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宜蘭縣宜蘭市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 16,287 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價宜蘭縣宜蘭市
推薦單價 18.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交16,287筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈21.6 萬/坪透天26 萬/坪住宅大樓30.3 萬/坪公寓14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30 萬/坪3–5年33.1 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上18.9 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪15,441 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪1,136 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 829 筆 · 單價中位 21.6 萬/坪 · 多數落在 14–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣宜蘭市黎明路481巷42弄6號 3F/3F 2023-09-16
34.1萬/坪 總價 998 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.23 坪
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +25 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市慈雲路39巷9號 3F/4F 2023-09-15
26.6萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.99 坪
現在能賣多少 790 萬 較當時 +20 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市林森路336巷13號 2F/6F 2023-09-15
15.3萬/坪 總價 470 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 30.79 坪 屋齡28年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +12 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市林森路311巷50號 1F/5F 2023-09-14
15.6萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 21.45 坪 屋齡28年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +9 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段197巷12弄31號 5F/5F 2023-09-13
27.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.95 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +16 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市自強路126號 3F/7F 2023-09-10
18.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 15.26 坪 屋齡32年
宜蘭縣宜蘭市旋流路45巷19號 5F/5F 2023-09-08
15.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 36.34 坪 屋齡24年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +14 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市公園路451巷1號 2F/5F 2023-09-08
24.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 61.82 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +38 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段163號 4F/9F 2023-09-07
25.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,048 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +30 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市女中路二段518巷2號 2F/5F 2023-09-07
26.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 18.63 坪 屋齡11年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +13 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市校舍二路26號 1F/7F 2023-09-06
21.2萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 40.01 坪 屋齡23年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +22 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段7號 4F/6F 2023-09-05
16.3萬/坪 總價 430 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 26.4 坪 屋齡9年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +11 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市聖後街57號 3F/8F 2023-09-04
23.3萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.51 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +21 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市聖後街57號 2F/8F 2023-09-04
23.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.77 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +21 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市泰山路402號 5F/5F 2023-09-04
30.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 749 萬 較當時 +19 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市黎明路481巷42弄5號 3F/3F 2023-09-01
32.5萬/坪 總價 708 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.8 坪
現在能賣多少 726 萬 較當時 +18 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市宜中路157號 7F/7F 2023-09-01
18.2萬/坪 總價 880 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.34 坪 屋齡33年
宜蘭縣宜蘭市黎明路481巷42弄7號 3F/3F 2023-08-31
35.2萬/坪 總價 790 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.45 坪
現在能賣多少 810 萬 較當時 +20 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市黎明路481巷42弄7號 2F/3F 2023-08-29
33.3萬/坪 總價 748 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.45 坪
現在能賣多少 767 萬 較當時 +19 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市民權新路260巷1弄5號 7F/7F 2023-08-28
18.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.66 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +23 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市黎明路481巷42弄1號 3F/3F 2023-08-27
33.2萬/坪 總價 978 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.46 坪
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +25 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市黎明路481巷42弄1號 2F/3F 2023-08-27
31.2萬/坪 總價 930 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.79 坪
現在能賣多少 954 萬 較當時 +24 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市黎明路481巷42弄8號 2F/3F 2023-08-27
32.1萬/坪 總價 938 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.18 坪
現在能賣多少 962 萬 較當時 +24 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市黎明路481巷42弄6號 2F/3F 2023-08-27
31.4萬/坪 總價 938 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.86 坪
現在能賣多少 962 萬 較當時 +24 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市自強新路105號 3F/7F 2023-08-27
17.0萬/坪 總價 632 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.21 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +16 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段163號 6F/9F 2023-08-25
27.2萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.93 坪
宜蘭縣宜蘭市新興路67號 4F/7F 2023-08-25
9.6萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.67 坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −70 萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段163號 8F/9F 2023-08-24
29.1萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,185 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +33 萬（+3%）
宜蘭縣宜蘭市黎明路481巷42弄5號 2F/3F 2023-08-24
31.6萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.8 坪

共 829 筆，依時間新→舊。第 801–829 筆（第 17／17 頁）。

看完宜蘭縣宜蘭市的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看宜蘭市租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

宜蘭縣宜蘭市 房價常見問題

宜蘭市房價現在多少？

宜蘭縣宜蘭市成屋實價登錄單價中位 18.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 16,287 筆，資料截至 2026 年第三季。

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