宜蘭縣蘇澳鎮房價多少？
內政部實價登錄 · 共 3,981 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價宜蘭縣蘇澳鎮
推薦單價 12.4 萬/坪 平均 12.5 萬/坪
最低5萬/坪
最高20萬/坪
成交3,981筆
各屋型中位· 近 3 年
透天14.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪公寓7.5 萬/坪住宅大樓9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年20.2 萬/坪3–5年18.5 萬/坪5–10年17.9 萬/坪10–20年15.2 萬/坪20年以上10 萬/坪
一般樓層中位12.4 萬/坪3,936 筆
一樓（含店面、騎樓）10 萬/坪141 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
宜蘭縣蘇澳鎮 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看宜蘭縣蘇澳鎮（北緯 24.6128°、東經 121.8388°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・平衡
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交17 筆-66%
近 90 天均價15.5 萬/坪+7.6%
特殊交易佔比11.8%正常
年換手率1.03%普通
每月成交約 13 筆15,209 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 12.4 萬/坪 · 均價 12.5 · 共 3,981 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
12.4萬/坪
預售中位
19.5萬/坪
租金中位
364元/坪/月
買租比 / 年收益
28年 / 3.5%
預售比成屋高 57%(預售 1,092 筆、租賃 378 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 12.4 萬/坪，是 宜蘭縣全市中位（17.7 萬/坪）的 0.7 倍。
蘇澳鎮的地段地號
蘇澳鎮的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
蘇澳鎮各里的房價差距
蘇澳鎮有 14 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是新城里平均 14.2 萬/坪， 最低的是蘇東里 7.2 萬/坪，相差 2 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 新城里 14.2萬/坪 325 筆
- 2 隘丁里 13.1萬/坪 752 筆
- 3 龍德里 13.1萬/坪 441 筆
- 4 永榮里 12.6萬/坪 664 筆
- 5 頂寮里 12.4萬/坪 126 筆
- 6 蘇西里 10.8萬/坪 414 筆
- 7 南正里 10.1萬/坪 31 筆
- 8 聖湖里 9.4萬/坪 128 筆
- 9 長安里 9.2萬/坪 36 筆
- 10 永光里 9萬/坪 33 筆
- 11 聖愛里 8.8萬/坪 254 筆
- 12 蘇北里 8.1萬/坪 87 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
蘇澳鎮的人口與房價
民國 107 年到 114 年，蘇澳鎮的人口從 39,682 人變成 36,413 人 （減少 8.2%）；同期間成交單價中位從 12.8 萬/坪 變成 16.8 萬/坪（上漲 31.6%）。
同期間的戶數從 14,222 戶變成 15,209 戶 （增加 6.9%），平均每戶人口從 2.79 人降到 2.39 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
蘇澳鎮↑43%
蘇澳鎮單位：萬/坪
蘇澳鎮時光機 · 歷年回放
蘇澳鎮2018–2026 單價回放
8 年來 +43%（年化 +4.6%）
回到買進，以估算
以 蘇澳鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
蘇澳鎮周邊環境
蘇澳鎮生活機能43 分
✕車站蘇澳新1.2 公里
✕超商蝦皮店到店789 公尺
✓超市美廉社748 公尺
✓學校文化國中873 公尺
✓醫院台北榮民總醫院蘇澳分院1.0 公里
✕診所附近無3 公里內無
✓公園隘丁社區公園535 公尺
✕銀行彰化商業銀行2.2 公里
✕停車場番割田甕缸雞停車場836 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心文化國中體育館1.0 公里
蘇澳鎮嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場蘇澳區域性垃圾衛生掩埋場3.1 公里
✓變電所（未命名）1.3 公里
✓加油站馬賽站 加油站1.5 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）595 公尺
✓市場蘇澳區漁會第三拍賣魚市場4.2 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
蘇澳鎮周邊地點房價
蘇澳鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季蘇澳鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 60 |
| 住宅竊盜 | 31 |
| 機車竊盜 | 9 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 強盜 | 1 |
| 組織犯罪防制條例 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
蘇澳鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
36,413 人
近 7 年人口
-8.2%
最新戶數
15,209 戶
近 7 年戶數
+6.9%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
蘇澳鎮商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 8.9 萬/坪 | 417 元/坪 | 5.62% | 售 23／租 9 |
| 廠辦 | 13.4 萬/坪 | 2,436 元/坪 | 21.81% | 售 20／租 2 |
| 辦公室 | 9.2 萬/坪 | — | — | 售 12／租 0 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的蘇澳鎮商用行情、路段排行與公司聚集 →
蘇澳鎮延伸查詢
蘇澳鎮土壤液化潛勢分布中高潛勢約 31%
高 16% 中 15% 低 31% 不在潛勢區 38%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 126 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 94 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 2,687 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
蘇澳鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 德興六路 | 20 | — | 3 · 0.1% |
| 海山東路 | 18.1 | +12.9% | 273 · 7.1% |
| 隘丁路 | 16.5 | -24.7% | 57 · 1.5% |
| 龍祥二路 | 16.3 | -3.8% | 205 · 5.3% |
| 武荖坑路 | 16.1 | — | 5 · 0.1% |
| 永新路 | 16.1 | — | 12 · 0.3% |
| 中興一巷 | 15.7 | +43.2% | 45 · 1.2% |
| 新榮路 | 15.7 | +11.7% | 173 · 4.5% |
| 大業路 | 15.4 | — | 3 · 0.1% |
| 和平路 | 15.3 | +5.2% | 157 · 4.1% |
| 城東路 | 15.3 | +2.5% | 245 · 6.4% |
| 埤岸路 | 14.4 | — | 3 · 0.1% |
| 新馬路 | 14.4 | +9.5% | 41 · 1.1% |
| 南安路 | 14.2 | — | 20 · 0.5% |
| 興安路 | 14 | +6.5% | 86 · 2.2% |
| 城南路 | 13.7 | +61.1% | 17 · 0.4% |
| 東勝路 | 13.5 | — | 3 · 0.1% |
| 祥和路 | 13.5 | +4.3% | 42 · 1.1% |
| 漁港路 | 13.4 | — | 14 · 0.4% |
| 五甲路 | 13.3 | — | 9 · 0.2% |
| 港口路 | 13 | — | 9 · 0.2% |
| 中興四巷 | 12.9 | — | 20 · 0.5% |
| 光榮路 | 12.9 | +3.4% | 126 · 3.3% |
| 城中路 | 12.9 | +53.8% | 37 · 1% |
| 思村路 | 12.9 | -14.8% | 69 · 1.8% |
| 蘇濱路二段 | 12.8 | +22.6% | 59 · 1.5% |
| 龍祥三路 | 12.8 | — | 7 · 0.2% |
| 蘇南路 | 12.6 | +31% | 67 · 1.7% |
| 中山路一段 | 12.5 | -6.4% | 107 · 2.8% |
| 慶安路 | 12.5 | +3.1% | 12 · 0.3% |
蘇澳鎮全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 151 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
海山東路273城東路245龍祥二路205永愛路203新榮路173和平路157光榮路126中山路一段107隘界路103馬賽路96信義路94志成路92興安路86頂興路81聖賢路72蘇港路70思村路69蘇南路67福德路62蘇東中路62大同路59蘇濱路二段59隘丁路57中山路二段50忠孝路50中興一巷45冷泉路44祥和路42新馬路41頂寮路41中原路37城中路37蘇東路34蘇東北路33仁愛路28蘇濱路三段28永樂路27樂群路26福德西巷26聖愛路26建福路24金湖街24延平路21福德東路21中興四巷20南安路20福安街20光明南巷17城南路17文中街17力行街16南興路16民昌街15華山路15漁港路14聖湖路14隆恩路14慶安路12永新路12育英路12長壽街12坪林路11永春路11興泰街10五甲路9南寧路9新城南路9東澳路9港口路9光明路8民生路8自強路8過港巷8學府路7嶺腳路7成功路7新市路7神洲路7萬福路7龍祥三路7華山三巷6光一橫巷5光復路5勝利路5大同西巷5武荖坑路5蘇花路二段5天主巷4新城路4民貴街4聖湖新村4埤岸路3大同南巷3大業路3嶺路3德興六路3新生路3東勝路3永光路3江夏路3羅東鎮城東路3華中街3華山六巷3陽明巷3光明北巷2南新路2嶺?路2德興七路2文化巷2朝陽三巷2民富街2永安巷2海邊路2羅東鎮冷泉路2羅東鎮志成路2羅東鎮蘇東中路2育才路2中正路1五結鄉大同路1內埤路1全祿街1南強路1存善路1岳明新村1德興一路1德興三路1德興二路1文中路1新化巷1新城一路1林森路1民昌路1海山西路1港邊路1濱海路二段1碼頭巷1福安新村1羅東鎮中興四巷1羅東鎮南安路1羅東鎮忠孝路1羅東鎮新馬路1羅東鎮永愛路1羅東鎮漁港路1羅東鎮蘇港路1羅東鎮頂興路1蘇花路三段1蘭陽新村1造船路1長安東巷1頂強路1龍祥一路1
蘇澳鎮全部地段索引
共 36 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
保安段486永愛段395文化段376新隘段366思村段311龍德段279猴猴段220南安段185蘇聖段174聖湖段144蘇港段139頂寮段137坪林段109中原段108隘城段96中央段95蘇市段80箕山段77國姓段73蘇新段71永安段55慶安段42永樂段29新隆恩段19東澳一段13永春段13武荖坑段12湖口段12龍恩段11存仁段6濱海段4朝陽段3長安段3白米甕段2南強段1新澳段1
蘇澳鎮無路名門牌
這 68 個門牌在實價登錄裡沒有路名（多為地號編釘或整編前的舊門牌），沒有所屬路段頁，列在這裡可直接查。
宜蘭縣蘇澳鎮10號1宜蘭縣蘇澳鎮21號3宜蘭縣蘇澳鎮11之2號1宜蘭縣蘇澳鎮220號1宜蘭縣蘇澳鎮210號1宜蘭縣蘇澳鎮11號5宜蘭縣蘇澳鎮89號1宜蘭縣蘇澳鎮299號1宜蘭縣蘇澳鎮50號2宜蘭縣蘇澳鎮18號1宜蘭縣蘇澳鎮14號3宜蘭縣蘇澳鎮116號1宜蘭縣蘇澳鎮85號1宜蘭縣蘇澳鎮54號1宜蘭縣蘇澳鎮254號2宜蘭縣蘇澳鎮191號2宜蘭縣蘇澳鎮137號1宜蘭縣蘇澳鎮42之1號1宜蘭縣蘇澳鎮1之10號2宜蘭縣蘇澳鎮1之7號3宜蘭縣蘇澳鎮73號1宜蘭縣蘇澳鎮53號3宜蘭縣蘇澳鎮56號1宜蘭縣蘇澳鎮1之12號1宜蘭縣蘇澳鎮115號1宜蘭縣蘇澳鎮3號1宜蘭縣蘇澳鎮17之2號1宜蘭縣蘇澳鎮16號3宜蘭縣蘇澳鎮24之1號1宜蘭縣蘇澳鎮32號1宜蘭縣蘇澳鎮25之1號1宜蘭縣蘇澳鎮70號1宜蘭縣蘇澳鎮11之4號1宜蘭縣蘇澳鎮198號1宜蘭縣蘇澳鎮261號2宜蘭縣蘇澳鎮28號1宜蘭縣蘇澳鎮27號1宜蘭縣蘇澳鎮262號2宜蘭縣蘇澳鎮57號1宜蘭縣蘇澳鎮48號1宜蘭縣蘇澳鎮34號2宜蘭縣蘇澳鎮23號1宜蘭縣蘇澳鎮136號1宜蘭縣蘇澳鎮26號1宜蘭縣蘇澳鎮411號1宜蘭縣蘇澳鎮123號1宜蘭縣蘇澳鎮135號1宜蘭縣蘇澳鎮41號1宜蘭縣蘇澳鎮11之5號2宜蘭縣蘇澳鎮247號1宜蘭縣蘇澳鎮13號2宜蘭縣蘇澳鎮15號1宜蘭縣蘇澳鎮22號2宜蘭縣蘇澳鎮237號1宜蘭縣蘇澳鎮4之1號1宜蘭縣蘇澳鎮17號1宜蘭縣蘇澳鎮6號1宜蘭縣蘇澳鎮33號1宜蘭縣蘇澳鎮20號1宜蘭縣蘇澳鎮2號1宜蘭縣蘇澳鎮163號1宜蘭縣蘇澳鎮213號1宜蘭縣蘇澳鎮26之1號1宜蘭縣蘇澳鎮47號1宜蘭縣蘇澳鎮282號1宜蘭縣蘇澳鎮155號1宜蘭縣蘇澳鎮176號1宜蘭縣蘇澳鎮221號1
蘇澳鎮預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| The Aries 牡羊座 | 18.6 | 273 筆 | 2024-06-06 |
| The Taurus 金牛座 | 21.7 | 206 筆 | 2026-07-29 |
| 耀建築 | 21.2 | 89 筆 | 2026-05-08 |
| 靚圓滿 | 16.8 | 47 筆 | 2024-03-09 |
| 麒美高昇 | 18.5 | 30 筆 | 2024-07-14 |
| 青逸居 | 15.9 | 30 筆 | 2023-03-12 |
| 好室多 | 20.7 | 25 筆 | 2026-04-09 |
| 晉讚賈天下 | 20.4 | 25 筆 | 2023-08-11 |
| 晉讚賈天下2 | 21.5 | 24 筆 | 2024-04-13 |
| 靚永美6 | 21.3 | 24 筆 | 2024-09-06 |
| 夢想家第21期–容邑 | 17.9 | 24 筆 | 2023-09-28 |
| 森悅築 | 16.9 | 22 筆 | 2023-05-01 |
| 夢想家第19期-容邑 | 16.9 | 21 筆 | 2024-04-15 |
| 一品院-電梯華廈 | 16.1 | 21 筆 | 2024-01-16 |
| 夢想家第22期–容邑 | 19.8 | 19 筆 | 2026-03-06 |
| 雅苑 | 17.3 | 19 筆 | 2025-06-14 |
| 謙羽上品 | 22.8 | 18 筆 | 2024-09-19 |
| 圓美磐筑 | 21.3 | 14 筆 | 2026-08-02 |
| 百亨優閣9 | 18.1 | 13 筆 | 2023-07-01 |
| 百亨優閣透天別墅NO.10 | 20.6 | 12 筆 | 2025-03-28 |
| 森悅境 | 19.6 | 12 筆 | 2024-06-15 |
| 群亦信義 | 19.6 | 12 筆 | 2025-07-16 |
| 京禾三期文學苑 | 16.4 | 11 筆 | 2023-02-04 |
| 卓閱 | 24.4 | 9 筆 | 2026-08-03 |
| 禾田居 | 14.5 | 9 筆 | 2023-05-20 |
| 上好居2 | 19.7 | 8 筆 | 2024-08-21 |
| 麒美藏富第一期 | 14.8 | 8 筆 | 2021-09-27 |
| 群亦澄亦 | 23.3 | 7 筆 | 2025-10-25 |
| 一品院 | 16.8 | 7 筆 | 2022-09-21 |
| 佑佑的家透天 | 18.9 | 5 筆 | 2023-08-17 |
蘇澳鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 中興一巷8號 | 21.3 | 10 筆 | 2026-03-13 |
| 中興一巷6號 | 20.9 | 7 筆 | 2025-12-07 |
| 龍祥二路5巷77號 | 20.2 | 11 筆 | 2026-08-17 |
| 城東路152巷2號 | 20.1 | 40 筆 | 2026-05-08 |
| 龍祥二路5巷75號 | 19.9 | 13 筆 | 2025-10-29 |
| 城東路130號 | 19.1 | 8 筆 | 2024-08-21 |
| 蘇南路173號 | 19 | 31 筆 | 2026-04-23 |
| 信義路33號 | 19 | 12 筆 | 2025-07-16 |
| 隘丁路39號 | 18.9 | 5 筆 | 2022-06-05 |
| 海山東路290號 | 18.8 | 103 筆 | 2026-09-08 |
| 海山東路292號 | 18.7 | 100 筆 | 2026-04-18 |
| 城中路92號 | 18.3 | 7 筆 | 2026-08-08 |
| 隘丁路37號 | 18.2 | 8 筆 | 2022-09-28 |
| 新榮路62號 | 18.1 | 43 筆 | 2026-07-19 |
| 思村路87號 | 17.7 | 16 筆 | 2024-02-28 |
| 和平路80巷3號 | 17.7 | 9 筆 | 2026-06-27 |
| 和平路80巷5號 | 17.6 | 16 筆 | 2026-04-30 |
| 龍祥二路4巷77號 | 17.4 | 19 筆 | 2026-01-20 |
| 福德路417號 | 17.3 | 5 筆 | 2025-03-03 |
| 龍祥二路4巷72號 | 17.2 | 14 筆 | 2026-06-23 |
依型態 / 房數細看
透天11.9萬 · 2,670筆華廈16.2萬 · 918筆公寓7萬 · 239筆住宅大樓7.9萬 · 81筆套房7.9萬 · 33筆店面12.2萬 · 19筆其他7.7萬 · 12筆廠辦倉庫12萬 · 8筆 1房2房3房4房以上
宜蘭縣房價所得比 · 不吃不喝 7.68 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 33.58% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
蘇澳鎮 vs 宜蘭縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
蘇澳鎮的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,533 筆 · 單價中位 16.8 萬/坪 · 多數落在 6–22 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路5巷77號 5F/5F 2025-12-28
20.4萬/坪 總價 495 萬（扣車位 405 萬）
宜蘭縣蘇澳鎮造船路59巷19號 全F/2F 2025-12-25
6.6萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 200 萬
宜蘭縣蘇澳鎮永愛路161號 全F/2F 2025-12-14
23.4萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 790 萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +179 萬
宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段125巷26弄13號 全F/3F 2025-12-12
20.1萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 952 萬
宜蘭縣蘇澳鎮城南路71號 全F/2F 2025-12-09
18.4萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 750 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福德路380巷36號 全F/3F 2025-12-08
10.2萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 450 萬
宜蘭縣蘇澳鎮中興一巷6號 4F/5F 2025-12-07
20.6萬/坪 總價 460 萬
宜蘭縣蘇澳鎮中山路一段99號 全F/2F 2025-12-01
34.5萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 2,500 萬
宜蘭縣蘇澳鎮新城南路92號 全F/2F 2025-12-01
8.9萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 305 萬
宜蘭縣蘇澳鎮海山東路198巷3號 全F/3F 2025-11-30
26.6萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 950 萬
宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段125巷26弄9號 全F/3F 2025-11-29
20.7萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 980 萬
宜蘭縣蘇澳鎮海山東路198巷1號 全F/3F 2025-11-29
24.6萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 910 萬
宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段125巷26弄11號 全F/3F 2025-11-25
20.6萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 975 萬
宜蘭縣蘇澳鎮海山東路198巷5號 全F/3F 2025-11-25
25.8萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 922 萬
宜蘭縣蘇澳鎮福安街2之2號 全F/2F 2025-11-25
12.5萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 390 萬
宜蘭縣蘇澳鎮海山東路200號 全F/3F 2025-11-25
24.5萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 920 萬
宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段125巷26弄19號 全F/3F 2025-11-20
20.2萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 958 萬
宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段125巷26弄17號 全F/3F 2025-11-19
20.2萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 958 萬
宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段125巷26弄5號 全F/3F 2025-11-15
21.9萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,035 萬
宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段125巷26弄7號 全F/3F 2025-11-02
19.8萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 938 萬
宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段125巷26弄3號 全F/3F 2025-11-01
20.5萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 970 萬
宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路243號 全F/3F 2025-11-01
6.4萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 330 萬
宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路三段50號 全F/3F 2025-10-31
16.8萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,100 萬
宜蘭縣蘇澳鎮89號 全F/1F 2025-10-31
7.1萬/坪 土地 3.1 萬/坪 總價 12.9 萬
宜蘭縣蘇澳鎮蘇東北路15之13號 全F/3F 2025-10-30
10.9萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 850 萬
宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段125巷26弄15號 全F/3F 2025-10-29
19.8萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 938 萬
宜蘭縣蘇澳鎮新榮路47巷3號 全F/2F 2025-10-29
20.1萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 770 萬
宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路5巷75號 4F/5F 2025-10-29
19.6萬/坪 總價 380 萬
宜蘭縣蘇澳鎮光明路15號 全F/1F 2025-10-27
14.8萬/坪 土地 5.2 萬/坪 總價 150 萬
宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路6巷6之3號 全F/3F 2025-10-22
16.2萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 735 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路5巷23號 全F/2F 2025-10-21
13.5萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 1,060 萬
宜蘭縣蘇澳鎮蘇東中路14號 9F/11F 2025-10-17
8.5萬/坪 總價 74 萬
宜蘭縣蘇澳鎮永春路146巷4號 全F/1F 2025-10-17
13.2萬/坪 土地 4.2 萬/坪 總價 330 萬
宜蘭縣蘇澳鎮育英路44巷9號 全F/2F 2025-10-16
8.3萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 290 萬
宜蘭縣蘇澳鎮蘇花路三段148號 全F/1F 2025-10-08
28.1萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 775 萬
宜蘭縣蘇澳鎮中興一巷6號 5F/5F 2025-10-08
20.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 460 萬）
宜蘭縣蘇澳鎮隘丁路186巷5號 5F/5F 2025-10-07
14.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
宜蘭縣蘇澳鎮志成路472號 全F/3F 2025-10-05
9.9萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 633 萬
宜蘭縣蘇澳鎮南安路64號 全F/1F 2025-10-03
35.2萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 1,980 萬
宜蘭縣蘇澳鎮永春路146巷1之15號 全F/2F 2025-10-03
6.0萬/坪 土地 7.2 萬/坪 總價 172 萬
宜蘭縣蘇澳鎮志成路115巷42弄22號 全F/3F 2025-10-02
19.0萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 1,073 萬
宜蘭縣蘇澳鎮新榮路62號 4F/5F 2025-10-01
23.9萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
宜蘭縣蘇澳鎮南安路56號 全F/4F 2025-09-24
9.2萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 10,500 萬
宜蘭縣蘇澳鎮中山路一段174號 全F/4F 2025-09-23
14.6萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,136 萬
宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路三段76號 全F/2F 2025-09-18
11.5萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 430 萬
宜蘭縣蘇澳鎮大同西巷14之3號 全F/2F 2025-09-15
10.5萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 300 萬
共 1,533 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／31 頁）。
看完宜蘭縣蘇澳鎮的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看蘇澳鎮租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
宜蘭縣蘇澳鎮 房價常見問題
蘇澳鎮房價現在多少？
宜蘭縣蘇澳鎮成屋實價登錄單價中位 12.4 萬/坪、平均 12.5 萬/坪，多數成交落在 5–20 萬/坪，共 3,981 筆，資料截至 2026 年第四季。
蘇澳鎮租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
364元/坪/月
推估年投報
3.5%
買租比
28年
租賃筆數
378筆
各型態租金中位
透天334 元/坪/月177 筆
華廈496 元/坪/月109 筆
公寓321 元/坪/月40 筆
住宅大樓337 元/坪/月29 筆
其他565 元/坪/月10 筆
店面417 元/坪/月9 筆
最近租賃成交
2026-09-18海山東路２９０號五樓之１０ 華廈 25.28坪14,000 元/月555 元/坪
2026-09-10蘇東北路１０之２號 透天 15.98坪11,000 元/月688 元/坪
2026-09-10蘇東北路１０之２號 透天 10.4坪8,500 元/月817 元/坪
2026-09-10蘇東北路１０之２號 透天 11.29坪9,500 元/月843 元/坪
2026-09-10蘇東北路１０之２號 透天 12.5坪11,000 元/月879 元/坪
2026-09-09海山東路２９０號７樓之７ 華廈 16.64坪16,000 元/月962 元/坪
蘇澳鎮過戶受理地政事務所:宜蘭縣羅東地政事務所(電話 (03)9551181)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…房貸升息降息怎麼影響房貸?買房時機與利率一次看懂「現在利率會不會再升?要不要等降息再買?」幾乎是每個買房人都問過的問題。利率高低直接牽動每月房貸…實價登錄怎麼查「某學校、某捷運站附近」的實價行情?地標查價教學看房常從一個生活重心出發:小孩要念的學校、上班要搭的捷運站、常去的醫院或公園。想知道「這個地標附…賣房委託銷售契約:專任約 vs 一般約差在哪?屋主怎麼選決定委託房仲賣房後，第一份要簽的就是「委託銷售契約」。它分成專任約與一般約,牽涉你能不能同時找多…賣房賣房佈置與帶看技巧:讓房子更快、更好賣的實用做法同一間房，佈置得宜和雜亂不堪，買方的第一印象天差地遠，成交速度與價格也跟著差。賣房不必花大錢裝潢…