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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,262 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,262筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,187 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 478 筆 · 單價中位 32 萬/坪 · 多數落在 25–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段388之17號 12F/18F 2024-04-04
39.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.41 坪 屋齡3年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +47 萬（+4%）
新北市八里區中山路三段93號 7F/14F 2024-04-03
28.8萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,583 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.02 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +60 萬（+4%）
新北市八里區商港二路19號 16F/18F 2024-04-02
33.9萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡2年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +46 萬（+4%）
新北市八里區頂罟一路130號 4F/15F 2024-04-01
29.9萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.2 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +72 萬（+4%）
新北市八里區商港二路27號 10F/18F 2024-04-01
32.4萬/坪 總價 1,769 萬（扣車位 1,404 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.3 坪 屋齡2年 含車位 365萬
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +67 萬（+4%）
新北市八里區商港二路21號 10F/18F 2024-03-30
32.6萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.38 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +61 萬（+4%）
新北市八里區商港二路17號 6F/18F 2024-03-30
32.1萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡2年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +45 萬（+4%）
新北市八里區商港三路281號 4F/15F 2024-03-27
30.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.22 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +61 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段280號 11F/11F 2024-03-27
27.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.89 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +54 萬（+4%）
新北市八里區商港二路31號 17F/18F 2024-03-24
34.5萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.62 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +47 萬（+4%）
新北市八里區商港二路29號 10F/18F 2024-03-23
32.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.62 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +45 萬（+4%）
新北市八里區商港三路291號 3F/15F 2024-03-22
25.2萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 — 權狀 36.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +35 萬（+4%）
新北市八里區中山路三段91號 9F/14F 2024-03-22
30.5萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.18 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +61 萬（+4%）
新北市八里區商港二路13號 6F/18F 2024-03-21
32.2萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +48 萬（+4%）
新北市八里區商港三路281號 5F/15F 2024-03-20
31.6萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.89 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +61 萬（+4%）
新北市八里區商港二路21號 12F/18F 2024-03-18
32.9萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,427 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.38 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +62 萬（+4%）
新北市八里區商港二路27號 9F/18F 2024-03-17
32.0萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,387 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.3 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +59 萬（+4%）
新北市八里區商港二路19號 14F/18F 2024-03-17
33.3萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +45 萬（+4%）
新北市八里區民治街26號 全F/4F 2024-03-16
33.7萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 68.2 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +88 萬（+4%）
新北市八里區龍形三街6巷10號 4F/15F 2024-03-16
30.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.81 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）
新北市八里區商港二路21號 13F/18F 2024-03-16
32.8萬/坪 總價 1,594 萬（扣車位 1,424 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.38 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +61 萬（+4%）
新北市八里區商港二路19號 15F/18F 2024-03-16
33.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +46 萬（+4%）
新北市八里區文昌一街2號 8F/14F 2024-03-14
26.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.98 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +39 萬（+4%）
新北市八里區商港二路21號 9F/18F 2024-03-13
32.2萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.38 坪 屋齡2年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +60 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 12F/18F 2024-03-12
40.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡3年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
新北市八里區龍形三街6巷22號 2F/15F 2024-03-11
31.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +39 萬（+4%）
新北市八里區商港二路19號 17F/18F 2024-03-11
34.2萬/坪 總價 1,048 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.67 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +40 萬（+4%）
新北市八里區商港二路21號 11F/18F 2024-03-11
32.6萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.38 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +61 萬（+4%）
新北市八里區文昌五街128號 11F/12F 2024-03-10
26.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +46 萬（+4%）
新北市八里區商港二路21號 5F/18F 2024-03-09
31.3萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.38 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +58 萬（+4%）
新北市八里區文心街155號 全F/3F 2024-03-07
32.1萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 61.68 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +75 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段213之1號 3F/9F 2024-03-06
30.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 — 權狀 49.72 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +55 萬（+4%）
新北市八里區商港二路27號 11F/18F 2024-03-06
32.5萬/坪 總價 1,571 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.3 坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +60 萬（+4%）
新北市八里區頂罟一路82號 7F/15F 2024-03-05
26.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +31 萬（+4%）
新北市八里區義民街47號 11F/12F 2024-03-05
29.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +40 萬（+4%）
新北市八里區商港一路82號 14F/14F 2024-03-05
32.0萬/坪 總價 2,095 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.86 坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +80 萬（+4%）
新北市八里區商港路80號 11F/19F 2024-03-04
23.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡9年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +29 萬（+4%）
新北市八里區商港二路15號 6F/18F 2024-03-02
31.3萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.93 坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +59 萬（+4%）
新北市八里區商港二路19號 18F/18F 2024-02-29
34.0萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡2年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +46 萬（+4%）
新北市八里區商港三路281號 6F/15F 2024-02-27
31.7萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.89 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +62 萬（+4%）
新北市八里區頂罟一路128號 14F/15F 2024-02-27
32.8萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +55 萬（+4%）
新北市八里區龍形三街6巷10號 1F/15F 2024-02-27
36.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.75 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +44 萬（+4%）
新北市八里區中山路三段101號 7F/14F 2024-02-27
29.4萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.22 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +34 萬（+4%）
新北市八里區頂罟一路126號 15F/15F 2024-02-26
34.9萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.2 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +44 萬（+4%）
新北市八里區商港二路31號 14F/18F 2024-02-25
33.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.62 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +45 萬（+4%）
新北市八里區頂罟一路56號 5F/15F 2024-02-24
30.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +45 萬（+4%）
新北市八里區商港二路21號 8F/18F 2024-02-24
32.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.38 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +59 萬（+4%）
新北市八里區商港三路281號 7F/15F 2024-02-23
31.7萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.22 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +63 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之9號 6F/7F 2024-02-23
25.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.05 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +43 萬（+4%）
新北市八里區商港一路82號 4F/14F 2024-02-22
31.0萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.94 坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +77 萬（+4%）

共 478 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／10 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,262 筆，資料截至 2026 年第三季。

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