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宜蘭縣宜蘭市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 16,200 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價宜蘭縣宜蘭市
推薦單價 18.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交16,200筆
各屋型中位· 近 3 年
透天26 萬/坪華廈21.1 萬/坪住宅大樓30.3 萬/坪公寓14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.1 萬/坪3–5年33.1 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上18.9 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪15,377 筆
一樓（含店面、騎樓）19.3 萬/坪1,121 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 815 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣宜蘭市凱旋路129巷12號 4F/8F 2025-08-16
21.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.41 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +56 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷50號 11F/13F 2025-08-11
35.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +73 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市鎮平路227號 2F/4F 2025-08-11
16.6萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.91 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 555 萬 較當時 +25 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷10號 10F/12F 2025-08-09
21.0萬/坪 總價 853 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.62 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +40 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市凱旋路129巷13號 6F/7F 2025-08-09
20.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.72 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +556 萬 · 持有 13 年 · 估賣家收益 +432 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +52 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市民族路525巷42弄5號 5F/6F 2025-08-09
19.8萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.99 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +39 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市女中路三段94號 7F/9F 2025-08-08
25.0萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.01 坪 屋齡30年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +37 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市力行路106巷1弄10號 2F/5F 2025-08-08
13.6萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 34.57 坪 屋齡40年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +22 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市東港路二段267巷2弄28號 全F/2F 2025-08-07
17.0萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.37 坪
現在能賣多少 576 萬 較當時 +26 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路13巷2號 2F/6F 2025-08-05
13.8萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.47 坪 屋齡32年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +27 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市女中路三段59巷9號 7F/7F 2025-08-05
19.6萬/坪 總價 666 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.06 坪 屋齡30年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +31 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市軍民路11巷54之3號 4F/5F 2025-08-05
16.0萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.85 坪 屋齡43年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +19 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市民族路421號 3F/7F 2025-08-05
16.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 837 萬 較當時 +37 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市聖後街57號 6F/8F 2025-08-03
25.7萬/坪 總價 920 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.77 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +43 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市凱旋路129巷15號 3F/7F 2025-08-02
21.0萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.25 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +53 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市縣政一街15號 2F/9F 2025-07-27
19.1萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.09 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +49 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市樹人路72號 2F/12F 2025-07-19
22.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.74 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +79 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市慶和街慶和巷8之1號 2F/4F 2025-07-15
12.4萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡45年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +18 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市凱旋路129巷2號 6F/9F 2025-07-15
18.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.18 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +51 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 11F/18F 2025-07-12
38.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,751 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.38 坪 屋齡4年 含車位 149萬
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +89 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市雪峰二路53號 全F/3F 2025-07-09
27.6萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 57.9 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +75 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市平一路319巷13號 全F/3F 2025-07-08
14.3萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 955 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 66.89 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +45 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市力行路179巷42號 全F/2F 2025-07-06
19.7萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 575 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 29.22 坪
現在能賣多少 602 萬 較當時 +27 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市林森路267巷19號 3F/4F 2025-07-05
15.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.34 坪 屋齡42年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +20 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市中興路316巷46號 1F/5F 2025-07-02
16.4萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 32.84 坪 屋齡31年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +25 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市女中路三段59巷7號 1F/7F 2025-07-01
22.0萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡30年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +33 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市進士路二段506巷13號 4F/5F 2025-06-30
10.1萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.11 坪 屋齡43年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +17 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市民權新路287號 8F/12F 2025-06-27
21.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.29 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 853 萬 較當時 +38 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市林森路201巷22號 5F/6F 2025-06-22
18.3萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.99 坪 屋齡31年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +31 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市西門路109號 4F/5F 2025-06-19
32.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.59 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +48 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市民權新路293巷64號 全F/2F 2025-06-19
26.7萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 890 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.38 坪
現在能賣多少 932 萬 較當時 +42 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市縣政一街13號 2F/9F 2025-06-18
19.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.8 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +51 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市縣政一街51號 5F/8F 2025-06-18
22.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.66 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +389 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +56 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市大坡路一段39號 2F/12F 2025-06-17
12.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.71 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 712 萬 較當時 +32 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段99巷31號 全F/2F 2025-06-15
22.5萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 44.47 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +47 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄5之2號 3F/4F 2025-06-14
19.0萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.8 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +24 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市縣政一街13號 9F/9F 2025-06-11
17.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.8 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +45 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市中山路二段202巷7號 2F/6F 2025-06-11
18.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 555 萬 較當時 +25 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市大福路二段187號 全F/2F 2025-06-09
29.2萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 33.58 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +46 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市軍民路5巷60號 2F/4F 2025-06-07
11.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.99 坪 屋齡45年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +15 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市自強新路60巷1號 全F/2F 2025-06-06
32.3萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 32.53 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +49 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市凱旋路129巷1號 4F/7F 2025-06-03
22.9萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,242 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.25 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +385 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +58 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市延平路42巷1弄1號 全F/2F 2025-05-30
19.2萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 55 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 2.86 坪
現在能賣多少 58 萬 較當時 +3 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市大坡路一段116巷5弄13號 6F/6F 2025-05-27
17.7萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.88 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 555 萬 較當時 +25 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市延平路42巷2弄5之2號 3F/7F 2025-05-26
16.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.18 坪 屋齡32年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +28 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市城隍街65巷1之3號 4F/4F 2025-05-25
11.7萬/坪 總價 322 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.59 坪 屋齡37年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +15 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段310號 8F/9F 2025-05-24
32.2萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,605 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +75 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市自強路169號 3F/8F 2025-05-23
20.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 29.84 坪 屋齡28年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +28 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷8號 7F/7F 2025-05-21
20.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.56 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +56 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市校舍一路83巷21號 7F/7F 2025-05-19
17.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.76 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 754 萬 較當時 +34 萬（+5%）

共 815 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／17 頁）。

看完宜蘭縣宜蘭市的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看宜蘭市租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

宜蘭縣宜蘭市 房價常見問題

宜蘭市房價現在多少？

宜蘭縣宜蘭市成屋實價登錄單價中位 18.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 16,200 筆，資料截至 2026 年第三季。

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