坪 總價 590 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路102號 6F/7F 2024-11-18
22.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 13F/18F 2024-11-15
38.8萬/坪 總價 1,915 萬（扣車位 1,766 萬）
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷3號 7F/9F 2024-11-14
35.1萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,408 萬）
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −102 萬
宜蘭縣宜蘭市梅洲二路29號 全F/1F 2024-11-13
30.1萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 14,873 萬
宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷7號 1F/15F 2024-11-11
20.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 4F/18F 2024-11-10
31.4萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,431 萬）
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −99 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 14F/14F 2024-11-10
42.2萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,066 萬）
宜蘭縣宜蘭市民生新街17號 全F/3F 2024-11-07
21.6萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 275 萬
宜蘭縣宜蘭市延平路37巷2弄14號 全F/2F 2024-11-04
16.1萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 500 萬
宜蘭縣宜蘭市中山路一段750號 全F/3F 2024-11-04
29.4萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 2,680 萬
宜蘭縣宜蘭市中華路2號 1F/5F 2024-11-04
22.9萬/坪 總價 250 萬
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 6F/9F 2024-11-03
34.5萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,385 萬）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷50號 13F/13F 2024-11-03
28.9萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 4F/4F 2024-11-02
28.9萬/坪 總價 828 萬（扣車位 730 萬）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 11F/18F 2024-11-01
37.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,701 萬）
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 13F/14F 2024-10-30
41.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,051 萬）
宜蘭縣宜蘭市黎明三路一段57巷1號 2F/8F 2024-10-30
11.7萬/坪 總價 410 萬
宜蘭縣宜蘭市舊城南路20之5號 6F/7F 2024-10-30
17.1萬/坪 總價 570 萬
宜蘭縣宜蘭市慈航路86號 4F/5F 2024-10-28
12.5萬/坪 總價 360 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷31號 9F/13F 2024-10-28
30.9萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +100 萬
宜蘭縣宜蘭市進士路二段472巷3號 4F/7F 2024-10-28
12.9萬/坪 總價 574.4 萬（扣車位 574 萬）
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷3號 4F/9F 2024-10-26
33.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −77 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 2F/14F 2024-10-26
33.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 851 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −41 萬
宜蘭縣宜蘭市津梅路72巷5弄8號 3F/5F 2024-10-25
16.0萬/坪 總價 420 萬
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 4F/4F 2024-10-25
28.2萬/坪 總價 948 萬（扣車位 850 萬）
宜蘭縣宜蘭市中山路二段151號 8F/12F 2024-10-25
26.3萬/坪 總價 415 萬
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 4F/4F 2024-10-24
29.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 752 萬）
宜蘭縣宜蘭市民族路525巷42弄1號 6F/6F 2024-10-24
19.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
宜蘭縣宜蘭市黎明三路一段57巷28號 5F/8F 2024-10-23
15.3萬/坪 總價 583 萬（扣車位 583 萬）
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
宜蘭縣宜蘭市平一路319巷7號 全F/3F 2024-10-21
9.3萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 625 萬
宜蘭縣宜蘭市環市東路三段559巷3弄7號 全F/3F 2024-10-20
33.4萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 2,800 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷8號 6F/14F 2024-10-19
26.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
宜蘭縣宜蘭市中山路一段5巷35弄1號 全F/3F 2024-10-19
21.4萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 900 萬
宜蘭縣宜蘭市擺厘路11巷23號 全F/2F 2024-10-16
26.8萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 998 萬
宜蘭縣宜蘭市縣政一街53號 2F/8F 2024-10-15
20.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
宜蘭縣宜蘭市民權新路192號 3F/5F 2024-10-14
30.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
宜蘭縣宜蘭市中興路291巷13號 2F/2F 2024-10-14
7.8萬/坪 總價 200 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 7F/18F 2024-10-13
33.4萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,527 萬）
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷59號 13F/13F 2024-10-11
32.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 820 萬）
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −92 萬
宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號 2F/14F 2024-10-08
26.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +45 萬
共 1,365 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／28 頁）。
看完宜蘭縣宜蘭市的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看宜蘭市租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
宜蘭縣宜蘭市 房價常見問題
宜蘭市房價現在多少？
宜蘭縣宜蘭市成屋實價登錄單價中位 18.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 16,263 筆，資料截至 2026 年第三季。
宜蘭市租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
479元/坪/月
推估年投報
3.2%
買租比
32年
租賃筆數
2,371筆
各型態租金中位
華廈443 元/坪/月975 筆
透天572 元/坪/月709 筆
公寓403 元/坪/月268 筆
店面750 元/坪/月186 筆
住宅大樓433 元/坪/月146 筆
套房780 元/坪/月64 筆
其他185 元/坪/月23 筆
最近租賃成交
2026-06-30女中路三段１６號三樓 華廈 46.12坪15,000 元/月324 元/坪
2026-06-30嵐峰路三段３２巷２號２樓之２ 華廈 10.35坪5,800 元/月559 元/坪
2026-06-30進士路二段５０２號 透天 5.34坪3,500 元/月655 元/坪
2026-06-30宜中路２１２號七樓之二 華廈 10.8坪7,500 元/月694 元/坪
2026-06-29女中路三段３２７號六樓之十六 華廈 9.11坪6,000 元/月658 元/坪
2026-06-27負郭路１８巷８號 透天 6坪6,500 元/月1084 元/坪
宜蘭市法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
待拍中
9件
法拍中位單價
6.75萬/坪
vs 市價
-62.9%
宜蘭市法拍中位單價 6.75 萬/坪（1 件拍定），較同範圍市價中位（18.2 萬/坪）低約 62.9%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
2026-09-10女中路三段398號 第3拍 170坪·點交·✓有實登5,312 萬底價2026-09-10崇聖街62之3號 第4拍 35坪·部份點交·✓有實登410 萬底價2026-09-01新民里崇聖街63之2號8樓 第4拍 163坪·點交·✓有實登1,398 萬底價2026-09-01新民里崇聖街63之2號7樓 第4拍 193坪·點交·✓有實登1,642 萬底價2026-08-25清華二路176巷25號 第4拍 75坪·不點交1,704 萬底價2026-08-19金六結路560巷3弄8號 第2拍 64坪·不點交963 萬底價2026-08-18西門路81巷18號 第4拍 31坪·點交544 萬底價2026-08-11縣政一街111巷7號 第4拍 52坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,173 萬底價2026-08-11縣政一街111巷5號 第4拍 53坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,190 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 宜蘭市過戶受理地政事務所:宜蘭縣宜蘭地政事務所(電話 (03)9324140)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…