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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,262 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,262筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,187 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 353 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 17–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中華路二段558號 16F/16F 2025-01-12
21.0萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 44.68 坪 屋齡30年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區龍形二街9巷8號 4F/4F 2025-01-11
24.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 22.34 坪 屋齡27年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段306號 3F/21F 2025-01-06
30.0萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 106.68 坪 屋齡13年 含車位 190萬
現在能賣多少 3,207 萬 較當時 +107 萬（+3%）
新北市八里區龍形二街9巷8號 2F/4F 2025-01-06
26.3萬/坪 總價 635 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 24.14 坪 屋齡27年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段303巷3號 2F/7F 2024-12-29
23.1萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.17 坪 屋齡30年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +30 萬（+4%）
新北市八里區仁愛路15號 14F/15F 2024-12-22
26.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.26 坪 屋齡29年 含車位 80萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +35 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段306號 11F/21F 2024-12-13
34.4萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 64.3 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +427 萬
現在能賣多少 2,294 萬 較當時 +84 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段268巷27號 6F/7F 2024-12-11
19.7萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.17 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +32 萬（+4%）
新北市八里區龍米路三段38號 全F/3F 2024-12-08
30.0萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 6,700 萬
透天 0房0廳6衛 權狀 223.48 坪 屋齡20年
現在能賣多少 6,955 萬 較當時 +255 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段243號 10F/12F 2024-11-18
29.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.83 坪 屋齡25年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +32 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段65巷13號 10F/14F 2024-11-15
21.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +33 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段396號 1F/4F 2024-11-15
38.0萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 — 權狀 46.12 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +67 萬（+4%）
新北市八里區賢三街15號 2F/5F 2024-11-10
17.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 — 權狀 41.03 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 727 萬 較當時 +27 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段478號 10F/14F 2024-11-10
24.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.34 坪 屋齡26年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +20 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段65巷1號 11F/13F 2024-11-04
22.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.16 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 903 萬 較當時 +33 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段560巷21號 9F/12F 2024-11-03
24.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.85 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +39 萬（+4%）
新北市八里區頂寮五街22號 7F/16F 2024-10-29
24.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.32 坪 屋齡30年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段208號 12F/29F 2024-10-25
39.0萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.37 坪 屋齡17年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +26 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段303巷32號 9F/15F 2024-10-20
23.7萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.67 坪 屋齡30年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +19 萬（+4%）
新北市八里區商港六路43號 3F/11F 2024-10-15
26.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.69 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +49 萬（+4%）
新北市八里區仁愛路65號 6F/6F 2024-10-14
25.4萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.34 坪 屋齡25年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +17 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段303巷12號 3F/15F 2024-10-06
20.0萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.55 坪 屋齡30年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +26 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段36號 13F/23F 2024-09-29
33.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.24 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +42 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段200號 15F/26F 2024-09-26
28.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.46 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +19 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段117巷5號 6F/14F 2024-09-24
25.8萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.24 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +38 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段115號 3F/7F 2024-09-24
18.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.08 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +30 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段200號 15F/26F 2024-09-23
29.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.35 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +16 萬（+4%）
新北市八里區仁愛路33號 14F/15F 2024-09-21
22.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.84 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +30 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 11F/12F 2024-09-20
21.0萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.24 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +51 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段566號 8F/12F 2024-09-19
32.5萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +14 萬（+4%）
新北市八里區龍形三街21號 1F/7F 2024-09-15
28.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 16.86 坪 屋齡28年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +18 萬（+4%）
新北市八里區仁愛路25號 4F/15F 2024-09-07
23.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.26 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +32 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段228之23號 8F/12F 2024-09-07
27.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.32 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +58 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段228之13號 3F/12F 2024-09-06
25.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 55.01 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段242號 13F/21F 2024-09-06
30.6萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.2 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 514 萬 較當時 +19 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段252號 10F/21F 2024-09-03
33.5萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.02 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +54 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段200巷26號 15F/16F 2024-09-02
27.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.79 坪 屋齡30年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +56 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段258號 11F/21F 2024-09-02
33.8萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.34 坪 屋齡23年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +71 萬（+4%）
新北市八里區商港路48號 11F/13F 2024-09-02
22.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.21 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +27 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段368號 5F/13F 2024-09-01
28.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.67 坪 屋齡28年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +19 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段546號 3F/16F 2024-08-24
20.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.8 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +37 萬（+4%）
新北市八里區華峰三街27號 1F/6F 2024-08-22
33.4萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 0房2廳1衛 權狀 46.42 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +59 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段198號 8F/26F 2024-08-20
28.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 44.8 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +48 萬（+4%）
新北市八里區仁愛路67號 4F/6F 2024-08-19
22.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 屋齡25年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +34 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段43號 3F/12F 2024-08-12
23.0萬/坪 總價 669.1 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 29.09 坪 屋齡28年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +26 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段468號 5F/14F 2024-08-08
37.4萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +16 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段250號 18F/21F 2024-08-02
32.4萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 75.55 坪 屋齡23年 含車位 360萬
現在能賣多少 2,543 萬 較當時 +93 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段398巷38號 1F/11F 2024-07-31
33.5萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 — 權狀 10.89 坪 屋齡27年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +14 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段398巷38號 8F/11F 2024-07-27
31.6萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.16 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +32 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段260號 6F/9F 2024-07-26
21.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）

共 353 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／8 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,262 筆，資料截至 2026 年第三季。

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