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宜蘭縣宜蘭市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 16,200 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價宜蘭縣宜蘭市
推薦單價 18.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交16,200筆
各屋型中位· 近 3 年
透天26 萬/坪華廈21.1 萬/坪住宅大樓30.3 萬/坪公寓14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.1 萬/坪3–5年33.1 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上18.9 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪15,377 筆
一樓（含店面、騎樓）19.3 萬/坪1,121 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 213 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 14–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣宜蘭市慈航二路133號 2F/4F 2025-12-17
27.3萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.37 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +34 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段28號 2F/10F 2025-12-16
36.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 925 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.73 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +51 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市民族路316號 1F/7F 2025-12-16
16.1萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.07 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +38 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市大坡路一段32號 7F/12F 2025-12-15
20.3萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.83 坪 屋齡31年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +10 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路81之1號 1F/12F 2025-12-14
31.7萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 32.5 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +48 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市陽明三路38號 1F/7F 2025-12-14
14.9萬/坪 總價 910 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 61.01 坪 屋齡29年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +43 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市女中路三段358巷16號 全F/4F 2025-12-13
22.9萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 95.86 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +103 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市凱旋路61巷49號 全F/3F 2025-12-11
32.9萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 57.34 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +88 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市文化路141號 6F/7F 2025-12-11
18.4萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.4 坪 屋齡27年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +32 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市民權路二段71號 1F/5F 2025-12-10
20.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.05 坪 屋齡28年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +33 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市旋流路226巷1號 2F/4F 2025-12-09
25.2萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 44.4 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +52 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷27號 9F/13F 2025-12-09
32.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.47 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +87 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市同慶街112號 9F/9F 2025-12-08
33.7萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,520 萬）
華廈 6房2廳4衛 權狀 124.37 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,978 萬 較當時 +178 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市大坡路一段32號 4F/12F 2025-12-07
19.6萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.72 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 220 萬 較當時 +10 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市民族路525巷30號 全F/3F 2025-12-06
26.7萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.02 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +79 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市南橋二路205巷1號 3F/4F 2025-12-05
23.9萬/坪 總價 708 萬（扣車位 643 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 29.97 坪 屋齡0年 含車位 65萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +33 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市民權路二段209號 2F/5F 2025-12-05
28.2萬/坪 總價 667 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +31 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市聖後街57號 1F/8F 2025-12-04
27.7萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.71 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +40 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市河濱北路452巷21號 全F/3F 2025-12-02
32.0萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 46.24 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +69 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 3F/14F 2025-12-01
28.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.8 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +47 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷38號 1F/14F 2025-11-30
32.6萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 47.16 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +72 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市民權路二段209號 4F/5F 2025-11-28
33.2萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 869 萬 較當時 +39 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷29號 10F/13F 2025-11-28
33.1萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.16 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +101 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市林森路201巷22號 5F/6F 2025-11-27
19.3萬/坪 總價 695 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.99 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +33 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市縣政一街53號 7F/8F 2025-11-26
22.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.89 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +58 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市林森路311巷28號 3F/5F 2025-11-24
14.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 23.49 坪 屋齡30年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +15 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 14F/18F 2025-11-23
41.2萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.82 坪 屋齡4年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +96 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷7號 全F/4F 2025-11-21
21.0萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 53.33 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +52 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市國榮路155號 14F/14F 2025-11-20
17.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.32 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +45 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市新興路175號 1F/7F 2025-11-20
26.9萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 0房2廳2衛 權狀 38.96 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +49 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市縣政八街50號 全F/3F 2025-11-19
22.5萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 137.65 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↓ −850 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 −1,008 萬
現在能賣多少 3,245 萬 較當時 +145 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市民權路二段209號 3F/5F 2025-11-15
28.3萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +31 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市民權路二段209號 2F/5F 2025-11-15
28.4萬/坪 總價 708 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +33 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段22號 3F/5F 2025-11-15
28.5萬/坪 總價 1,152.2 萬（扣車位 1,152 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.44 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +54 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 12F/18F 2025-11-09
39.9萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.86 坪 屋齡4年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +94 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市國榮路155號 14F/14F 2025-11-08
17.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 54.32 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +44 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市泰山路525號 5F/5F 2025-11-06
33.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +37 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市民權路二段209號 3F/5F 2025-11-06
29.3萬/坪 總價 732 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +34 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市延平路60巷2弄3之4號 5F/6F 2025-11-06
19.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.43 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +34 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市民權路二段209號 4F/5F 2025-11-05
32.1萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +36 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市泰山路112巷6弄11號 1F/4F 2025-11-03
17.0萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.85 坪 屋齡44年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +23 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市中興路318巷12號 5F/5F 2025-11-03
13.5萬/坪 總價 443 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.84 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 464 萬 較當時 +21 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段22號 4F/5F 2025-11-02
29.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.43 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +73 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市新民路81號 5F/8F 2025-10-31
10.5萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 70.11 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 773 萬 較當時 +35 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市中山路二段202巷48號 2F/6F 2025-10-30
18.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.72 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 921 萬 較當時 +41 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 5F/14F 2025-10-30
30.1萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.74 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +50 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市進士一路163巷92號 全F/3F 2025-10-29
29.1萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 60.21 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +82 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市縣政一街21號 6F/9F 2025-10-29
21.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.79 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +385 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +55 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段28號 9F/10F 2025-10-28
35.0萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,155 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 77.6 坪 屋齡0年 含車位 365萬
現在能賣多少 2,638 萬 較當時 +118 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 14F/14F 2025-10-27
42.6萬/坪 總價 1,105 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.91 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +52 萬（+5%）

共 213 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／5 頁）。

看完宜蘭縣宜蘭市的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看宜蘭市租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

宜蘭縣宜蘭市 房價常見問題

宜蘭市房價現在多少？

宜蘭縣宜蘭市成屋實價登錄單價中位 18.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 16,200 筆，資料截至 2026 年第三季。

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