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宜蘭縣礁溪鄉 房價行情

內政部實價登錄 · 共 10,358 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價宜蘭縣礁溪鄉
推薦單價 21.4 萬/坪 平均 24.1 萬/坪
最低11萬/坪
最高44萬/坪
成交10,358筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪住宅大樓31 萬/坪透天22.8 萬/坪公寓17.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.1 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年33.4 萬/坪10–20年30.5 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位21.4 萬/坪10,214 筆
一樓（含店面、騎樓）22.1 萬/坪361 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,730 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 14–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣礁溪鄉大忠路120之5號 6F/7F 2024-01-11
22.5萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.64 坪 屋齡26年
宜蘭縣礁溪鄉大忠路118之18號 7F/8F 2024-01-11
20.6萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.99 坪 屋齡27年
宜蘭縣礁溪鄉健康路66號 8F/14F 2024-01-10
37.6萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.53 坪 屋齡9年
宜蘭縣礁溪鄉德陽路66巷1號 14F/15F 2024-01-10
23.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.73 坪 屋齡30年
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路85之6號 全F/4F 2024-01-09
22.8萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 1,672 萬（扣車位 1,612 萬）
透天 4房2廳6衛 權狀 73.36 坪 含車位 60萬
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路85之5號 全F/4F 2024-01-09
22.8萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 1,672 萬（扣車位 1,612 萬）
透天 4房2廳6衛 權狀 73.36 坪 含車位 60萬
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路85之2號 全F/4F 2024-01-09
23.3萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,540 萬）
透天 4房2廳6衛 權狀 68.6 坪 含車位 60萬
宜蘭縣礁溪鄉大忠路163號 2F/13F 2024-01-09
32.3萬/坪 總價 1,338 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.43 坪 屋齡16年
宜蘭縣礁溪鄉忠孝路97巷46號 全F/2F 2024-01-08
76.9萬/坪 土地 98.8 萬/坪 總價 2,475 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 32.17 坪 屋齡13年
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路58號 5F/10F 2024-01-08
17.9萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.67 坪 屋齡28年
宜蘭縣礁溪鄉成功路151號 2F/8F 2024-01-07
32.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.94 坪 屋齡2年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −63 萬
宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號 6F/12F 2024-01-07
21.9萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.23 坪 屋齡28年 含車位
宜蘭縣礁溪鄉底路70之26號 全F/3F 2024-01-06
7.6萬/坪 土地 1.5 萬/坪 總價 709.5 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 93.14 坪
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9之1號 7F/13F 2024-01-06
22.4萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.47 坪 屋齡27年
宜蘭縣礁溪鄉塭底路107號 3F/8F 2024-01-06
12.1萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 26.46 坪 屋齡29年
宜蘭縣礁溪鄉大忠路169號 1F/13F 2024-01-06
32.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.56 坪 屋齡16年
宜蘭縣礁溪鄉奇峰街5號 5F/5F 2024-01-05
8.8萬/坪 總價 186 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 21.03 坪 屋齡42年
宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號 6F/12F 2024-01-05
20.1萬/坪 總價 362 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.01 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 7F/13F 2024-01-05
31.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.94 坪 屋齡16年
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 12F/13F 2024-01-05
34.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.2 坪 屋齡16年
宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號 3F/8F 2024-01-05
28.1萬/坪 總價 196 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.98 坪 屋齡42年
宜蘭縣礁溪鄉礁溪路五段90巷3之1號 7F/7F 2024-01-04
24.5萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.52 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +82 萬
宜蘭縣礁溪鄉玉田一路1巷62號 全F/3F 2024-01-03
18.8萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 928 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.31 坪
宜蘭縣礁溪鄉育英路90巷1弄3號 全F/2F 2024-01-02
17.8萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 30.92 坪 屋齡48年
宜蘭縣礁溪鄉塭底路41之2號 全F/1F 2024-01-02
36.7萬/坪 土地 2.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 0房0廳1衛 權狀 40.85 坪 屋齡44年
宜蘭縣礁溪鄉礁溪路四段108號 4F/7F 2024-01-01
25.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.46 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +33 萬
宜蘭縣礁溪鄉健康路66號 5F/14F 2024-01-01
34.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.59 坪 屋齡9年
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −73 萬
宜蘭縣礁溪鄉武暖路80之8號 4F/7F 2023-12-31
17.8萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.94 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +82 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 6F/13F 2023-12-31
29.1萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.15 坪 屋齡15年
宜蘭縣礁溪鄉白雲五路93巷58號 全F/3F 2023-12-30
21.5萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,283 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 59.58 坪
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路85之9號 全F/4F 2023-12-30
21.4萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 2,545 萬（扣車位 2,485 萬）
透天 4房2廳6衛 權狀 118.99 坪 含車位 60萬
宜蘭縣礁溪鄉砂港路82號 全F/3F 2023-12-30
22.6萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,018 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.05 坪
宜蘭縣礁溪鄉底路125號 1F/4F 2023-12-29
29.4萬/坪 總價 504 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.12 坪
宜蘭縣礁溪鄉大忠路120之6號 3F/7F 2023-12-29
17.6萬/坪 總價 212 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.07 坪 屋齡25年
宜蘭縣礁溪鄉番割田路41之19號 全F/3F 2023-12-29
21.3萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.73 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +395 萬
宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄16號 1F/14F 2023-12-28
23.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 18.02 坪 屋齡29年
宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號 2F/6F 2023-12-27
20.4萬/坪 總價 320 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 15.7 坪 屋齡26年
宜蘭縣礁溪鄉健康一街69號 9F/12F 2023-12-26
38.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.15 坪 屋齡5年
宜蘭縣礁溪鄉成功路151號 3F/8F 2023-12-26
35.0萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 988 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.94 坪 屋齡1年 含車位 130萬
宜蘭縣礁溪鄉十六結路39之21號 全F/3F 2023-12-26
23.0萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 52.26 坪 屋齡0年
宜蘭縣礁溪鄉健康一街69號 8F/12F 2023-12-26
38.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.87 坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −77 萬
宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號 4F/9F 2023-12-25
21.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 28.08 坪 屋齡25年
宜蘭縣礁溪鄉德陽街23號 4F/8F 2023-12-25
20.3萬/坪 總價 470 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.12 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +31 萬
宜蘭縣礁溪鄉玉民路二段297號 全F/3F 2023-12-25
32.0萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 2,065 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 64.6 坪 屋齡2年
宜蘭縣礁溪鄉德陽路174號 2F/7F 2023-12-25
22.6萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.4 坪 屋齡30年
宜蘭縣礁溪鄉玉民路二段301巷22號 全F/3F 2023-12-25
27.8萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 60.69 坪 屋齡2年
宜蘭縣礁溪鄉玉民路二段301巷18號 全F/3F 2023-12-25
27.4萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 61.64 坪 屋齡2年
宜蘭縣礁溪鄉玉民路二段199號 全F/3F 2023-12-24
10.3萬/坪 土地 3.1 萬/坪 總價 827.1 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 80.69 坪
宜蘭縣礁溪鄉淇武蘭路170之10號 全F/2F 2023-12-24
12.9萬/坪 土地 1.8 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 91.87 坪
宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號 8F/12F 2023-12-24
19.1萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.72 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −46 萬

共 1,730 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／35 頁）。

看完宜蘭縣礁溪鄉的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看礁溪鄉租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

宜蘭縣礁溪鄉 房價常見問題

礁溪鄉房價現在多少？

宜蘭縣礁溪鄉成屋實價登錄單價中位 21.4 萬/坪、平均 24.1 萬/坪，多數成交落在 11–44 萬/坪，共 10,358 筆，資料截至 2026 年第三季。

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