宜蘭縣頭城鎮 房價行情
內政部實價登錄 · 共 3,461 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
本區房市全貌
預售比成屋高 26%(預售 659 筆、租賃 229 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 21.9 萬/坪，是 宜蘭縣全市中位（17.5 萬/坪）的 1.25 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
頭城鎮時光機 · 歷年回放
以 頭城鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
頭城鎮周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
頭城鎮周邊地點房價
頭城鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季頭城鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 32 |
| 住宅竊盜 | 8 |
| 機車竊盜 | 6 |
| 汽車竊盜 | 5 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
頭城鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
頭城鎮延伸查詢
依本區 1,338 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
頭城鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 港口路 | 44.5 | — | 4 · 0.1% |
| 纘祥路 | 33.7 | — | 3 · 0.1% |
| 朝陽路 | 33.4 | +8.4% | 321 · 9.4% |
| 河堤路 | 28.4 | -5.2% | 149 · 4.3% |
| 二城路 | 26.7 | — | 6 · 0.2% |
| 開蘭舊路 | 25.1 | — | 5 · 0.1% |
| 文雅路 | 24.9 | +7.3% | 319 · 9.3% |
| 過港路 | 24.6 | -6.2% | 142 · 4.1% |
| 濱海路一段 | 23.5 | — | 5 · 0.1% |
| 環鎮東路二段 | 22.8 | +12.6% | 201 · 5.9% |
| 宜三路一段 | 22.7 | +45.9% | 26 · 0.8% |
| 大坑路 | 22.6 | +52.2% | 305 · 8.9% |
| 文化路 | 22.3 | +3.6% | 60 · 1.7% |
| 蘭博二路 | 22.2 | — | 24 · 0.7% |
| 和平街 | 21.8 | — | 10 · 0.3% |
| 復興路 | 21 | -14.6% | 637 · 18.6% |
| 協天路 | 20.5 | +20% | 86 · 2.5% |
| 濱海路二段 | 20.4 | — | 10 · 0.3% |
| 沙成路 | 19.6 | -2.1% | 61 · 1.8% |
| 頭濱路三段 | 19.2 | +21.8% | 64 · 1.9% |
| 祥路 | 18.4 | — | 4 · 0.1% |
| 宜三路二段 | 18.2 | — | 18 · 0.5% |
| 開蘭路 | 18.1 | +5% | 47 · 1.4% |
| 福成路 | 18 | — | 8 · 0.2% |
| 武營路 | 17.5 | -6% | 60 · 1.7% |
| 濱海路五段 | 17.1 | +25.4% | 19 · 0.6% |
| 民鋒路 | 17 | — | 16 · 0.5% |
| 頂埔路一段 | 16.9 | -5.3% | 29 · 0.8% |
| 開蘭東路 | 16.8 | — | 19 · 0.6% |
| 北宜路一段 | 15.9 | +13.5% | 25 · 0.7% |
頭城鎮預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 山海序 | 34.7 | 49 筆 | 2026-05-06 |
| 詠居 | 25.6 | 35 筆 | 2024-05-16 |
| 頭城第一景 | 22.7 | 29 筆 | 2023-10-17 |
| 覓蒔光 | 28.6 | 25 筆 | 2025-10-05 |
| 遇上荷蘭 | 31.4 | 22 筆 | 2026-02-12 |
| 海樂地2 | 25.5 | 21 筆 | 2024-04-28 |
| 青睞5 | 23.5 | 21 筆 | 2024-04-21 |
| 吉邑美城2 | 26.6 | 18 筆 | 2025-10-21 |
| 滿山行 | 42.7 | 15 筆 | 2023-12-26 |
| 閱蒔光 | 21.7 | 12 筆 | 2023-07-05 |
| 金城邑 | 20.3 | 12 筆 | 2022-11-17 |
| 蒔光海 | 24.4 | 11 筆 | 2023-02-26 |
| 唐承沐? | 24.3 | 11 筆 | 2024-11-01 |
| 聚蒔光 | 31 | 10 筆 | 2026-05-10 |
| 宜林臻品 | 25.1 | 10 筆 | 2026-03-07 |
| 築樂 | 20.5 | 10 筆 | 2022-09-15 |
| 京采頭城2 | 32.2 | 8 筆 | 2025-12-29 |
| 海樂地 | 24.5 | 8 筆 | 2023-04-25 |
| 享享生活 | 25.5 | 7 筆 | 2026-05-07 |
| 人文精品 | 23.1 | 7 筆 | 2025-10-11 |
| 蒔光匯 | 29.6 | 6 筆 | 2026-05-05 |
| 卓越星宸 | 23.6 | 5 筆 | 2025-10-20 |
| 嶠見築 | 27 | 4 筆 | 2026-04-08 |
| 歆悅 | 26.3 | 4 筆 | 2025-10-31 |
| 幸福一森1 | 17.5 | 4 筆 | 2022-08-28 |
頭城鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 大坑路205號 | 44.8 | 21 筆 | 2026-01-09 |
| 朝陽路1號 | 33.1 | 377 筆 | 2025-12-27 |
| 河堤路8號 | 28.5 | 151 筆 | 2025-11-06 |
| 文雅路57巷18號 | 26.7 | 251 筆 | 2025-12-16 |
| 復興路40巷148號 | 26.5 | 8 筆 | 2023-07-22 |
| 復興路168號 | 26.1 | 320 筆 | 2025-09-22 |
| 過港路89號 | 25.2 | 143 筆 | 2025-12-02 |
| 沙成路2巷69號 | 24.3 | 36 筆 | 2024-12-31 |
| 協天路791號 | 24.2 | 12 筆 | 2025-01-13 |
| 協天路789號 | 24.1 | 8 筆 | 2023-04-25 |
| 大坑路200號 | 23.8 | 107 筆 | 2025-12-24 |
| 環鎮東路二段357號 | 23.3 | 125 筆 | 2025-08-29 |
| 頭濱路三段227巷10號 | 22.1 | 24 筆 | 2025-10-09 |
| 復興路18巷6之2號 | 21.9 | 12 筆 | 2025-10-09 |
| 大坑路202號 | 21.7 | 124 筆 | 2025-12-27 |
| 新忠路17號 | 20.9 | 5 筆 | 2023-07-28 |
| 復興路55巷42號 | 19.9 | 12 筆 | 2022-11-17 |
| 協天路676號 | 19.4 | 35 筆 | 2025-12-06 |
| 三和路81號 | 18 | 22 筆 | 2023-03-12 |
| 開蘭東路5巷30之10號 | 17.9 | 17 筆 | 2024-12-21 |
依型態 / 房數細看
頭城鎮 vs 宜蘭縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
頭城鎮的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（已篩選）
共 1,051 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,051 筆（第 22／22 頁）。
宜蘭縣頭城鎮 房價常見問題
頭城鎮房價現在多少？
宜蘭縣頭城鎮成屋實價登錄單價中位 21.9 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 8–35 萬/坪，共 3,461 筆，資料截至 2026 年第二季。
頭城鎮租金行情 · 租賃實價登錄
各型態租金中位
最近租賃成交
頭城鎮法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
頭城鎮法拍中位單價 9.01 萬/坪，較市價中位（21.9 萬/坪）低約 58.9%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →頭城鎮過戶受理地政事務所:宜蘭縣宜蘭地政事務所(電話 (03)9324140)